Dự án La Casta trước còn có tên gọi là Dự án Khu nhà ở Văn Phú Hi Brand hay Dự án Daewoo Cleve. Chủ đầu tư của dự án này là pháp nhân quốc tịch Hàn Quốc – Công ty TNHH Inpyung.
Để thực hiện dự án tại Việt Nam, Inpyung có thành lập Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam (Cty Hi Brand) do Inpyung sở hữu 100% vốn điều lệ. Mục tiêu và quy mô của dự án là đầu tư xây dựng kinh doanh tòa nhà chung cư kết hợp dịch vụ và nhà ở thấp tầng.
Được biết, dự án có quy mô hơn 359 căn hộ, trong đó có 199 căn nhà phố thương mại (shophouse), xây dựng mang phong cách tân cổ điển, mục đích đưa người dân trải nghiệm cuộc sống với dịch vụ đẳng cấp thượng lưu châu Âu giữa lòng Hà Nội.
Khu nhà ở liền kề Văn Phú Hibrand nằm trong khu đô thị Văn Phú được chia thành 5 lô nhà bao gồm lô H-TT1, H-TT2, H-TT3, H-TT4, HTT5 với diện tích 72,5 m2 – 87,5 m2 – 97,4 m2 – 106,2 – 153 m2.
Dự án khu nhà ở Hi Brand có tên thương mại là La Casta và slogan được quảng bá là “An Cư Thịnh Vượng”. Vị trí dự án thuộc KĐT Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hibrand Việt Nam, tổng thầu chính của dự án là Công ty Daewoo E&C và đơn vị thiết kế là Sunjin Architect và Plan Add. Theo đó, tổng diện tích dự án là 6,5ha và tổng diện tích xây dựng là 90.000m2.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trong quá trình thực hiện dự án thì Cty Hi Brand đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán phí thi công xây dựng cho nhà thầu chính là Công ty Daewoo E&C. Đồng thời, từ năm 2013 đến 2016, Cty Hi Brand còn liên quan đến việc chậm tiến độ bàn giao dự án này.
Sau đó, phía Cty Daewoo E&C đã khởi kiện Cty Hi Brand ra Tòa án nhân dân TP Hà Nội để yêu cầu thanh toán chi phí thi công xây dựng. Nhằm ngăn chặn phía Cty Hi Brand thực hiện hành vi nhằm tẩu tán tài sản cũng như để đảm bảo cho việc giải quyết vụ án và việc thi hành án sau này, theo yêu cầu của nguyên đơn, TAND TP Hà Nội đã ban hành 2 quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 124/2017/QĐ-TĐBPKCTT ngày 31/5/2017 và số 26/2017/QĐ-BPKCTT ngày 23/11/2017.
Theo hai quyết định này, Cty Hi Brand bị cấm thực hiện hành vi chuyển nhượng chung cư trên lô đất H-CT1 (quy hoạch cũ là CT2) và lô đất H-TT2 hoặc bán sản phẩm của dự án trên lô đất H-TT2 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng Văn Phú Hi Brand tại KĐT Văn Phú theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 1032744201 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp ngày 31/12/2009, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 2/11/2016 cho bất kỳ bên thứ ba nào khác mà không có ý kiến đồng ý chấp thuận từ Cty Daewoo E&C cho đến khi có quyết định có hiệu lực của tòa án đối với vụ án “Yêu cầu thanh toán phát sinh từ hợp đồng xây dựng “nêu trên”.
 |
| Phối cảnh dự án La Casta Văn Phú (Nguồn ảnh: chungcugroup.com) |
Các biện pháp khẩn cấp tạm thời trên đã được Cục Thi hành án dân sự TP Hà Nội tổ chức thi hành theo đúng quy định pháp luật về thi hành án.
Như vậy, theo quy định của pháp luật, do đã bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nên Cty Hi Brand không có quyền bán, chuyển nhượng các sản phẩm của dự án thuộc các lô đất H-CT1 (quy hoạch cũ là CT2) và lô đất H-TT2. Việc ký kết và thực hiện các hợp đồng mua bán, giao dịch các sản phẩm của dự án sẽ bị xác định là vô hiệu và người mua sẽ không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo các quyết định của Tòa án, chủ đầu tư dự án bị hạn chế quyền chuyển nhượng các sản phẩm của dự án thuộc các lô H-CT1 và các lô đất H-TT2. Việc mua bán các sản phẩm này sẽ là bất hợp pháp, đe dọa quyền lợi hợp pháp củangười mua nhà và Daewoo E&C. Nhưng, theo điều tra của Báo Pháp luật Việt Nam, chủ đầu tư đang âm thầm thực hiện việc bán “chui” các sản phẩm bị cấm bán. Việc bán “chui” này không chỉ là hành vi chống đối, coi thường quyết định của Tòa án mà còn có dấu hiệu lừa dối người mua nhà.
Thực hư sự việc như thế nào sẽ được Báo Pháp luật Việt Nam công bố trong số báo tiếp theo.
