Tiềm ẩn nhiều mối nguy khi chung cư 26 tầng chưa nghiệm thu đã cho hàng trăm hộ dân vào ở

Chiều ngày 21/3, ông Trần Hoàng Tuấn – Chủ tịch UBND phường Quán Bàu, TP Vinh (Nghệ An) cho biết, hiện phường đang cho mời chủ đầu tư Dự án tòa nhà Lũng Lô - Vinh (địa chỉ số 33 đường Phan Bội Châu, TP Vinh) để làm việc tìm phương án xử lý đối với việc cho người dân vào ở trong chung cư khi chưa được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng.

Ông Tuấn cho biết, theo thông tin nắm bắt được, hiện có khoảng hơn 200 hộ dân (hơn 500 người) đã đến sinh sống tại toà Chung cư 389 Lũng Lô - Vinh. Khi phát hiện có người dân đến sinh hoạt tại toà chung cư thì phường đã có công văn báo cáo với Đội Quản lý Trật tự đô thị thành phố để kiểm tra. Trước đó, khi làm việc với chính quyền địa phương, chủ đầu tư cũng thừa nhận do dự án chậm tiến độ nên bàn giao căn hộ chưa đúng tiến độ khiến người dân đã phản ứng.

Ông Tuấn nói “Chính quyền địa phương có phần trách nhiệm trong việc để người dân vào ở khi dự án chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng. Một phần do chủ quan của chính quyền địa phương, một phần do phía công ty cũng chưa thực hiện đúng các quy định của pháp luật”.

Có hơn 200 hộ dân đã vào sinh sống tại toà nhà chung cư Lũng Lô - Vinh

Được biết, Dự án Chung cư Lũng Lô – Vinh do Công ty CP Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389 (gọi tắt là Cty 389) làm chủ đầu tư với có tổng diện tích đất quy hoạch 2.728,8 m2, gồm một tòa nhà ở, thương mại cao 26 tầng và 1 tầng hầm có hơn 500 căn hộ. Diện tích xây dựng dự án là 1.757,3 m2, tổng diện tích sàn xây dựng: 47.970 m2 với tổng vốn đầu tư dự án hơn 389 tỉ đồng.

Trao đổi với ông Nguyễn Sơn Tùng – Phó trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng và đô thị thành phố Vinh cho biết, vào ngày 26/10/2024, chủ đầu tư Dự án tòa nhà Lũng Lô – Vinh đã bị UBND TP Vinh xử phạt vi phạm hành chính số tiền130 triệu đồng do xây dựng trái phép trạm biến áp. Đồng thời, yêu cầu trong thời hạn 90 ngày từ khi có quyết định xử phạt hành chính công ty phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu hết thời hạn quy định Công ty 389 không xuất trình giấy phép xây dựng thì phải tự ý tháo dỡ công trình vi phạm. Nếu không tự giác tháo dỡ công trình vi phạm thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

Đến nay, đã quá thời hạn nhưng Công ty 389 vẫn chưa được cấp thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng cho công trình trạm biến áp đã xây dựng trái phép nói trên.

Ông Nguyễn Sơn Tùng cho hay, phía Công ty 389 đã có văn bản gửi UBND thành phố để trình Sở Xây dựng và UBND tỉnh xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch để được đặt trạm biến áp tại vị trí đã xây. Sau khi có chủ trương thành phố đã có văn bản gửi Sở Xây dựng về việc này, hiện đang thực hiện các bước tiếp theo để điều chỉnh lại quy hoạch.

Liên quan đến việc chưa nghiệm thu đã cho người dân vào ở ông Tùng cho biết, trách nhiệm trước hết thuộc về chính quyền địa phương, đội quản lý trật tự đô thị phường kiểm tra, lập biên bản, nếu có sai phạm thì trình UBND thành phố xử phạt theo quy định. “Quan điểm của thành phố cũng như các phòng chuyên môn thì sai đến đâu xử lý đến đó”, ông Tùng nói.

Trước đó, đầu tháng 2/2025, người dân vào ở tại chung cư 26 tầng này không đủ chỗ để xe nên một số người dân đã đỗ tràn lan ra ngoài vỉa hè. Sau sự việc, thành phố Vinh đã ban hành văn bản về việc tăng cường bảo đảm trật tự, an toàn giao thông; trong đó lắp đặt biển cấm rẽ trái vào khung giờ cao điểm (6h30 - 7h30 sáng và 16h30 - 17h30 chiều) đối với ô tô trên đường Phan Bội Châu, trước lối rẽ trái qua tại vị trí trước cổng Trường THPT Hà Huy Tập, hướng từ đường Lê Lợi về phía Ga Vinh.