Trả lại 70% hồ sơ xin mua nhà ở cho người thu nhập thấp
Sáng 8/9, nhiều khách hàng đã có mặt tại trụ sở Công ty Cổ phần Vinaconex Xuân Mai (gọi là chủ đầu tư) nộp hồ sơ mua nhà dành cho các đối tượng thu nhập thấp. Theo đại diện chủ đầu tư, đã có khoảng 500 hồ sơ được chuyển đến, tuy nhiên có đến 70% trong số đó chưa đáp ứng yêu cầu và được trả về để hoàn thiện.
Sáng 8/9, nhiều khách hàng đã có mặt tại trụ sở Công ty Cổ phần Vinaconex Xuân Mai (gọi là chủ đầu tư) nộp hồ sơ mua nhà dành cho các đối tượng thu nhập thấp. Theo đại diện chủ đầu tư, đã có khoảng 500 hồ sơ được chuyển đến, tuy nhiên có đến 70% trong số đó chưa đáp ứng yêu cầu và được trả về để hoàn thiện thiện.
Pháp Luật Việt Nam đã phỏng vấn ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai xung quanh vấn đề này.
Thưa ông, nhiều khách hàng phản ánh thủ tục mua nhà còn nhiều rườm rà, gây khó khăn?
Chúng tôi làm đúng theo tinh thần Quyết định 34 của TP. Hà Nội (về việc ban hành quy định bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị - PV), không có cách nào khác, khách hàng đăng ký phải ghi đúng, ghi đủ theo như mẫu đơn.
 |
| Đông đảo người dân đến nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp tại Vinaconex Xuân Mai. |
Theo hướng dẫn của TP. Hà Nội, chủ đầu tư tiến hành chấm điểm duyệt hồ sơ từ cao xuống thấp, hồ sơ mở công khai. Đối với những trường hợp cùng điểm thì sẽ tiến hành bốc thăm.
Thưa ông, sau khi người dân chuyển đến ở thì việc thu phí giá dịch vụ sẽ được thực hiện như thế nào, có “thấp” so với các khu đô thị khác?
Chi phí quản lý, vận hành thì phải theo Luật Nhà ở, không phải vì nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp mà giá dịch vụ cũng thấp.
Quá trình tiếp nhận thì có nhiều hồ sơ bị loại không?
70% hồ sơ khi đến thẩm định thì được trả về để làm lại, những lý do chủ yếu vẫn là ghi sai tên chủ đầu tư, xác nhận chưa rõ ràng… Ví dụ như trường hợp trước mắt anh, người ta kính gửi UBND phường nào đó chứ không phải là chủ đầu tư, việc xác nhận hồ sơ trong đó cũng chưa đầy đủ. Chúng tôi đã hướng dẫn đầy đủ nhưng có thể khách hàng đọc kỹ nên mới có những sai sót như vậy.
Trong thời gian tiếp nhận dã phát hiện hồ sơ mua nhà nào có dấu hiệu gian lận chưa, thưa ông?
Chúng tôi mới kiểm tra việc ghi đúng, ghi đủ theo như mẫu hồ sơ, còn gian lận thì hiện nay chưa thể làm được.
Trường hợp có gian lận trong hồ sơ để mua nhà, chủ đầu tư có tiến hành thẩm tra lại?
Trong quá trình thẩm định, nếu thấy hồ sơ khai sai, khai thiếu hoặc chưa đầy đủ thì những khách hàng này sẽ được mang hồ sơ về hoàn thiện, tiếp tục cho họ thời hạn thêm 15 ngày để nộp. Còn nếu nhận được đơn kiện về hồ sơ gian lận thì chúng tôi sẽ tiến hành xác minh, kiểm tra.
Hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại các vị trí khác nhau, vậy liệu có sự chênh lệch về mức giá giữa các dự án này?
Tùy từng dự án, và tùy từng thời điểm thì giá nhà bán đến tay người tiêu dùng sẽ khác nhau. Mức chênh lệch như thế nào thì cũng phải có thiết kế cũng như dự toán, thời điểm bán nhà thì chúng tôi mới có thể đưa ra mức giá được. Việc điều chỉnh giá tất nhiên sẽ được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Thưa ông, diện tích mỗi căn hộ hiện nay là khá nhỏ, chỉ từ 50 – 70m2, trước khi xây dựng, chủ đầu tư có tham khảo ý kiến của người tiêu dùng?
Nhà ở thu nhập thấp được quy định là trên 30m2 và dưới 70m2, điều này cũng xem xét nhu cầu của người dân, chúng tôi thường làm suýt soát 70m2 để đáp ứng nhu cầu ở phù hợp, điều này có thể làm giảm số căn hộ xuống, mật độ dân số cũng giảm xuống…
Khi nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp được khởi công, ông có kỳ vọng sẽ “kéo” giá thị trường nhà ở về đúng với thực tế?
Nhà thu nhập thấp không có người đầu cơ, chỉ đối tượng đủ tiêu chuẩn được mua, chủ đầu tư tính đúng, tính đủ. Về giá cả, một vài năm tới chắc chắn sẽ ảnh hưởng thị trường chung mang tính tích cực.
Xin cảm ơn ông!
Việt Hưng (thực hiện)