Văn phòng hạng A chiếm ưu thế ở phía Tây Hà Nội

(PLO) - Nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và những đột phá về cơ sở hạ tầng trong thời gian gần đây đã giúp phía Tây luôn nằm trong top khu vực có thị trường văn phòng cho thuê phát triển sôi động nhất Thủ đô.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tập trung chủ yếu ở phía Tây Hà Nội
Nguồn cung văn phòng cho thuê tập trung chủ yếu ở phía Tây Hà Nội

Đòn bẩy từ cơ sở hạ tầng

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của thành phố Hà Nội, khu vực phía Tây tính từ vành đai 4 được xác định là đô thị hạt nhân, trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa hiện đại. Nhiều trụ sở của các bộ, ngành hàng đầu và một số cơ sở y tế, giáo dục trọng điểm đã được di chuyển từ nội đô ra kéo theo lượng lớn tầng lớp cư dân tri thức, cán bộ cấp cao cũng về sinh sống tại đây.

Chỉ trong vài năm, khu vực phía Tây ghi nhận những đột phá về hạ tầng nhằm đáp ứng kịp thời sự dịch chuyển này. Các tuyến đường như: Vành đai 3 mở rộng; trục đường Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32; đường Trần Duy Hưng kết nối khu trung tâm với Đại lộ Thăng Long; trục đường Hoàng Minh Giám – Nguyễn Chánh… giúp giao thông của khu vực trở nên thông thoáng.

Bên cạnh đó, dự án tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội với chiều dài 12,5km chạy qua hai nút giao thông lớn có cầu vượt ở Mai Dịch và Cầu Giấy, mỗi nút có 3 tầng xe chạy gồm đường bộ, cầu vượt và đường sắt đô thị. Trong tương lai gần, khi dự án tàu điện này đi vào hoạt động sẽ trở thành mạch máu giao thông nối trung tâm Thủ đô với các quận, huyện khu vực phía Tây thành phố.

Cơ sở hạ tầng từng bước hoàn thiện đã tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản khu vực này phát triển, trong đó có phân khúc văn phòng cho thuê.

Nguồn cung văn phòng hạng A tập trung ở phía Tây

Nghiên cứu về thị trường văn phòng Hà Nội, báo cáo của Savills cho biết, trong Quý 2/2017, công suất thuê văn phòng trung bình tăng 3,7 điểm % theo quý và 7,4 điểm % theo năm. Công suất thuê cải thiện tại cả ba hạng, đặc biệt là hạng A. Trong đó, các dự án hạng A ở khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn ở khu vực ngoài trung tâm.

Quận Cầu Giấy được đánh giá là tâm điểm của các tòa cao ốc văn phòng hạng A
Quận Cầu Giấy được đánh giá là tâm điểm của các tòa cao ốc văn phòng hạng A

Từ số liệu của Savills, các chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố đầu tiên tác động đến công suất lấp đầy của một tòa nhà văn phòng. Bởi nhu cầu của người dân ở bất kỳ đâu cũng hướng tới sự tiện lợi, hiệu quả.

Do đó, khu vực phía Tây Hà Nội, điển hình là quận Cầu Giấy nơi có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng đã tác động tích cực tới thị trường văn phòng cho thuê. Các tòa cao ốc nằm dọc trên tuyến đường huyết mạch như Xuân Thủy, Cầu Giấy, gần các nhà ga nổi của tuyến đường sắt đô thị sẽ ghi điểm và có tỷ lệ lấp đầy cao hơn.

Dự báo về thị trường văn phòng tương lai, Savills cho biết, nguồn cung văn phòng hạng A vẫn sẽ tập trung chủ yếu ở phía Tây và khu vực nội thành Hà Nội. Hiện khu vực này đang có một số dự án lớn chuẩn bị đi vào hoạt động, trong đó FLC Twin Towers là một trong các tòa văn phòng cao cấp nổi bật đang gây nhiều chú ý trên thị trường.

Lợi thế “vàng” của FLC Twin Towers

Đón đầu lợi thế về hạ tầng, Tập đoàn FLC đã triển khai dự án FLC Twin Towers tại vị trí đắc địa 265 Cầu Giấy, một trong những khu đất “đắt giá” và sầm uất nhất phía Tây. FLC Twin Towers được xây dựng để trở thành khu phức hợp thông minh, hiện đại gồm một tòa tháp văn phòng cao 38 tầng, một tháp căn hộ cao 50 tầng, 6 tầng trung tâm thương mại và 4 tầng hầm rộng rãi.

