Nghị quyết về việc đơn giản hóa thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng của Bộ Xây dựng, vừa được Chính phủ ban hành, sẽ tác động giảm chi phí đầu vào. Điều công chúng đang chờ đợi là hiệu ứng của chính sách qua giá nhà.Làm dự án: bớt 1/3 thời gian
Theo Nghị quyết này, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc mọi nguồn vốn có quy mô dưới 200ha, thì trình tự thủ tục được thực hiện theo quy trình chủ đầu tư gửi hồ sơ dự án tới Ban quản lý khu đô thị mới thuộc UBND cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng (trường hợp tỉnh không lập Ban quản lý khu đô thị mới).
Với dự án khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 200ha trở lên, thì Ban quản lý khu đô thị mới hoặc Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối tổ chức thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của chính quyền đô thị nơi có dự án và ý kiến các bộ, ngành có liên quan.
Sau khi thẩm định, Ban quản lý khu đô thị mới hoặc Sở Xây dựng báo cáo UBND cấp tỉnh tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép đầu tư.
 |
Với quy mô dự án dưới 200ha, Thủ tướng Chính phủ sẽ không còn phải xem xét, quyết định cho phép đầu tư mà thẩm quyền được giao cho UBND cấp tỉnh sau khi Ban quản lý khu đô thị mới hoặc Sở Xây dựng tổ chức thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của chính quyền đô thị nơi có dự án và ý kiến các bộ, ngành có liên quan trình lên UBND cấp tỉnh.
Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính sẽ còn 60 so với quy định 90 ngày như trước đây đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 200 ha trở lên. Với dự án có quy mô 200ha trở xuống, thời hạn giải quyết được giảm từ 65 ngày xuống còn 45 ngày làm việc…
30 ngày để chuyển nhượng dự án
Theo Nghị quyết vừa được ban hành, để chuyển nhượng dự án khu đô thị mới, nhà ở, hạ tầng khu công nghiệp, chủ đầu tư phải có văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, dự án đầu tư đã được phê duyệt (bao gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở), hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để chuyển nhượng dự án, quy định chỉ phải nộp một bộ hồ sơ và thời gian giải quyết trong 30 ngày làm việc kể từ khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan có thẩm quyền.
Cũng theo Nghị quyết nói trên, thời hạn giải quyết thủ tục hành chính về cấp giấy phép đào đường đô thị sẽ là 15 ngày. Quy định cũng nói rõ, chủ đầu tư nộp 1 bộ hồ sơ và sẽ được giải quyết trong thời hạn 10 ngày đối với trường hợp cấp phép sử dụng tạm thời đường đô thị ngoài mục đích giao thông.
Các nhà đầu tư nước ngoài cũng “nhẹ gánh” hơn khi thủ tục cấp giấy phép hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư xây dựng. Theo đó, điều lệ công ty, báo cáo tài chính được kiểm toán 3 năm gần nhất sẽ được bãi bỏ trong hồ sơ nhà thầu. Đồng thời, giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính từ từ 20 ngày xuống 15 ngày đối với tổ chức, 10 ngày làm việc đối với cá nhân kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định…
Thủ tục đầu tư được đơn giản hóa đương nhiên sẽ tác động giảm chi phí đầu vào, điều còn lại mà công chúng đang chờ đợi hiệu ứng của chính sách này thể hiện qua giá nhà. Thủ tục “dễ thở” hơn, giá nhà có giảm được phần nào?.
Việt Hưng
