Thông báo đấu giá tài sản

I. Tổ chức đấu giá tài sản

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, địa chỉ: Số 83 Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

II. Người có tài sản đấu giá

Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, địa chỉ: Số 123 đường Bạch Đằng, phường Phước Trung, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

III. Tài sản đấu giá, hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá

1. Tài sản đấu giá

Quyền sử dụng 40.439,1m2 đất tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cụ thể như sau:

- Vị trí: Thửa đất toạ lạc tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vị trí, ranh giới được xác định theo Mảnh xử lý nội nghiệp bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập và xác nhận ngày 16 tháng 7 năm 2024, có tứ cận đều tiếp giáp với đường quy hoạch.

- Diện tích: 40.439,1m2.

- Loại đất: Đất xây dựng công trình sự nghiệp (đất y tế).

- Hình thức cho thuê đất: Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (năm mươi năm), kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

2. Hồ sơ pháp lý về tài sản đấu giá

Hồ sơ pháp lý về tài sản đấu giá do Bên A cung cấp cho Bên B bao gồm:

- Quyết định số 1453/QĐ-UBND ngày 15 tháng 7 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thu hồi 39.386,9m2 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu (khu đất trước đây UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao cho Công ty TNHH Sáng kiến Y tế Quốc tế Vũng Tàu tại Quyết định số 3883/QĐ-UBND ngày 25 tháng 11 năm 2009). Và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý;

- Quyết định số 1556/QĐ-UBND ngày 15 tháng 7 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 1453/QĐ-UBND ngày 15 tháng 7 năm 2014 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- Quyết định số 1939/QĐ-UBND ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc giao 1.178,4m2 đất tại phường 11, thành phố Vũng Tàu cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định;

- Quyết định số 5620/QĐ-UBND ngày 16 tháng 7 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện đa khoa phường 11, thành phố Vũng Tàu;

- Quyết định số 8156/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu về việc đính chính nội dung Quyết định số 5620/QĐ-UBND ngày 16 tháng 7 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu;

- Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 28 tháng 8 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa;

- Quyết định số 2516/QĐ-UBND ngày 09 tháng 10 năm 2023 về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng 39.260,7m2 đất tại phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- Quyết định số 2669/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2023 về việc phê duyệt quyết định đấu giá quyền sử dụng 39.260,7m2 đất tại phường 11, thành phố Vũng Tàu;

- Quyết định số 2299/QĐ-UBND ngày 26 tháng 8 năm 2024 về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 2516/QĐ-UBND ngày 09 tháng 10 năm 2023 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- Quyết định số 3100/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng khu đất 40.439,1m2 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu;

- Quyết định số 3194/QĐ-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 2669/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- Bản đồ đấu giá khu đất (Mảnh xử lý nội nghiệp bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập và xác nhận ngày 16 tháng 7 năm 2024);

- Nghị quyết số 78/NQ-HĐND ngày 06/12/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thông qua danh mục dự án thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất có đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trong năm 2025 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

IV. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá

1. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 399.876.367.674 đồng (Bằng chữ: Ba trăm chín mươi chín tỷ tám trăm bảy mươi sáu triệu ba trăm sáu mươi bảy ngàn sáu trăm bảy mươi bốn đồng).

Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất nêu trên không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 79.975.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bảy mươi chín tỷ chín trăm bảy mươi lăm triệu đồng trên một hồ sơ).

3. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 4.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bốn triệu đồng trên một hồ sơ).

Việc thu, nộp, xử lý tiền hồ sơ và tiền đặt trước tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

V. Thời gian và địa điểm xem tài sản đấu giá

1. Thời gian: Xem trong giờ hành chính từ ngày 26/12/2024 đến ngày 14/01/2025.

2. Địa điểm: Tại khu đất đấu giá thuộc tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Khách hàng xem tài sản liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để được hướng dẫn xem tài sản.

