Dự án Khu đô thị Quyết Thắng có diện tích khoảng 43ha, với hiện trạng là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp do các tổ chức và hộ gia đình cá nhân đang quản lý, sử dụng; chưa bồi thường giải phóng mặt bằng.
Theo kế hoạch, sau khi lựa chọn được nhà đầu tư dự án sẽ có 14,7ha đất ở (đất ở biệt thự, đất ở liền kề, đất nhà ở xã hội, đất ở liền kề - tái định cư); còn lại là đất trường học, đất cây xanh công viên, đất hạ tầng kỹ thuật.
Nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Bao gồm: hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; các công trình hạ tầng kỹ thuật; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; tập kết rác thải và chất thải rắn.
Dự kiến đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài 261 căn nhà ở, với 226 lô liền kề cao 03 tầng; 35 lô biệt thự, cao 03 tầng. Đồng thời đầu tư 01 công trình Trung tâm thương mại, 01 công trình thương mại dịch vụ (chợ); dành 2,8ha đất để phát triển nhà ở xã hội.
Nhà đầu tư có trách nhiệm chuyển giao cho UBND TP Thái Nguyên quản lý đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, đất tái định cư, đất phát triển nhà ở xã hội.
Được biết, sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.496 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 749,96 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 746,19 tỷ đồng. Đồng thời, Thái Nguyên cũng yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 224,422 tỷ đồng (không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án).
Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm gần nhất đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và Báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật.
