Thu hồi đất giá rẻ mạt để đem đấu giá

Hàng trăm hộ dân 2 xã Nhơn Đức và Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP HCM) hơn 7 năm qua đâm đơn khiếu nại khắp nơi. Nguyên nhân, theo họ xuất phát từ việc UBND huyện Nhà Bè thu hồi đất với giá rẻ mạt, sau đó mang bán đấu giá cao gấp hơn 100 lần.

Không chỉ có vậy, nhiều người có đất bị thu hồi hiện vẫn chưa nhận bồi thường, phải ở nhờ, ở trọ khắp nơi… trong khi đất đã được doanh nghiệp đầu tư xây dựng biệt thự, chung cư.

Đất dự trữ đem bán

Năm 1999, UBND TP HCM ban hành Quyết định số 7319/QĐ-UB-ĐB giải tỏa thu hồi đất từ đường Bình Thuận đến Khu Công nghiệp Hiệp Phước, phục vụ dự án đường Nguyễn Hữu Thọ, rộng 60m, dài 7,68km. Bên cạnh đó, UBND huyện Nhà Bè cũng có đề nghị thu hồi thêm phần đất dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ, mỗi bên 35m (tính từ mặt đường Nguyễn Hữu Thọ trở vào) để làm quỹ đất dự trữ, và được cấp thẩm quyền chấp thuận. Dự án khiến 333 hộ dân tại xã Nhơn Đức và Phước Kiển (huyện Nhà Bè) bị thu hồi đất, với lý do để tạo quỹ đất đô thị.

Đất dự trữ thành chung cư, biệt thự. Ảnh: Đình Sơn.

Do là dự án công cộng, đất chỉ được đền bù 25.000 đồng một m2, thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Không những thế, nhiều hộ như ông Nguyễn Văn Trừ, bà Lê Thị Bông, ông Lê Văn Trắng… còn tự nguyện hiến tổng cộng 3.064,5m2 trong tổng số 6.129m2 nằm trong quỹ đất dự trữ.

Một thời gian sau, UBND huyện Nhà Bè đem số đất dự trữ bán đấu giá cho các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, với giá bình quân mỗi mét vuông 2,8 triệu đồng, cao gấp 112 lần giá đền bù. Hiện số đất trên được dùng xây chung cư và biệt thự để kinh doanh.

Theo ông Nguyễn Văn Trừ, một hộ hiến đất, người dân chỉ đồng ý nhận bồi thường 25.000 đồng một m2 với phần đất thu hồi làm đường. Phần đất thu hồi kinh doanh phải đền bù theo giá thị trường, hoặc hoán đổi nền tái định cư. “Chúng tôi liên tục khiếu nại đến UBND huyện Nhà Bè, nhưng tất cả đơn khiếu nại đều bị bác”, ông Trừ nói.

3.000 m2 không mua được nửa căn nhà

Thêm điều gây bức xúc, là hàng chục hộ dân, dù chưa nhận được tiền đền bù (UBND huyện Nhà Bè đã gửi vào tài khoản ngân hàng), nhưng do huyện đã bán đất cho doanh nghiệp, nên người dân đành bất lực nhìn đất của mình bị các công ty địa ốc san lấp, sau đó chào bán lại cho họ giá 6 triệu đồng một m2.

Ngoài ra, trong khi đất mặt tiền đường mà UBND huyện Nhà Bè áp giá bồi thường cho dân với rất bèo, thì cùng thời điểm, phần đất bên trong đường, các doanh nghiệp gom của dân để làm dự án  có giá  1 triệu đồng một m2.

Ngày 30/8/007, UBND TP HCM đã có công văn 611/TB-VP chỉ đạo Thanh tra, Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố và một số đơn vị liên quan xác định lại số hộ dân bị ảnh hưởng, chính sách hỗ trợ, mức hỗ trợ… Sau khi rà soát, các cơ quan kiểm tra còn phát hiện 7 hộ dân bị bỏ sót. Và để sửa sai, huyện Nhà Bè đã bồi thường cho 7 hộ này theo đơn giá sát với giá thị trường hiện nay, và thực hiện hoán đổi đất. Trong khi những trường hợp còn lại vẫn áp giá 25.000 đồng một m2.

Hiện UBND huyện Nhà Bè đã bổ sung phương án đền bù, bằng cách cho dân mua một căn hộ chung cư trên địa bàn xã Phước Kiển theo giá xây dựng. Nhìn phương án này, một người dân bức xúc: “Tôi có khoảng 3.000 m2 đất bị giải tỏa, tính ra được bồi thường khoảng 75 triệu đồng. Giờ  giải quyết mua nhà chung cư, dù với giá xây dựng, thì cũng không mua nổi nửa căn nhà”. Cùng cảnh ngộ, nhưng bà Lê Thị Bông không được hỗ trợ mua chung cư với giá xây dựng, mà chỉ được  mua một căn hộ với giá… không kinh doanh.

Cách giải quyết này vừa chưa đảm bảo cuộc sống người dân, vừa bất nhất giữa các hộ, nên người dân vẫn tiếp tục khiếu nại.