Kỷ luật nằm trên giấy?
Sau khi báo PLVN đăng tải bài viết "Cam Ranh, Khánh Hòa: Vì sao một dự án có nguy cơ "chết yểu"? đăng ngày 22/10/2017 phản ánh nhiều vấn đề xung quanh việc dự án Câu lạc bộ thể thao Cam Ranh bị thu hồi vì chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long vi phạm Luật đất đai đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ độc giả.
Để làm rõ hơn những vấn đề xung quanh dự án này và đặc biệt là quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng khi đang sinh sống tại đây, phóng viên báo PLVN đã đặt lịch làm việc với UBND TP.Cam Ranh. Gần 3 tháng sau, văn phòng UBND TP.Cam Ranh mới thông báo việc lãnh đạo địa phương này mới sắp xếp làm việc được vì "quá nhiều việc". Tiếp phóng viên có ông Nguyễn Ngọc Sơn (Phó Chủ tịch UBND TP.Cam Ranh); ông Ngô Văn Quang (Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường); đại diện văn phòng và Thanh tra TP.Cam Ranh cũng có mặt.
Tại buổi làm việc, ông Sơn cho rằng, để xảy ra sai sót trong việc dự án bị thu hồi có lỗi không nhỏ của UBND phường Cam Lộc khi không nhận thức được rằng hồ Đại Hàn là đất công. "Trong quá trình tiến hành kiểm tra xác minh, đã chủ quan và dẫn đến việc cấp sổ đỏ cho người dân ở nhiều mảnh đất tại khu vực này", ông Sơn nói.
Liên quan đến vấn đề thu hồi các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND TP.Cam Ranh đã cấp trước đó cho người dân tại khu vực hồ Đại Hàn, ông Sơn cho biết: "Chúng tôi làm đúng quy trình pháp luật, việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân là trái quy định pháp luật nên chúng tôi buộc phải thu hồi. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai việc thực hiện công viên cây xanh khu vực hồ Đại Hàn, chúng tôi sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét, đảm bảo quyền lợi cho người dân. Trước đây đã có những trường hợp tương tự nhưng thẩm quyền không thuộc về UBND TP.Cam Ranh".
Tuy nhiên, khi phóng viên đưa ra thông tin thu thập được về một trường hợp tên Đ.Q.H đã hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chính khu vực hồ Đại Hàn, ông Ngô Văn Quang khẳng định: "Không hề có chuyện đó".
"Khi công ty Thăng Long vào triển khai dự án đã phát sinh khiếu kiện và từ đó, UBND TP.Cam Ranh đã cho tiến hành thanh, kiểm tra lại toàn bộ để làm rõ, trách nhiệm đầu tiên là thuộc về UBND phường Cam Lộc", ông Sơn "đổ lỗi" cho cấp dưới. Khi phóng viên đặt vấn đề những cán bộ liên quan đến vụ việc đã có ai bị kỷ luật không? Ông Sơn khẳng định là có, thậm chí có "danh sách" nhưng lại không cung cấp cho phóng viên và cũng chỉ nói chung chung "có sai phạm đến mức bị kỷ luật".
Khẳng định khu vực hồ Đại Hàn là đất công, UBND TP.Cam Ranh căn cứ một phần vào việc thời điểm năm 1985, khu vực này được giao cho Công ty cổ phần đô thị Cam Ranh quản lý. Tuy nhiên, trong hồ sơ lưu trữ của UBND TP.Cam Ranh lại không hề có bất kỳ một văn bản cũng như giấy tờ nào liên quan đến việc này. Tại chính buổi làm việc, ông Sơn cũng thừa nhận không hề có bất kỳ văn bản nào.
 |
Quy hoạch chồng quy hoạch
Trả lời câu hỏi của phóng viên về việc quy hoạch khu vực hồ Đại Hàn trở thành công viên tại địa phương trong khi tại đây đang có nhiều quy hoạch chồng chèo nhau. Ông Sơn cho biết: "Thực tế khu vực này có 3 quy hoạch chồng lên nhau nhưng quy hoạch sau là bổ sung, hoàn chỉnh cho những quy hoạch trước đó".
Theo tìm hiểu của phóng viên, ban đầu khu vực này được quy hoạch phân khu đô thị (tỷ lệ 1/2000) ban hành năm 2011 thì khu vực này đất ở; Quy hoạch về kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (ban hành năm 2014) thì khu vực này lại là đất sản xuất kinh doanh; Quy hoạch tổng thể (1/50000) ban hành năm 2016 thì lại là công viên, cây xanh.
Điều đáng chú ý, nhiều năm qua, UBND TP.Cam Ranh thống nhất chung là căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng (1/2000) để cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và giải quyết chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thậm chí, tại phường Cam Lộc, có tới 17 công viên được quy hoạch trong các khu dân cư, trong đó có nhiều công viên chưa được sử dụng đã bị lấn chiếm.
Chính điều này đã đặt ra câu hỏi về năng lực quản lý đất đai cũng như các vấn đề liên quan đối với UBND TP.Cam Ranh.
Trước thông tin việc Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long tiếp tục là nhà đầu tư trong việc xây dựng công viên cây xanh hồ Đại Hàn, ông Sơn nói: "Nếu công ty Thăng Long đủ năng lực và đáp ứng các yêu cầu, chúng tôi sẽ giao việc thực hiện theo đúng quy định pháp luật".
Nên nhớ trước đó, chính công ty này đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Câu lạc bộ Thể thao Cam Ranh nhưng đã vi phạm và bị thu hồi dự án. Phải chăng, có điều gì khuất tất, thậm chí "lợi ích nhóm" khi UBND TP.Cam Ranh vẫn tìm mọi cách thu hồi đất của dân để giao lại cho Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long tiến hành thực hiện dự án mới?
Tại Thông báo số 647/TB-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa ngày 25/9/2017 đã chỉ đạo UBND TP.Cam Ranh đã tiến hành thu hồi sổ đỏ đã cấp cho người dân trước đó, chỉ xem xét hỗ trợ các hộ dân về cây trồng, vật kiến trúc trên đất chứ không được bồi thường về đất.
Gia đình ông Lưu Thanh, một trong hộ dân sinh sống nhiều năm tại khu vực hồ Đại Hàn cho rằng: "Nếu làm như vậy, gia đình tôi khai hoang và sống ở mảnh đất này hơn 40 năm nay có nguy cơ trắng tay chẳng còn gì. Gia đình sống ổn định, được cấp sổ đỏ cho 4 mảnh đất và nộp thuế đầy đủ hàng năm nay bị thu hồi. Chúng tôi cần phải được đảm bảo quyền lợi của mình".
