Huyện Từ Liêm là nơi có tổng nguồn cung căn hộ lớn nhất của Thủ đô - khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy.
Tính đến quý 2/2010, nguồn cung sơ cấp căn hộ để bán là 1.400 căn từ 13 dự án đang bán thuộc 9 quận, huyện trên địa bàn Hà Nội. Trong đó, huyện Từ Liêm chiếm gần một nửa nguồn cung sơ cấp. Quận Cầu Giấy đứng ở vị trí thứ hai với gần 20% thị phần.
Thị trường sơ cấp trong quý II nhìn chung không được sôi động, khi số lượng căn hộ bán được chỉ khoảng 670 căn, chiếm 48% nguồn cung, thấp hơn so với số lượng căn hộ bán được quý trước là khoảng 1.200 căn.
 |
| Trong khi có những biệt thự được chào bán với giá hàng trăm triệu đồng/m2 thì vẫn có những biệt thự bỏ hoang năm này qua năm khác |
Theo Savills, ước tính thị trường sơ cấp quý 3/2010 có thể nhận được một nguồn cung mới với khoảng 2.900 căn hộ từ 5 dự án. Quý IV năm nay ước tính sẽ có thêm 1.500 căn hộ từ 9 dự án. Ngoài ra, 26 dự án dự kiến cũng sẽ gia nhập thị trường này vào năm 2011, cung cấp cho thị trường trên 11.800 căn hộ. Bên cạnh đó, một lượng căn hộ nhất định từ các dự án riêng lẻ khác và các khu đô thị mới cũng sẽ được tung ra thị trường trong tương lai.
Cũng theo khảo sát của Savills, hiện có khoảng 8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề tại 10 quận và 1 khu vực trên thị trường sơ cấp. Trong đó, quận Hà Đông có số lượng biệt thự và nhà liền kề lớn nhất (với khoảng 3.400 biệt thự và 5.900 nhà liền kề). Tất cả các dự án này đã được bán hết trước khi được chào bán trên thị trường thứ cấp.
Nơi có mức giá cao nhất là Cầu Giấy với giá chào trung bình của nhà liền kề khoảng 7.000 USD/m2. Xếp sau lần lượt là Từ Liêm, Thanh Xuân với mức giá thấp hơn là 6.100 USD/m2 và 5.200/m2.
Dự kiến có 59 dự án phát triển biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội, những dự án này tập trung chủ yếu vào các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Từ Liêm và khu vực Láng – Hòa Lạc trong thời gian tới.
Việt Hưng
