Vì sao TP HCM khó thu hồi nhà giữ xe bán sai quy định?

Khu chung cư Bàu Cát 2 – nơi cơ quan chức năng đang lúng túng xác định giá thu hồi nhà xe đã bán cho người dân.
Khu chung cư Bàu Cát 2 – nơi cơ quan chức năng đang lúng túng xác định giá thu hồi nhà xe đã bán cho người dân.
(PLVN) - Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo liên quan đến việc xử lý thu hồi nhà xe được rao bán chưa phù hợp tại các chung cư ở quận Tân Bình. Điều đáng nói là bức xúc này của người dân đã kéo dài hàng chục năm nay nhưng vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng. 

Của chung thành của riêng

Theo Sở Xây dựng, thời điểm năm 1993, 1994, 1995 và 2000, Công ty Kinh doanh và Phát triển nhà Tân Bình (nay là Công ty CP Địa ốc Tân Bình) có bán 8 nhà giữ xe tại các chung cư Tân Sơn Nhì 1, chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên (cùng ở quận Tân Bình) cho các hộ dân để kinh doanh giữ xe.

Sau khi vụ việc xảy ra, người dân tra qui định phát hiện việc bán nhà xe là không đúng qui định nên phản ánh với cơ quan chức năng. 

Cụ thể, quy định tại Mục 3 Điều 13, Quyết định số 10/2003 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư: Nghiêm cấm chủ sử dụng nhà chung cư thực hiện các hành vi “Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian thuộc phần sở hữu chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư; làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung”.

Sau đó, năm 2005, 2006, UBND TP HCM đã chấp thuận chủ trương thu hồi 2 nhà giữ xe tại chung cư Bàu Cát 1 và 6 nhà giữ xe khác tại chung cư Bàu Cát 2, chung cư Tân Sơn Nhì và chung cư Thanh Niên. Ngoài ra, UBND thành phố cũng có các chỉ đạo, chấp thuận sử dụng nguồn vốn từ Quỹ sắp xếp cổ phần hóa doanh nghiệp của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chi trả cho việc thu hồi các nhà giữ xe.

Đến năm 2007, Công ty CP Địa ốc Tân Bình đã thu hồi 2 nhà xe tại chung cư Tân Sơn Nhì 1. Còn 6 nhà xe còn lại tại chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên chưa thu hồi được, các chủ nhà xe không đồng ý với đơn giá do thành phố phê duyệt.

Theo báo cáo của đại diện UBND phường 14, quận Tân Bình tại các cuộc họp do Sở Xây dựng chủ trì, các chủ nhà giữ xe đề nghị bồi thường theo giá thị trường, không có nhu cầu mua lại căn hộ tại chung cư Gò Dầu 2, quận Tân Phú. Từ đó, nảy sinh vướng mắc là chưa xác định được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt giá để thực hiện việc mua lại 6 nhà giữ xe.

Vẫn chưa có lời giải

Tháng 11/2018, Sở Xây dựng đã chủ trì, làm việc với đại diện Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Tân Bình, UBND phường 14, quận Tân Bình; Chi cục Tài chính doanh nghiệp; Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn và thống nhất để Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thanh toán cho việc thu hồi nhà giữa xe từ nguồn vốn cổ phần hóa doanh nghiệp là UBND TP. 

Đồng thời, cuộc họp cũng xác định, do đây không phải là việc bồi thường, xác định giá đất, xác định tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, nên các sở, ngành chưa xác định được cơ quan có thẩm quyền để thẩm định giá mua và trình UBND thành phố phê duyệt. 

Qua cuộc họp này, Sở Xây dựng đã có Công văn số 15596 ngày 17/12/2018 đề nghị Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn phối hợp với UBND quận Tân Bình để có ý kiến và nghiệm thu chứng thư định giá, trình UBND thành phố. Ngoài ra, Sở cũng có Công văn số 15596 ngày 17/12/2018 đề nghị Sở Tư pháp hướng dẫn xác định thẩm quyền thẩm định giá mua lại 6 nhà giữ xe.

Trên cơ sở ý kiến của Sở Tư pháp, Sở Tài chính, UBND quận Tân Bình, việc chuyển chứng thư thẩm định giá cho Sở Xây dựng để thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt là phù hợp. Đồng thời, Sở Tài chính tiếp tục thẩm định chứng thư thẩm định lại giá 6 nhà giữ xe tại chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên.

Qua quá trình xử lý, Sở Tài chính đã đề nghị Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn căn cứ quy định hiện hành, có ý kiến đề xuất UBND thành phố có văn bản gửi Bộ Tài chính xem xét, báo cáo Thủ tướng quyết định việc sử dụng Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp Tổng Công ty để mua lại 6 nhà giữ xe.

Đến nay, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn có phản hồi báo cáo các Quỹ hiện có tại Tổng Công ty không có nguồn nào phù hợp để thực hiện xử lý việc thu hồi 6 nhà giữ xe nói trên. Đơn vị lại đề nghị Sở Tài chính xem xét, hướng dẫn Tổng Công ty xử lý, giải quyết khoản tiền Tổng Công ty chi mua lại tài sản này.

Trước những vướng mắc này, Sở Xây dựng nêu quan điểm, hiện nay, Sở Xây dựng (Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản) đang hoàn chỉnh dự thảo kiến nghị UBND thành phố giao Sở Tài chính thẩm định chứng thư thẩm định giá 6 nhà giữ xe tại chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên, trình UBND thành phố phê duyệt; khẩn trương xem xét đề xuất của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn về việc sử dụng nguồn kinh phí thực hiện mua lại 6 nhà giữ xe chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên; báo cáo kết quả thực hiện cho UBND thành phố...

Như vậy đến nay, vụ việc vẫn đang chưa có lối ra nào cụ thể. Người dân thì vẫn đang bức xúc vì các ý kiến của họ vẫn chưa được giải quyết qua rất nhiều năm trời!

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.