Hợp tác rồi đổ bể
Năm 1995, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 797 QĐ/UB giao nhà tại địa chỉ số 51 Trần Nhân Tông cho Cty Kính mắt HN quản lý, sử dụng. Sau đó, năm 1999, phần diện tích đất này được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Cty Kính mắt HN với mục đích để làm Bệnh viện bán công chuyên khoa mắt có thời hạn sử dụng thuê 30 năm kể từ ngày 29/12/1999.
Năm 2000, với mục đích phát triển mà mở kinh doanh, Cty Kính mắt HN đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Phát triển có trụ sở tại 480 Thụy Khuê, Hà Nội và đưa nhà 51 Trần Nhân Tông làm trụ sở chính của Bệnh viện mắt kỹ thuật cao, khám và điều trị các bệnh về mắt.
Để có sự ràng buộc chặt chẽ hơn, ngày 02/5/2007 hai bên ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với nội dung xác định tỷ lệ phân chia lợi nhuận. Đồng thời Cty Kính mắt HN đồng ý cho bệnh viện sử dụng nhà 51 Trần Nhân Tông đến khi cổ phần hóa bệnh viện hoặc khi hai bên có thỏa thuận khác.
Đến ngày 26/3/2014, việc hợp tác kinh doanh hai bên không hiệu quả nên Cty Kính mắt HN đã ký biên bản số 01/TLHD-HTKD-RVĐT/KM-PT/2014 về việc thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh và rút vốn với Cty TNHH Phát triển.
Tại biên bản thanh lý, hai bên đã đồng ý chính thức thanh lý các hợp đồng: Hợp đồng hợp tác liên doanh ngày 25/1/2000; Hợp đồng hợp tác liên doanh ngày 18/4/2002; Hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 02/5/2007 và các phụ lục kèm theo; Biên bản thỏa thuận ngày 01/11/2003. Cùng với đó, các hợp đồng, các biên bản ký kết liên quan đến việc hợp tác kinh doanh Bệnh viện bán công chuyên khoa mắt hết hiệu lực, quyền và nghĩa vụ của hai bên hoàn toàn chấm dứt.
Cùng ngày, Cty TNHH Phát triển đã thuê lại nhà số 51 Trần Nhân Tông của CTy Kính mắt HN cùng toàn bộ trang thiết bị để tiếp tục kinh doanh, làm việc. Hai bên thống nhất ký hợp đồng thuê nhà số 01/TN2014 ngày 26/3/2014 với tổng diện tích cho thuê 602,8m2, bao gồm 582,8m2 mặt bằng, 20m2 cửa hàng kính. Trong đó, diện tích từ tầng 1 đến tầng 4 đều là 119,7m2 và 128,2m2 sàn tầng 5, thời hạn cho thuê 10 năm, giá thuê 315 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, việc thuê và cho thuê của hai bên lại có vấn đề, xảy ra mâu thuẫn. Đại diện Cty Kính mắt HN cho biết, trong quá trình thực hiện hợp đồng thuê nhà Cty TNHH Phát triển nhiều lần vi phạm nội dung hợp đồng. Cty Kính mắt HN nhiều lần yêu cầu phía đối tác thực hiện đúng theo các thỏa thuận của hợp đồng thuê nhà, nhưng không nhận được sự trả lời chính thức từ phía Cty TNHH Phát triển.
Cố tình chiếm đoạt tài sản?
Viện dẫn Khoản 7.3 Điều 7 của hợp đồng thuê nhà, Cty Kính mắt HN có toàn quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và yêu cầu Cty TNHH Phát triển bồi thường theo đúng nội dung hợp đồng đã ký kết. Do đó, Cty Kính mắt HN khẳng định: “Từ tháng 5/2016 đến nay, Cty Kính mắt HN đã yêu cầu Công ty TNHH Phát triển trả lại mặt bằng nhà 51 Trần Nhân Tông kể từ ngày 01/8/2016 để Công ty có phương án kinh doanh riêng nhưng không nhận được sự hợp tác từ Cty TNHH Phát triển”.
Cũng theo Cty Kính mắt HN, mới đây nhất tại các cuộc họp ngày 03/08/2016; ngày 08/08/2016 và ngày 15/8/2016, đại diện của Cty Kính mắt HN nhiều lần giữ nguyên quan điểm và yêu cầu bên Cty TNHH Phát triển thanh lý hợp đồng nhưng vẫn không nhận được sự hợp tác.
Ngày 16/8/2016, khi đại diện Cty Kính mắt HN tới kiểm tra hiện trạng nhà số 51 Trần Nhân Tông và thu hồi tài sản cho thuê, một số đối tượng tỏ ra bất hợp tác, khóa toàn bộ các cửa ra vào ngôi nhà không cho người của Cty Kính mắt HN tiếp cận ngôi nhà nhằm bảo vệ tài sản của công ty (gồm toàn bộ ngôi nhà số 51 Trần Nhân Tông và cửa hàng kính trị giá gần 1 tỷ đồng tại tầng 1 ngôi nhà).
Lo ngại về việc có thể mất mát tài sản có giá trị và xảy ra việc cháy nổ đối với ngôi nhà, ngày 18/8/2016, Cty Kính mắt HN đã thuê Văn phòng Thừa phát lại quận Hai Bà Trưng tiến hành lập vi bằng về hành vi của các đối tượng cố tình niêm phong, khóa cửa không cho đại diện phía Cty Kính mắt HN tiếp cận ngôi nhà và có dấu hiệu chiếm giữ tài sản trái phép.
Được biết, Cty Kính mắt HN đã nhiều lần gửi đơn thư phản ánh vụ việc đến các cơ quan chức năng, tuy nhiên đến nay, vụ việc vẫn chưa được giải quyết.
PLVN sẽ tiếp tục thông tin.
