Trung tâm Phát triển quỹ đất bị chê trì trệ

Sau một năm khởi công, chi gần nghìn ba trăm tỷ,  nhưng vẫn còn thiếu đất sạch, chủ đầu tư dự án khu đô thị Tây Hồ Tây đã phải gửi văn bản lên UBND Tp. Hà Nội “than phiền” về  công tác giải phóng mặt bằng của dự án này…

Phối cảnh dự án trung tâm đô thị Tây hồ Tây

Tiến độ “cơ bản không thay đổi”                 

Nguồn tin cho hay, ngày 27/8/2013, tại văn bản gửi các đơn vị trực thuộc, Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Văn Khôi cho biết, đã nhận được công văn của Công ty TNHH Phát triển T.H.T (chủ đầu tư dự án khu đô thị Tây Hồ Tây) báo cáo các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng khu trung tâm dự án này.

Theo đó, báo cáo lên lãnh đạo UBND Tp. Hà Nội, T.H.T cho rằng một trong những nguyên nhân mà chủ đầu tư chưa nhận được mặt bằng sạch để triển khai thi công dự án là bởi “sự thiếu chủ động, tích cực và trì trệ của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Hà Nội”. Mặc dù tính đến tháng 6/2013, phía T.H.T đã chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Hà Nội 1.258 tỷ đồng để chi trả đền bù cho các hộ dân bị thu hồi đất trong phạm vi dự án và ứng trước một phần kinh phí giải phóng mặt bằng cho dự án.

Thế nhưng, hiện tại T.H.T vẫn chưa nhận được một lô đất sạch nào để thi công do vẫn tồn tại 26,1 ha diện tích đất xen kẹt trong số hơn 91 ha đất đã giải phóng mặt bằng. Lý do chậm trễ bàn giao mặt bằng, T.H.T cho rằng ngoài một số nguyên nhân khách quan, thì còn có sự thiếu tích cực của các cơ quan chức năng trong việc hoàn thiện hồ sơ thu hồi đất, lập phương án bồi thường để trình UBND huyện phê duyệt.

Mặc dù thành phố đã có những chỉ đạo sát sao, tuy nhiên theo T.H.T,  hơn một năm nay tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án về cơ bản “không thay đổi”. Thống kê của chủ đầu tư cho thấy, trong 7 tháng đầu năm 2013, khối lượng giải phóng mặt bằng chỉ đạt 0,5 ha, trong tổng số 26 ha chưa giải phóng mặt bằng.

Trả tiền trước, phê duyệt sau!

Mặc dù đã “sẵn sàng” 200 triệu USD để đầu tư vào dự án trong năm 2013, nhưng do vướng mặt bằng nên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thể triển khai dự án theo đúng kế hoạch.

Sốt ruột với việc chậm trễ giao đất, T.H.T đã “mạnh dạn” đề xuất nhiều cơ chế được gọi là “đặc thù” lên UBND Tp. Hà Nội để nhận được mặt bằng sạch ngay trong tháng 9/2013. Theo đó, chủ đầu tư “siêu dự án” bên Hồ Tây  kiến nghị UBND Tp. Hà Nội cho phép Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Từ Liêm tạm tính số tiền bồi thường cho 23 hộ dân, sau đó UBND huyện lập một tài khoản do cơ quan này đứng tên.

Dựa vào thông báo của hội đồng, T.H.T sẽ chuyển toàn bộ số tiền bồi thường tạm tính vào tài khoản của UBND huyện Từ Liêm và nhận được mặt bằng sạch toàn bộ 17,8 ha để thi công dự án. Công tác phê duyệt bồi thường và chi trả cho 23 hộ dân này được tiến hành sau theo quy định vì toàn bộ diện tích này các hộ dân đã ngừng canh tác, không liên quan đến hiện trạng nữa, mà chỉ là vấn đề hồ sơ.

Đây được xem là một trong những quy trình “ngược” so với các quy định hiện hành về đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án trên cả nước. Vì vậy, đề xuất “táo bạo” này của chủ đầu tư chưa nhận được sự chấp thuận của Hà Nội. Trong văn bản ngày 27/8/2013, Phó chủ tịch UBND Tp. Hà Nội Nguyễn Văn Khôi cho biết là giao cho Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng và huyện Từ Liêm nghiên cứu, báo cáo UBND TP trước 5/9.

Với kiến những kiến nghị từ chủ đầu tư, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã yêu cầu Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Hà Nội phải chịu trách nhiệm trước UBND TP, tập trung lực lượng để hoàn thành toàn bộ hồ sơ thu hồi đất của 23 hộ dân nói trên, trình UBND huyện Từ Liêm thẩm định ngay trong tháng 8/2013, phê duyệt phương án bồi thường cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong tháng 9/2013. Đơn vị này cũng phải hoàn thành hồ sơ thu hồi 17,1 ha đất chưa giải phóng mặt bằng, trình phương án bồi thường hỗ trợ lên UBND huyện Từ Liêm phê duyệt để chi trả cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng phần diện tích này cho chủ đầu tư trong tháng 12/2013.

Việt Hưng