Vi phạm quy hoạch tại Cung văn hoá Việt-Tiệp: Phá vỡ cảnh quan, cần xử lý nghiêm
Cung văn hoá lao động hữu nghị Việt -Tiệp là nơi tổ chức các hoạt động chính trị, văn hoá lớn của thành phố, có ý nghĩa quan trọng về chính trị, xã hội đối với nhân dân và giai cấp công nhân Hải Phòng, nhưng tại đây xuất hiện nhiều công trình xây dựng tạm, kiến trúc không phù hợp phá vỡ quy hoạch tổng thể, cảnh quan, gây mất mỹ quan.
“Nở rộ” nhà hàng dịch vụ ăn uống, giải trí
Kết quả kiểm tra, rà soát công tác quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng tại Cung văn hoá mới đây của Đoàn kiểm tra liên ngành thành phố cho thấy, những công trình xây dựng sai hoàn toàn, sai một phần và không có giấy phép xây dựng (không phép) tập trung ở khu C và E. Cụ thể, theo quy hoạch, mặt bằng ô số 18 là vườn văn hoá, giải trí, nhưng hiện là nhà hàng Làng nướng Nam Bộ của Công ty TNHH Lê Hoàng, với diện tích sàn 475,34m2, nhưng có 355,9m2 xây dựng không phép và sai quy hoạch. Tương tự, quy hoạch mặt bằng ô số 10 (khu C) là nhà để xe nhưng hiện là khu dịch vụ vật lý trị liệu của Công ty Cổ phần Trọng Phúc, toàn bộ diện tích xây dựng không phép và sai quy hoạch, với 775,1m2. Mặt bằng ô số 16 là nhà văn hoá ẩm thực, nhưng hiện tại đây là khu dịch vụ ẩm thực-nhà hàng Hà Nội Phố của Công ty Cổ phần Tiến Phương, theo giấy phép xây dựng chỉ được cải tạo khu nhà cũ, diện tích 200m2, nhưng công ty này xây dựng vượt quy hoạch 408,8m2.
Không chỉ xây dựng vi phạm quy hoạch, hàng loạt công trình không có giấy phép xây dựng vẫn ngang nhiên tồn tại nhiều năm nay. Tại khu E, quy hoạch mặt bằng ô số 13 là CLB ẩm thực giải trí, nhưng tại đây hiện có CLB bar ca nhạc của Công ty Cổ phần Đông Dương-MDM, có diện tích xây dựng thực tế 779m2, không phép, trong số này có 419m2 vượt quy hoạch. Bên cạnh đó là CLB ka-ra-ô-kê IDOL, diện tích xây dựng thực tế 518,8m2, không phép, có 318,8 m2 vượt quy hoạch. Đáng chú ý, kế bên các công trình này có khu tượng đài liệt sĩ Nguyễn Đức Cảnh.
Cũng tại khu vực này, mặt bằng ô số 14 là nhà đa năng, nhưng hiện có 4 gian ki-ốt kinh doanh ăn uống do nhân viên trong Cung văn hoá thuê trực tiếp, nhưng các công trình này đã xuống cấp, mặt khác các hộ kinh doanh tự ý cơi nới làm mất mỹ quan và ảnh hưởng tới cảnh quan chung của Cung văn hoá.
Buông lỏng quản lý đất đai
Mặc dù được đưa vào sử dụng từ nhiều năm nay, nhưng Cung văn hoá chưa được thiết lập bản đồ địa chính nên chưa xác định chính xác diện tích đất đang quản lý thực tế. Theo quyết định cấp đất của UBND thành phố năm 1983, quyết định thu hồi một phần để xây dựng Công viên An Biên và tờ khai sử dụng đất năm 1996, diện tích đất do Cung văn hoá quản lý và sử dụng tăng 1800m2 so với diện tích đất được cấp. Vì vậy, đơn vị cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặc dù vậy, đơn vị vẫn ký kết liên doanh với các đơn vị khác.
Ông Phạm Quốc Ka, Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (Sở Tài nguyên và Môi trường) cho rằng, đơn vị chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vậy không được hưởng quyền của người sử dụng đất theo quy định hiện hành của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mặt khác, theo quyết định của UBND thành phố, đơn vị được giao đất không thu tiền và không có chức năng liên doanh, liên kết kinh tế.
Sớm xây dựng thiết kế kiến trúc tổng thể
Hợp đồng ký kết giữa Cung văn hoá với một số đơn vị cho thấy có trường hợp thời hạn còn tới 7-8 năm. Tuy nhiên, việc xử lý những công trình vi phạm này là cần thiết và cấp bách nhằm trả lại kiến trúc cảnh quan cho công trình quan trọng của thành phố, bảo đảm cho việc tổ chức các sinh hoạt văn hoá, tinh thần của người lao động.
Sở Xây dựng đề xuất phương án sau: đối với các công trình liên doanh liên kết giữa Cung văn hoá với Công ty TNHH Lê Hoàng và Công ty Cổ phần Ngọc Phúc, hợp đồng đã hết hạn, các đơn vị tự tháo dỡ công trình trả lại mặt bằng cho Cung văn hoá. Trước mắt, tại các vị trí này trồng cây xanh, giảm mật độ xây dựng, tạo cảnh quan chung.
Đối với những công trình còn lại, tại cuộc họp rà soát công tác quản lý đất đai, quản lý quy hoạch và xây dựng ở Cung văn hoá lao động hữu nghị Việt -Tiệp, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Văn Thành chỉ rõ, việc sử dụng đất tại Cung văn hoá phải theo hướng phù hợp quy hoạch, những đơn vị hết hạn hợp đồng phải thanh lý ngay; các công trình liên kết còn hợp đồng chỉ được sử dụng nguyên trạng và chỉ được phép tồn tại trong thời gian ngắn, cần thiết phải điều chỉnh hợp đồng...Mặt khác, trên cơ sở chỉ đạo của Tổng Liên đoàn Lao động, Sở Xây dựng thống nhất với Liên đoàn Lao động thành phố xây dựng thiết kế kiến trúc tổng thể.
Cung văn hoá lao động hữu nghị Việt- Tiệp là công trình văn hoá lớn của thành phố, tại đây có tượng đài đồng chí Nguyễn Đức Cảnh- lãnh tụ của giai cấp công nhân, Bí thư Thành ủy thời kỳ đầu, cần được quản lý chặt chẽ về đất đai, quy hoạch, giữ gìn kiến trúc cảnh quan, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các hoạt động phục vụ CNVC, người lao động thành phố.
Thuỷ An