Tìm giải pháp "tháo" bức xúc về phí dịch vụ chung cư
UBND TP. Hà Nội vừa kiến nghị Bộ Xây dựng đồng ý cho UBND TP. Hà Nội công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư.
[links()]Thay vì giá trần, Hà Nội muốn công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư để các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các hộ dân và các đơn vị, cá nhân có liên quan tham khảo và thương thảo...
UBND TP. Hà Nội vừa kiến nghị Bộ Xây dựng đồng ý cho UBND TP. Hà Nội công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư.
Hình minh họa
Theo đó, đơn giá dịch vụ nhà chung cư sẽ được công bố nhưng nhằm mục đích để các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các hộ dân và các đơn vị, cá nhân có liên quan tham khảo, từ đó thương thảo để quyết định áp dụng hoặc xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư.
Theo quan điểm của UBND TP.Hà Nội, trước đó, căn cứ Thông tư số 37/2009 của Bộ Xây dựng, sau gần 2 năm tiến hành khảo sát, xây dựng, ngày 29/9/2011, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4520/QĐ-UBND phê duyệt Đề án giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội tương ứng với từng loại dịch vụ và tần suất sử dụng.
Tuy nhiên, sau gần 1 năm áp dụng, UBND TP Hà Nội nhận thấy có một số khó khăn vướng mắc trong quá trình quản lý giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn. Theo đó, việc ban hành Quyết định công bố giá dịch vụ chung cư để cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân, đơn vị quản lý tham chiếu về các mức giá dịch vụ chung cư phổ biến và cách thức xây dựng giá dịch vụ làm cơ sở để các bên liên quan thương thảo và tự quyết định là cần thiết.
Trong khi đó, Thông tư của Bộ Xây dựng chỉ quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định mức giá trần khoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư để áp trên địa bàn mà không quy định về việc công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư. Trong khi đó, tính chất của dịch vụ nhà chung cư rất đa dạng về tần suất, chất lượng và phụ thuộc vào đặc điểm từng dự án, vì vậy không thể xây dựng được tất cả các loại dịch vụ.
UBND TP Hà Nội quan niệm, quan hệ giữa người sử dụng dịch vụ và bên cung cấp dịch vụ (nhà chung cư) là quan hệ dân sự, giao dịch theo thỏa thuận nên việc Nhà nước quy định cứng để áp dụng là chưa phù hợp với thực tiễn sử dụng và quản lý. Trong thực tế vận dụng quyết định, nhiều bên đã cố tình hiểu sai và cho rằng đây là mức giá cao nhất được thu đối với dịch vụ nhà chung cư và quyết định của UBND TP về giá dịch vụ nhà chung cư là bắt buộc áp dụng nên thời gian qua đã có nhiều vụ tranh chấp trong quá trình sử dụng dịch vụ.
Bảng giá dịch vụ nhà chung cư
(Ban hành kèm theo Quyết định số 4520/QĐ-UBND ngày 29/:9/2011 của UBND TP Hà Nội)
1.Nhà chung cư không có thang máy (2.400đ/m2/tháng)
Quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng của tòa nhà đảm bảo sạch, gọn (1 ngày/1 lần); Quản lý, vận hành các phương tiện kỹ thuật của tòa nhà theo quy định của nhà sản xuất và chuyên ngành; Thay, rửa bể nước đảm bảo vệ sinh (6 tháng/1 lần): Bảo vệ an ninh, trật tự trong và ngoài tòa nhà.
2.Nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu (3.100đ/m2/tháng )
Quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng của tòa nhà đảm bảo sạch, gọn (1 ngày/1 lần); Quản lý, vận hành các phương tiện kỹ thuật của tòa nhà (gồm cả thang máy, máy phát điện, hệ thống kỹ thuật khác) theo quy định của nhà sản xuất và chuyên ngành.
Tổ chức diễn tập an toàn phòng chống cháy, nổ (1 năm/1 lần); Thay, rửa bể nước đảm bảo bảo vệ sinh (6 tháng/1 lần), Bảo vệ an ninh, trật tự trong và ngoài tòa nhà.
3.Nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng (4.000đ/m2/tháng).
Quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng của tòa nhà đảm bảo sạch, gọn (1 ngày/1 lần); Quản lý, vận hành các phương tiện kỹ thuật của tòa nhà (gồm cả thang máy, máy phát điện, hệ thống camera an ninh, doorphone, hệ thống kỹ thuật khác) theo quy định của nhà sản xuất và chuyên ngành.
Tổ chức diễn tập an toàn phòng chống cháy, nổ (1 năm/1 lần); Thay, rửa bể nước đảm bảo vệ sinh (6 tháng/1 lần); Tổ chức phun thuốc diệt côn trùng (1 năm/1 lần).
Chăm sóc cây xanh thảm cỏ thuộc khuôn viên nhà chung cư; Lễ tân trực theo giờ hành chính; Bảo vệ an ninh, trật tự trong và ngoài tòa nhà.
(PLVN) - Ngày 12/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo của Chính phủ tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Hội nghị Trung ương 6 khóa XII “Một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả” (Ban Chỉ đạo) đã chủ trì Phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo.
(PLVN) - Chiều 11/12, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường chủ trì buổi lễ trao quyết định thăng quân hàm Thượng tướng đối với đồng chí Lê Quang Minh, Phó Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam.
(PLVN) - Chiều 11/12, tại TP Phú Quốc, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Kiên Giang tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ 8, Quốc hội khoá XV (đơn vị số 3). Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long tham dự hội nghị.
(PLVN) - "Tại Việt Nam, việc bảo vệ quyền con người và giáo dục quyền con người được thực hiện thường xuyên, xuyên suốt, được khẳng định trong đường lối, chính sách, tổ chức thực hiện với tất cả trách nhiệm, không hình thức", Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh khi phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị toàn quốc về giáo dục quyền con người, do Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh tổ chức ngày 11/12.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính mới ký Công điện về việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm phiền hà, chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp ngay từ khâu xây dựng văn bản quy phạm pháp luật.
Sáng 11/12, Tổng Bí thư Tô Lâm cùng Đoàn Công tác của Trung ương đã thăm và làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Tháp về tình hình thực hiện Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng, Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Đồng Tháp lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020 - 2025; việc thực hiện Chỉ thị số 35-CT/TW của Bộ Chính trị về đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
(PLVN) - Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới biểu quyết thông qua việc bổ sung 4 dự án luật và 1 dự thảo nghị quyết của Quốc hội vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2025.
Sáng 11/12/2024, tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, Tổng Bí thư Tô Lâm và đoàn công tác đến dâng hương tưởng niệm Cụ Phó bảng Nguyễn Sinh Sắc - thân sinh của Chủ tịch Hồ Chí Minh.
(PLVN) - Sáng 11/12, Hà Nội và các điểm cầu trực tuyến tại 63 tỉnh, thành phố diễn ra Hội nghị toàn quốc về giáo dục quyền con người, do Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh tổ chức. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị.
(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
(PLVN) - Ngày 10/12, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì các cuộc họp về sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia và Ngân hàng Nhà nước, Bảo hiểm Xã hội Việt Nam.
(PLVN) - Cử tri và Nhân dân tin tưởng vào sự lãnh đạo của Đảng, đánh giá cao chủ trương đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả...
(PLVN) - Ngày 10/12, trong khuôn khổ chuyến thăm Trung Quốc, đồng chủ trì Phiên họp lần thứ 16 Ủy ban Chỉ đạo hợp tác song phương Việt Nam - Trung Quốc, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn đã hội kiến Phó Chủ tịch nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa Hàn Chính.
Chiều 10/12, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Đại tướng David Petraeus, đồng sở hữu Quỹ KKR kiêm Chủ tịch Viện Toàn cầu của Quỹ đầu tư Kohlberg Kravis Roberts (KKR), Hoa Kỳ.
(PLVN) - Dự và và phát biểu tại Hội nghị quốc tế về Du lịch nông thôn lần thứ nhất của UN Tourism, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long đã đề nghị 5 giải pháp để phát triển du lịch nông thôn trong thời gian tới.
(PLVN) - Sáng 10/12, Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam tổ chức hội nghị đánh giá kết quả 15 năm thực hiện Chương trình hành động triển khai Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 28/1/2008 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa X về “Tiếp tục xây dựng giai cấp công nhân Việt Nam thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước”.
(PLVN) - Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất với đề xuất của Chính phủ về việc giữ thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với 35 chức danh, bỏ thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với 6 chức danh.
