Toà nhà 8B Lê Trực nằm ngoài quy hoạch trung tâm chính trị Ba Đình

(PLO) -Vị trí khu đất nhà 8B Lê Trực được thành phố Hà Nội khẳng định "nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế chiều cao tối đa".
Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng vụ toà nhà 8B Lê Trực
Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng vụ toà nhà 8B Lê Trực

Đúng quy trình, thủ tục

Báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi Thủ tướng Chính phủ về quản lý kiến trúc và đầu tư xây dựng Dự án 8B Lê Trực cho biết, thành phố đã khẩn trương tổng hợp, rà soát quá trình giải quyết, các hồ sơ thủ tục triển khai dự án đầu tư xây dựng và quản lý nhà nước trong lĩnh vực quy hoạch kiến trúc.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội khẳng định: đây là dự án được triển khai theo chủ trương của Nhà nước về di dời cơ sở sản xuất trong khu vực nội đô. Quá trình giải quyết đã tuân thủ nội dung, trình tự về việc xử lý cơ sở nhà, đất do tổ chức kinh tế phải di dời.

Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 (Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg), khu vực này được xác định là đất dân dụng hiện trạng. Theo Quy hoạch chi tiết trục đường Cầu Giấy - Kim Mã - Hùng Vương tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch chi tiết quận Ba Đình tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất này được xác định chức năng đất ở, có một phần nằm trong đất mở đường theo quy hoạch.

Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận cho Công ty cổ phần May Lê Trực lập dự án chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng công trình Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê từ năm 2007; đến ngày 14/11/2013 UBND Thành phố đã cấp Giấy CNĐT số 01121001662 cho Nhà đầu tư là Công ty cổ phần May Lê Trực, thực hiện dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê, theo quy định của Luật Đầu tư 2005.

Quá trình giải quyết thủ tục cấp GCNĐT đã được thực hiện theo đúng quy trình và nội dung quy định tại Luật Đầu tư 2005, Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ. Theo GCNĐT đã cấp, dự án có tiến độ thực hiện từ 2014-2017. Hiện nay dự án đang triển khai đầu tư xây dựng nằm trong tiến độ ghi tại Giấy chứng nhận đầu tư.

Vị trí khu đất nhà 8B Lê Trực được thành phố Hà Nội khẳng định "nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế chiều cao tối đa.
Vị trí khu đất nhà 8B Lê Trực được thành phố Hà Nội khẳng định "nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế chiều cao tối đa. 

Không nằm trong ranh giới quy hoạch trung tâm chính trị Ba Đình

Một trong những điểm dư luận hết sức quan tâm quanh dự án này là chiều cao của tòa nhà. Về vấn đề này, UBND Thành phố Hà Nội khẳng định đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem xét kỹ lưỡng, thẩm định và phê duyệt quy hoạch dự án theo đúng thẩm quyền, quy định, phù hợp với quy hoạch chung. "Vị trí khu đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế về chiều cao tối đa của công trình tại địa điểm này, báo cáo của UBND thành phố nêu rõ.

Phương án quy hoạch tổng mặt bằng được xem xét kỹ lưỡng, nhất là về chiều cao công trình, hình dáng kiến trúc, khoảng lùi công trình để tạo điểm nhấn, phù hợp với cảnh quan khu vực, không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và khu vực trung tâm chính trị Ba Đình.

Ngày 27/11/2013 Ủy ban nhân dân Thành phố có công văn số 9035/UBND-QHXDGT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giải quyết thủ tục đầu tư dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở tại 8B phố Lê Trực.

Báo cáo khẳng định: Quy hoạch kiến trúc của Dự án đã chấp thuận phù hợp định hướng Quy hoạch chung Thủ đô, việc nghiên cứu xét tới yêu cầu cảnh quan đô thị khu vực, có kế thừa kết quả rà soát công trình cao tầng, đồng thời nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và tiếp thu ý kiến của Bộ Xây dựng, tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng.

Cũng liên quan tới vấn đề chiều cao của tòa nhà, chiều ngày 30/9/2015, chủ đầu tư- công ty CP may Lê Trực đã gửi thông cáo tới các cơ quan báo chí và khách hàng, trong đó khẳng định chiều cao của tòa nhà được Bộ Tham mưu (Bộ Quốc Phòng) cho phép về độ cao tĩnh không là 70 m, trên cốt đất tự nhiên 7 m. Doanh nghiệp này cũng nêu cả tọa độ vị trí xây dựng cùng số văn bản được ban hành đầu năm 2008 của Bộ Quốc phòng.

Như vậy, có thể thấy, việc dư luận xôn xao tòa nhà 8B Lê Trực "lấn át " không gian lăng Bác, phá vỡ cảnh quan khu vực quảng trường Ba Đình, đặt ra vấn đề an ninh quốc phòng là thiếu cơ sở, suy diễn ác ý. 
Trước đó, một số trang mạng xã hội còn có sự "nhầm lẫn" về chủ đầu tư, cho rằng tòa nhà này do công ty Kinh Đô xây dựng và có cổ phần của người nước ngoài. Chủ đầu tư, công ty CP may Lê Trực đã phải lên tiếng "đính chính": công ty CP may Lê Trực là một doanh nghiệp nhà nước, được cổ phần hóa vào năm 1999, cổ đông là cán bộ, công nhân viên, các cựu chiến binh, con em gia đình thương binh, liệt sỹ, người có công với cách mạng, chưa bao giờ liên quan tới các doanh nghiệp nước ngoài.

Theo hồ sơ chủ đầu tư cung cấp thì danh sách khách hàng mua bán căn hộ tại dự án này tới thời điểm hiện nay chưa có bất cứ căn hộ nào được bán cho người nước ngoài, tất cả khách hàng đều là người Việt Nam.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.