Tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện một số vấn đề của dự thảo Luật (sửa đổi) nhà ở và kinh doanh bất động sản

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Văn phòng Chính phủ mới có Thông báo số 310/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp cho ý kiến việc tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Hình ảnh minh họa.
Hình ảnh minh họa.

Trên cơ sở báo cáo của lãnh đạo Bộ Xây dựng, ý kiến của lãnh đạo các bộ, cơ quan, tổ chức tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện một số vấn đề của các dự thảo Luật.

Đối với dự án Luật nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng rà soát quy định của dự thảo Luật làm rõ đối tượng điều chỉnh, trong đó có tổ chức, cá nhân nước ngoài; tăng cường phân cấp cho chính quyền địa phương trực tiếp quản lý gắn với trách nhiệm kiểm tra, giám sát và phân bổ nguồn lực;

Phó Thủ tướng yêu cầu, làm rõ các loại đất được xây dựng nhà ở thương mại, phù hợp với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi); rà soát quy trình, thủ tục đầu tư nhà ở bảo đảm thống nhất với luật Đầu tư; quy định cụ thể trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, của chủ đầu tư về việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội;

Đồng thời, tiếp tục rà soát các chính sách về nhà ở xã hội cho các đối tượng, trong đó có lực lượng vũ trang, nhà ở lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp phải phù hợp với tình hình thực tế, khuyến khích đầu tư để cho thuê, phù hợp với các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn bảo đảm an toàn về nhà ở, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với pháp luật có liên quan (Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Quản lý và sử dụng tài sản công,...); làm rõ vai trò của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Phó Thủ tướng cũng yêu cầu làm rõ các khái niệm liên quan đến kinh doanh doanh bất động sản; làm rõ quy định pháp lý đối với cá nhân kinh doanh bất động sản; hoàn thiện quy định về hợp đồng mua bán, góp vốn bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự; hoàn thiện quy trình đầu tư, phạm vi, đối tượng, điều kiện chuyển nhượng dự án bảo đảm thống nhất với Luật Đầu tư và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi);

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cần có chính sách hỗ trợ của Nhà nước, khuyến khích giao dịch thông qua sàn giao dịch; có các biện pháp quản lý, cung cấp thông tin, cơ sở dữ liệu phù hợp, bảo đảm tính minh bạch của thị trường; có chính sách điều tiết thị trường bất động sản phù hợp với các cơ chế quản lý kinh tế thị trường, tránh can thiệp hành chính vào hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp và thống nhất với các luật có liên quan.

Để chuẩn bị báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến trong tháng 8/2023, trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023), Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, hiệp hội doanh nghiệp có liên quan khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ nêu trên báo cáo Chính phủ.

Đối với các Bộ: Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Văn phòng Chính phủ phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng trong quá trình hoàn thiện các dự thảo Luật. Văn phòng Chính phủ gửi xin ý kiến các Thành viên Chính phủ ngay khi nhận được hồ sơ trình của Bộ Xây dựng, tổng hợp, báo cáo Lãnh đạo Chính phủ xem xét, quyết định theo Quy chế làm việc của Chính phủ.

Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.