VI. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá

1. Thời gian: Trong giờ hành chính (trừ ngày thứ Bảy, Chủ nhật, ngày nghỉ lễ) từ ngày 26/12/2024 đến 10 giờ, ngày 14/01/2025.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá nộp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản bằng tiền mặt hoặc bằng chuyển khoản.

2. Địa điểm: Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, số 83 đường Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

VII. Thời gian, hình thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá

1. Thời gian: Từ ngày 14/01/2025 đến 15 giờ ngày 16/01/2025.

2. Hình thức: Tiền đặt trước tham gia đấu giá nộp bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Trung tâm chỉ thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong thời hạn đã thông báo, trừ trường hợp người tham gia đấu giá tự nguyện nộp trước thời gian đã thông báo. Số tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của trung tâm, hạn cuối đến 15 giờ 30 phút, ngày 16/01/2025.

Người tham gia đấu giá chịu phí nộp và nhận lại tiền đặt trước.

VIII. Đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Ngoài các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá đáp các điều kiện sau:

1. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá và điều kiện đăng ký tham gia đấu giá

Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024.

a) Đối với tổ chức: Đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

b) Đối với cá nhân: Đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Người đăng ký tham gia đấu giá mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, điền đầy đủ thông tin vào Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hành, khách hàng nhận khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá), nộp hồ sơ tham gia đấu giá trong thời gian quy định và cung cấp các giấy tờ sau:

3.1. Đối với tổ chức:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hành, khách hàng nhận khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá);

- Giấy đăng ký kinh doanh (bản sao y);

- CCCD của người đại diện (bản sao y);

- Biên bản họp hội đồng (tùy loại hình hoạt động của tổ chức);

- Giấy ủy quyền theo quy định (trường hợp có ủy quyền) và CCCD của người được ủy quyền;

- Hồ sơ chứng minh có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan:

• Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án (20% x 892.466.228.451 đồng = 178.493.245.690 đồng) (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi tám tỷ bốn trăm chín mươi ba triệu hai trăm bốn mươi lăm ngàn sáu trăm chín mươi đồng).

Tổ chức nộp báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán;

Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

• Đảm bảo khả năng huy động vốn để thực hiện dự án (có giấy xác nhận cam kết cho vay từ các tổ chức tín dụng hoặc cấp vốn từ công ty mẹ);

+ Hồ sơ chứng minh có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án Bệnh viện đa khoa.

3.2. Đối với cá nhân:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hành, khách hàng nhận khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá);

+ Căn cước công dân (bản sao y);

+ Giấy ủy quyền theo đúng quy định (trường hợp có ủy quyền) và CCCD người được ủy quyền;

+ Văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

IX. Thời gian thẩm định hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá

Do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan thẩm định trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

Thời gian thẩm định: Vào 14 giờ, ngày 14/01/2025.

Sau khi có kết quả thẩm định Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ thông báo cho các tổ chức, cá nhân đủ điều kiện biết nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá và tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện biết.

X. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá

1. Thời gian: Vào lúc 09 giờ, ngày 17/01/2025.

2. Địa điểm: Tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, địa chỉ: Số 83 Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

3. Điều kiện tham gia cuộc đấu giá

Cá nhân, tổ chức đã nộp hồ sơ hợp lệ, hồ sơ được thẩm định đủ điều kiện theo quy định, đã nộp tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ theo đúng quy định.

XI. Phương thức, hình thức và số vòng đấu giá, bước giá áp dụng

1. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

2. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

3. Số vòng đấu giá: Tối thiểu 02 vòng.

4. Bước giá áp dụng: 5.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ đồng ). Bước giá là mức tối thiểu cách vòng và áp dụng từ vòng trả giá thứ 02 trở đi.

Tài sản không tổ chức đấu giá khi chỉ có một hồ sơ tham gia đấu giá tài sản và các trường hợp khác theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Đấu giá tài sản:

Liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, lầu 1, số 83 Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; số điện thoại: 02543.851.524./.