Tiền đâu phải nhiều như lá tre

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Xây dựng mỗi km cao tốc Bắc - Nam khoảng 140 tỷ đồng. Thế nhưng với tuyến vành đai 3 TP HCM, dù đi qua nhiều khu vực đất nông nghiệp, mức đầu tư lại được đề xuất khoảng 1.000 tỷ đồng cho mỗi km. Đây không chỉ là con số giật mình, mà có thể làm nhiều người ngạc nhiên đến ngã ngửa.
Dự án tuyến vành đai 3 TP HCM.
Dự án tuyến vành đai 3 TP HCM.

Câu chuyện được đặt ra trong cuộc làm việc giữa Phó Thủ tướng Lê Văn Thành với bộ, ngành và các địa phương liên quan công tác chuẩn bị đầu tư dự án Vành đai 3 và 4 TP HCM. Đây là hai tuyến được quy hoạch từ 2011, được xác định “vai trò đặc biệt quan trọng giúp liên kết vùng, tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”.

Vành đai 3 TP HCM dài hơn 90km chạy qua TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, chia làm 4 đoạn lớn: Tân Vạn - Bình Chuẩn, Tân Vạn - Nhơn Trạch, Bình Chuẩn - QL22 và QL22 - Bến Lức. Hiện mới có đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn đi qua Bình Dương, dài hơn 15km đầu tư hoàn thành với 6 làn xe.

Tổng chiều dài các đoạn còn lại khoảng 76km, được nghiên cứu khi hoàn thiện sẽ có 8 làn cao tốc, vận tốc 100km/h và đường song hành hai bên. Giai đoạn một, dự án ước tính tổng mức đầu tư hơn 83.000 tỷ đồng, xây dựng trước 4 làn trên tuyến chính và đường song hành hai bên. Việc giải phóng mặt bằng sẽ thực hiện từ giai đoạn này theo quy mô hoàn chỉnh, tổng kinh phí gần 47.000 tỷ đồng.

Giải thích về con số “khủng” trên, lãnh đạo một số tỉnh, thành có dự án đi qua cho rằng chi phí giải phóng mặt bằng dự án cao dẫn tới tổng mức đầu tư dự án lớn. Hơn nữa dự án này được cho là còn “đi qua đô thị, băng qua nhiều nút giao phải đầu tư đồng bộ”...

Lãnh đạo một địa phương cho rằng sau khi tiếp nhận hồ sơ dự án từ Bộ GTVT, khi nghiên cứu hình thức đầu tư, nhận thấy rằng dự án có kinh phí rất lớn, thời gian thu hồi vốn đến 29 năm, rất khó thu hút nhà đầu tư.

Rồi “trong bối cảnh cả 4 tỉnh, thành chịu thiệt hại nặng nề nhất trong đợt COVID-19 thứ tư, các địa phương thống nhất kiến nghị Trung ương bố trí ngân sách để đầu tư. Trường hợp không được, các tỉnh thành đề xuất Trung ương hỗ trợ riêng phần giải phóng mặt bằng, còn xây lắp do địa phương thực hiện”. “Cà kê dê ngỗng”, nhưng tóm lại bốn địa phương này muốn Trung ương chi khoản tiền lớn nhất trong dự án này là “giải phóng mặt bằng” để thực hiện dự án nêu trên.

Dù cùng đồng thuận nhận định Vành đai 3 là tuyến huyết mạch, khi đầu tư hoàn thành không chỉ giúp TP HCM phát triển mà còn cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; nhưng trước đề xuất Trung ương hỗ trợ vốn, một lãnh đạo KH&ĐT đã trả lời rõ “rất khó vì nguồn vốn quá lớn”, và đây không phải là dự án cấp bách, không cần triển khai hoàn thành trong thời gian đặc biệt ngắn để kích thích kinh tế - xã hội.

Về phía Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, nhận định dự án đi qua nhiều khu vực đất nông nghiệp, nên tổng mức đầu tư như vậy quá lớn, so với giá xây dựng mỗi km cao tốc Bắc - Nam cao hơn đến 7 lần là quá cao. Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu các bên cần tính toán lại, làm việc trực tiếp với đơn vị tư vấn thông qua hợp đồng để rà soát lại, bao gồm tổng vốn giải phóng mặt bằng, kinh phí xây dựng.

Đây là một yêu cầu rất đúng đắn của Chính phủ. Đây là dự án công cộng, không thể có chuyện người bị thu hồi đất muốn bồi thường bao nhiêu thì phải đáp ứng bấy nhiêu. Nếu chưa thể giải thích thuyết phục vì sao dự án lại có giá cao như thế thì đề xuất không thể được chấp nhận, tránh những tiền lệ xấu với lĩnh vực đầu tư xây dựng nói riêng, với cả xã hội nói chung.

Phiên làm việc thông qua Nghị quyết. (Ảnh: Cổng TTĐTQH)

Chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

(PLVN) - Chiều 30/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu Quốc hội.
Phối cảnh nhà hát bên Hồ Tây, Hà Nội.

Chuẩn bị xây nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An

(PLVNN) - Bán đảo Quảng An sẽ phát triển trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên nghệ thuật chuyên đề, cùng một nhà hát hiện đại quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Ảnh minh hoạ.

Động thái quan trọng liên quan thị trường bất động sản

(PLVN) -  Quốc hội mới ra Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội; trong đó có nội dung giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang... Vấn đề gây ý kiến trái chiều nhiều năm qua, cuối cùng đã có hướng quyết định.
Quang cảnh phiên làm việc ngày 21/11. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Cân nhắc quy mô dự án nhà ở thương mại được phép thí điểm

(PLVN) - Đại biểu Quốc hội Nguyễn Minh Tâm cho rằng, tiêu chí lựa chọn dự án nhà ở thương mại thực hiện thí điểm đã được quy định tại khoản 3 Điều 3 dự thảo Nghị quyết, nhưng việc không giới hạn điều kiện (diện tích, quy mô dự án…) là quá rộng.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.