Tòa đang thụ lý, chính quyền lại "chen ngang"

Trong khi TAND TP Đà Nẵng đang thụ lý kháng cáo vụ chia thừa kế gần 1000m2 đất do TAND quận Sơn Trà sơ thẩm ngày 28/12/2009, giữa nguyên đơn là bà Ngô Thị Mão và bị đơn là ông Ngô Tấn Hòe, thì Sở Tài nguyên và Môi trường lại thu hồi Giấy chứng nhận tạm thời Quyền sở hữu nhà, đất nói trên, còn UBND quận Sơn Trà quyết định công nhận thửa đất này là của ông Hòe khiến sự việc trở nên phức tạp…

Chủ tịch phường tiền hậu bất nhất

Diện tích đất trên thuộc thửa đất 38, tờ bản đồ 76, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà đã được ông Lê văn Soạn, Chủ tịch UBND phường Thọ Quang (nay là Bí thư, kiêm Chủ tịch phường Thọ Quang) ký xác nhận ngày 24/12/2001, nguồn gốc đất do vợ chồng ông Ngô Tấn Phổ và bà Nguyễn Thị Hai ( Bố mẹ, nguyên đơn và bị đơn) khai hoang vào năm 1958 để làm nhà ở”.

Móng nền nhà của ông Ngô Tấn Phố vẫn còn trên thửa đất mà ông Hòa cho là của mình.

Theo đó, ngày 9/4/2002, Sở Địa chính Nhà đất (nay là Sở TN&MT TP.Đà Nẵng) ông Nguyễn Điểu - giám đốc ký cấp Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu nhà, đất tạm thời số 3403072180 cho ông Phổ và bà Hai trên diện tích 988,80m2. Ông Lê Thanh Bình là người trực tiếp thu thuế nhà đất xác nhận ông Phổ từ năm 2001 trở về trước đóng thuế nhà, đất đầy đủ; biên lai được bà Mão lưu giữ.

Tại biên bản xác định ranh giới thửa đất do Sở Địa chính- Nhà đất TP.Đà Nẵng lập ngày 01/6/2001, ông Hòe đã ký xác nhận thửa đất trên là của bà Hai, đất của ông nằm tiếp giáp ở phía Đông. Ngoài ra, tại giấy cho đất do bà Hai viết cho cháu là Ngô Tấn Dũng năm 2002, ông Hòe cũng xác nhận đất này là của cha mẹ ông cho ông Dũng.

Tại Bản án số 49/2009 ngày 28/12/2009, TAND quận Sơn Trà đã chia thừa kế thửa đất trên cho các con ông Phổ, bà Hai theo pháp luật; trong đó ông Hòe cũng được chia một phần. Sau đó, ông Hòe kháng án cho rằng thửa đất trên là của vợ chồng ông khai phá. Trong khi TAND TP.Đà Nẵng đang thụ lý thì ngày 09/2/2010, Sở TN&MT ra quyết định thu hồi Giấy Chứng nhận tạm thời quyền sở hữu nhà, đất nói trên vì cho rằng giấy xác nhận nguồn gốc đất trước đây không đúng với hiện trạng thửa đất (?). Ngày 10/5/2011, UBND quận Sơn Trà ra quyết định công nhận thửa đất trên thuộc về ông Hòe.

Đáng nói là 10 năm trước, Chủ tịch phường Thọ Quang Lê Văn Soạn xác nhận nguồn gốc đất là do ông Phổ, bà Hai tạo lập thì nay lại xác  nhận việc thu hồi nói trên. Tại sao trong gần 10 năm cha mẹ mình được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất mà ông Hòe không có ý kiến gì? Nay bố mẹ mất, không để lại di chúc mới khiếu nại?.  Cũng xin được nói thêm là khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất tạm thời cho ông Phổ, bà Hai, ông Hòe đồng thời cũng được cấp sổ đỏ trên phần đất của ông đang sử dụng. Những chứng cứ quan trọng này đã bị UBND quận Sơn Trà “bỏ qua”.

Chứng cứ thiếu cơ sở

Trở lại Quyết định số 1499 của UBND quận Sơn Trà ngày 10/5/2011 công nhận thửa đất trên thuộc về ông Hòe, chúng tôi thấy văn bản này chưa thực sự công bằng, khách quan. 

Thứ nhất, UBND quận dựa trên báo cáo xác minh của Hội đồng tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của UBND phường Thọ Quang, trong khi hội đồng này lại dựa trên ý kiến các nhân chứng và các biên lại nộp thuế thổ trạch của ông Hòe từ năm 2001 trở về trước. Trong các biên lai mà ông Hòe cung cấp không ghi rõ là nộp cho thửa đất nào vì ông Hòe có rất nhiều thửa đất. Trong khi đó, ông Phổ chỉ có 1 thửa đất duy nhất, điều này cho thấy ông Phổ đã đóng thuế cho diện tích đất nói trên. Trong sổ thuế nông nghiệp ông Hòe cung cấp có 2 thửa đất nhưng diện tích lớn hơn thửa đất đang tranh chấp.

Thứ hai, trong số các nhân chứng mà Hội đồng giải quyết tranh chấp xác minh thì phần đa họ đều công nhận thửa đất này của ông Phổ và bà Hai.

Thứ ba, Hội đồng tư vấn cho rằng ông Hòe có giấy xác nhận nguồn gốc số 38, tờ 76. Vậy xin hỏi nguồn gốc này do ai xác nhận, có phải UBND phường Thọ Quang không?

Theo Khoản 1, Điều 16, Nghị định 81/2004 của Chính phủ thì căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì căn cứ vào Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đưa ra và do Hội đồng giải quyết tranh chấp đề xuất. Thế nhưng, chứng cứ mà bà Mão cung cấp cho UBND quận Sơn Trà có đầy đủ các nhân chứng lại không được xem xét một cách công tâm.

Thiết nghĩ, UBND quận Sơn Trà và TP Đà Nẵng cần xem xét lại vụ việc nhằm đảm bảo công bằng cho người dân và tính nghiêm minh của pháp luật, tránh khiếu kiện kéo dài.

Quang Liêm