Các hộ dân cho rằng họ cảm thấy khó hiểu trong cách tính diện tích đất ở, và cách áp dụng QĐ 43/2019/ QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Sơn La.
Khó hiểu cách tính diện tích đất ở
Phản ánh đến Báo Pháp luật Việt Nam, hai gia đình bà Nguyễn Thị Thắm, bà Nguyễn Thị Bao (cùng ở Tiểu khu Sao Đỏ 2, xã Vân Hồ, tỉnh Sơn La), cho rằng, họ rất đồng tình ủng hộ giao đất và sẵn sàng đi đến vùng đất mới khi UBND huyện Vân Hồ triển khai dự án Đường Quốc lộ 6 đi Trung tâm hành chính huyện Vân Hồ.
Theo thông báo thu hồi đất số 878/TB-UBND ngày 23/5/2016 của UBND huyện Vân Hồ, thìđây là dự án đã thu hồi đất của khoảng 196 hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng, tổ chức trên địa bàn xã Vân Hồ với tổng diện tích đất thu hồi dự kiến hơn 214 ngàn m2. Trong đó có hai hộ gia đình bà Nguyễn Thị Thắm, bà Nguyễn Thị Bao.
Ngày 4/1/2018, UBND huyện Vân Hồ có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án và ngày 30/3/2018 có quyết định phê duyệt điều chỉnh hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán xây dựng công trình. Ngày 9/4/2018, UBND huyện có thông báo số 880/TB-UBND “thông báo chủ trương” thu hồi đất để thực hiện xây dựng dự án (bổ sung).
Theo đó, hộ gia đình bà Nguyễn Thị Thắm bị thu hồi 208,8m2 đất ở nông thôn và 101,0m2 đất cây lâu năm. Tới ngày 2/12/2019, UBND huyện Vân Hồ có văn bản số 3601/UBND-TNMT (bản photo đưa cho người dân có chữ ký của chủ tịch Nguyễn Huy Anh nhưng không đóng dấu) có nội dung nhất trí thu hồi đối với diện tích đất ở còn lại nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng đối với 2 hộ gia đình bà Nguyễn Thị Thắm (khoảng 125m2) và hộ bà Nguyễn Thị Bao (khoảng 98m2).
 Bà Thắm cho rằng việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án Đường Quốc lộ 6 đi Trung tâm hành chính huyện Vân Hồ (tỉnh Sơn La) đối với hộ gia đình bà còn nhiều bất cập, chưa thực sự công tâm. |
Tới ngày 23/6/2020, UBND huyện Vân Hồ mới có quyết định số 723/QĐ-UBND thu hồi đất (đoạn điều chỉnh tuyết đợt 6). Theo đó, tổng diện tích đất bị thu hồi của 2 hộ gia đình nói trên là 1682,3m2, trong đó có 400m2 đất ở và 1282,3m2 đất cây lâu năm. Trong quá trình thực hiện dự án, UBND huyện Vân Hồ đã có những thiếu sót, không chặt chẽ, nhỏ giọt, gây bức xúc cho hai hộ gia đình. Đến nay, mặc dù đã xác nhận việc làm của mình là sai, nhưng UBND huyện Vân Hồ vẫn chưa khắc phục, dù quãng thời gian biết sự sai đó đã kéo dài nhiều tháng.
Về mặt đất ở, nhà bà Thắm đã bị thu hồi 200m2, nhà bà Bao bị thu hồi là 200m2. Nhưng cách tính của UBND huyện Vân Hồ khiến hai hộ không khỏi băn khoăn, hoài nghi. Cách tính giá đất và chia vị trí của UBND huyện Vân Hồ được áp dụng theo mục 7 điều 2 QĐ 43/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Sơn La như báo cáo số 92/BC- PTQĐ ngày 04/5/2020 của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ đã trình bày. Sau đó, chia đất ở của nhà bà Thắm và nhà bà Bao thành vị trí 1 và vị trí 2.
Đất ởnhà bà Thắm bị thu hồi 200m2 trong đó vị trí 1 được tính 147,1m2 x 1.500.000 đồng= 220.650.000 đồng; vị trí 2: 52.9m2 x 900.000 đồng = 47.610.000 đồng. Vị trí giao đất mới: 175m2 (vị trí 1) x 1.500.000đ = 262.500.000 đồng.
Đất ở nhà bà Bao bị thu hồi 200m2, trong đó vị trí 1: 168,1m2 x 1.500.000 đồng = 252.150.000. Vị trí 2: 31.9m2 x 900.000đ đồng = 28.710.000 đồng. Vị trí đất mới: 197m2 (đất vị trí 1) x 1.500.000 = 295.500.000 đồng.
