Vì sao Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế bị “tuýt còi”?

(PLVN) - Khu đất triển khai dự án là đất thương mại không được hình thành căn hộ, ngoài ra dự án chưa đáp ứng điều kiện bán theo quy định nhưng chủ đầu tư đã tiến hành rao bán cho khách hàng trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Phối cảnh dự án được quảng cáo trên mạng
Phối cảnh dự án được quảng cáo trên mạng

Dự án Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế do Công ty Cổ phần Apec Land Huế làm chủ đầu tư được xây dựng tại thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên – Huế. Tổng diện tích gần 8.000m2, quy mô 25 tầng nổi/1 tầng hầm với tổng số 1276 căn. Một trong những sản phẩm “hot” của dự án là căn hộ condotel, còn gọi là căn hộ khách sạn. 

Khi Apec Land Huế mở rao bán căn hộ condotel trên một số phương tiện thông tin đại chúng, nhiều người đã tìm hiểu đầu tư, không ngờ sản phẩm ở dự án này không được các cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Theo văn bản của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị (BQLKVPTĐT) tỉnh gửi CTCP Apec Land Huế, được biết vào ngày 15/9/2019, nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã tiến hành nhận đặt chỗ và mở bán các sản phẩm dự án Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế tại khu đất có ký hiệu DV1 thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 Khu B- Đô thị mới An Vân Dương. Trong khi đó, phương án đầu tư theo hình thức condotel tại khu đất DV1 do CTCP Apec Land Huế đề xuất không được cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Trước đó, tại Công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng về việc góp ý phương án kiến trúc và quy hoạch tổng mặt bằng công trình tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn Apec Mandala Wyndham Huế, Sở Xây dựng nêu rằng khu đất này có chức năng là đất thương mại dịch vụ, đề nghị chủ đầu tư không tổ chức hình thức căn hộ condotel. 

Đồng thời, dự án này chưa đáp ứng điều kiện bán được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Đó là dự án phải có hồ sơ, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Theo tìm hiểu, hiện bên ngoài khu đất Apec Land Huế, có nhiều biển quảng cáo được đặt sát nhau. Phía cổng chính vào khu đất thì vẫn “cửa đóng then cài”. Bên trong dự án vẫn chỉ là khu đất trống. Trước thực trạng trên, BQLKVPTĐT đề nghị CTCP Apec Land Huế làm việc với các đơn vị môi giới bất động sản dừng ngay việc quảng bá, nhận đặt chỗ, rao bán, giao dịch các sản phẩm condotel trên các phương tiện thông tin đại chúng. 

Để tránh tình trạng cố ý tung thông tin sai lệch về dự án gây ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, BQLKVPTĐT đề nghị Apec Land Huế kiểm tra các thông tin trên, thông báo rộng rãi cho khách hàng được biết thông tin chính xác về dự án.

Sau khi nhận được báo cáo về vụ việc, Chủ tịch UBND tỉnh Phan Ngọc Thọ đã chỉ đạo Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra các nội dung thông tin, nội dung phản ánh của BQLKVPTĐT để xử phạt vi phạm hành chính về quảng cáo. Chủ tịch tỉnh cũng  giao BQLKVPTĐT rà soát nội dung bản vẽ để đảm bảo phù hợp với nội dung quy hoạch. Tỉnh lưu ý không tổ chức hình thức condotel và cân nhắc kỹ phương án kiến trúc trên cơ sở chỉ tiêu quy hoạch để đảm bảo phù hợp phù hợp với vị trí.

Sở Thông tin và Truyền thông cho biết, hiện Thanh tra Sở đang vào cuộc thẩm tra, xác minh nội dung phản ánh về những vi phạm trong quảng cáo bán căn hộ khách sạn tại dự án, làm rõ, xử lý.

Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.