Khu phức hợp văn phòng, căn hộ và vui chơi giải trí sôi động FLC Twin Towers
Khu phức hợp văn phòng, căn hộ và vui chơi giải trí sôi động FLC Twin Towers

Theo chủ đầu tư, một trong những ưu điểm lớn nhất của FLC Twin Towers là vị trí kết nối trực tiếp tuyến đường sắt đô thị giúp cư dân thuận tiện di chuyển khi sống và làm việc tại tòa tháp. Đặc biệt, dự án nằm đối diện nhà ga số 7 với lưu lượng hành khách qua lại đông bằng tàu điện sẽ góp phần nâng cao giá trị của dự án.

Dù là tòa tháp văn phòng nhưng FLC Twin Towers được đặc biệt chú trọng đầu tư về không gian vui chơi giải trí ngập tràn sắc xanh như: Khu vườn treo nối giữa hai tòa tháp; Vườn thượng uyển kiểu Nhật theo mô hình nghỉ dưỡng mini; Bể bơi vô cực trên cao với tầm view rộng mở cùng khu ẩm thực, mua sắm hiện đại hứa hẹn là địa chỉ “ăn chơi” mới hấp dẫn giới trẻ Thủ đô.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, FLC Twin Towers áp dụng lối kiến trúc hiện đại và sáng tạo trong xử lý không gian mở để tạo nên không gian làm việc lý tưởng, thuận tiện nhất cho các doanh nghiệp.

“Với ưu thế sở hữu mặt sàn trung tâm thương mại rộng 25.000m2, dự án mang đến nhiều cơ hội kinh doanh thương mại hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư”, vị này chia sẻ thêm.

Dự kiến khi hoàn thành vào tháng 6/2018, FLC Twin Towers sẽ cung cấp ra thị trường tòa tháp văn phòng hạng A cao cấp với sức chứa lên đến 6.000 người, đáp ứng nhu cầu “nóng” về thuê mặt bằng văn phòng và trung tâm thương mại của khu vực này.

Chương trình ưu đãi khai trương của FLC Twin Towers:

- Giảm giá 50% tiền thuê mặt bằng trung tâm thương mại trong 3-6 tháng

- Miễn phí thuê mặt bằng văn phòng từ 3-5 tháng

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 0903 250 723/ 0903 222 491  

Tại cuộc đối thoại, có 35 ý kiến, kiến nghị liên quan nông nghiệp, nông thôn được đưa ra. (Ảnh: Minh Anh)

Hà Nội: Sẽ có phương án khai thác hiệu quả vùng đất bãi 29.000ha

(PLVN) - UBND TP Hà Nội vừa tổ chức cuộc đối thoại giữa Chủ tịch UBND TP với nông dân Thủ đô năm 2024 với chủ đề "Phát huy tiềm năng, lợi thế của Thủ đô, hỗ trợ nông dân liên kết hợp tác, ứng dụng chuyển đổi số, phát triển nông nghiệp, kinh tế nông thôn bền vững". Liên quan đến các câu hỏi của nông dân với từng lĩnh vực, đại diện lãnh đạo Sở NN&PTNT, Sở TN&MT, Sở Công Thương… đã giải đáp cụ thể.
Phiên làm việc thông qua Nghị quyết. (Ảnh: Cổng TTĐTQH)

Chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

(PLVN) - Chiều 30/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu Quốc hội.
Phối cảnh nhà hát bên Hồ Tây, Hà Nội.

Chuẩn bị xây nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An

(PLVNN) - Bán đảo Quảng An sẽ phát triển trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên nghệ thuật chuyên đề, cùng một nhà hát hiện đại quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Ảnh minh hoạ.

Động thái quan trọng liên quan thị trường bất động sản

(PLVN) -  Quốc hội mới ra Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội; trong đó có nội dung giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang... Vấn đề gây ý kiến trái chiều nhiều năm qua, cuối cùng đã có hướng quyết định.
Quang cảnh phiên làm việc ngày 21/11. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Cân nhắc quy mô dự án nhà ở thương mại được phép thí điểm

(PLVN) - Đại biểu Quốc hội Nguyễn Minh Tâm cho rằng, tiêu chí lựa chọn dự án nhà ở thương mại thực hiện thí điểm đã được quy định tại khoản 3 Điều 3 dự thảo Nghị quyết, nhưng việc không giới hạn điều kiện (diện tích, quy mô dự án…) là quá rộng.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.