Thấy việc tính đất ở có phần khó hiểu, hai hộ trên đã đặt câu hỏi và muốn xin lại cách tính cụ thể thì không được trả lời và không được cung cấp bất cứ một văn bản nào. Bà Thắm, bà Bao không hiểu cán bộ Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ tính toán như thế nào mà ra được 147,1m2 vị trí 1, rồi lấy 200m2 trừ đi để còn lại ra vị trí 2, đối với hộ bà Thắm, và tương tự với cách tính diện tích đất của hộ bà Bao. Trong khi đất gia đình bà Thắm, bà Bao tương đối vuông vắn.
Theo bà Thắm, nếu theo cách tính của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ, thì bà cảm thấy chưa được rõ ràng. Đất nhà bà có chiều dài 22m, chia theo cách chia củaTrung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ, thì chiều dài vị trí 1 là 20m, chiều dài vị trí 2 là 2m. Bà thử làm lại phép tính lại nếu vị trí 1 được tính với diện tích như trên là 147.1m2 , thì bà tính ra chiều còn lại của đất ở tại vị trí 1 là 7.355m chiều rộng (khi lấy 147.1m2 chia cho 20m). Do đất nhà bà có chiều rộng gần như không đổi, nên lấy số này nhân với 2m còn lại của vị trí 2, thì vị trí 2 sẽ có diện tích là 14.71m2.
Như vậy, với cách tính của bà Thắm thì đất ở vị trí 2 của nhà bà tăng lên 38,19m2 (52.9m2 trừ đi 14.71m2). Bà Thắm thắc mắc: “Nếu với cách tính của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ thì tại sao không làm ngược lại, đó là tính vị trí 2 trước, rồi lấy tổng diện tích đất trừ đi vị trí 2 sẽ ra vị trí 1. Nếu làm cách tính này, thì diện tích đất ở vị trí số 1 sẽ là 185.29m2 (lấy 200m2 trừ đi 14.71m2), chứ không phải là 147,1m2 như Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ đã tính. Tương tự như vậy với cách tính lại của gia đình bà Bao.
“Việc áp dụng theo mục 7 điều 2 QĐ 43/2019/ QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Sơn La vào chia vị trí đất rồi đền bù với giá đất như vậy là chưa hợp lý và chưa thoả đáng. UBND huyện Vân Hồ nên xem xét lại cho chúng tôi”. Bà Thắm, bà Bao cho biết.
Trao đổi vấn đề này với ông Dũng - Chánh văn phòng UBND huyện Vân Hồ, thì vị này nói: “Vấn đề tính diện tích đất, phải hỏi ông Thành – Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện. Ông Thành tham mưu, phát ngôn mới chuẩn”.
Còn ông Khiêm – Giám đốc Trung tâm quỹ đất huyện Vân Hồ, thì cho biết: “Số liệu đo đạc, chúng tôi thuê một đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân đo đạc, được kiểm tra nghiệm thu đầy đủ số liệu. Đơn vị này đo đạc theo quy phạm đo đạc địa chính”.
Cấp đất tái định cư thiếu
Nếu tính theo giá đất, vị trí chia đất của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Vân Hồ, cũng như quỹ đất bà Thắm được nhận là 175m2, thì nhà bà được nhận lại hơn 5 triệu đồng. Nhưng số đất bị thiếu là 25m2 so với diện tích đã giao cho UBND huyện Vân Hồ làm dự án. Trong khi đó, nhà bà Bao phải giao 200m2 nhưng nhận lại chỉ được 197m2, thiếu 3m2 so với diện tích đất đã giao. Mặc dù vậy, nhà bà Bao phải bù chênh thêm hơn 14 triệu đồng mới nhận được vị trí đất tái định cư.
Về diện tích tái định cư, do nhiều nguyên nhân, nhà bà Thắm và nhà bà Bao đã nhận hơn một tháng nay. Còn những vấn đề hai hộ thắc mắc thì các cơ quan chức năng chưa trả lời. Ngoài ra, đồ đạc bị cưỡng chế của gia đình bà Thắm, bà Bao đến nay vẫn chưa nhận lại được.
“Lý do tôi không nhận lại đồ đạc bởi vì họ thu giữ không đúng quy định khi cưỡng chế. Hơn nữa, khi họ thu giữ, kiểm kê không rõ ràng. Vật nuôi không được kiểm đếm, trong khi họ nói sẽ đền bù vật nuôi nhưng đến nay vẫn không nói gì đến bồi thường. Tivi, tủ lạnh, những đồ điện tử thì bị họ bỏ ra gầm cầu, không có mái che, hôm cưỡng chế lại trời mưa to”, bà Thắm bức xúc.
Các hộ mong rằng, UBND tỉnh Sơn La, UBND huyện Vân Hồ nhìn nhận lại việc tính giá đất đền bù, bồi thường, hỗ trợ, cũng như việc giao đất tái định cư. Hai hộ dân cũng mong muốn được giải thích rõ ràng về cách tính diện tích đất mà UBND huyện Vân Hồ đã áp dụng.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
