Thị trường văn phòng cho thuê: Cung tăng nhưng giá vẫn tăng
(PLO) - Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, một công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, tại TP HCM, mặc dù trong quý III không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B đã tăng 2.0% so với quý trước và tăng 4.1% so với cùng kỳ năm ngoái do có một trung tâm mua sắm chuyển công năng thành văn phòng cho thuê.
Ảnh minh họa
Cả Hạng A và B đều có sự cải thiện về hiệu suất hoạt động so với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao trên 90%, tăng 6% ở Hạng A và tăng 2% ở phân khúc Hạng B. Trong đó, 87% tổng diện tích cho thuê được trong quý này đến từ các tòa văn phòng Hạng B.
Đáng chú ý, giá chào thuê văn phòng bình quân vẫn trong xu thế tăng do thiếu nguồn cung ở các khu vực trung tâm. Trong quý III 2018, giá thuê bình quân tăng 2,4% so với quý trước nhưng đã ghi nhận mức tăng tới 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đợt tăng giá này được dự báo còn kéo dài trong trung và dài hạn.
Trong khi đó, tại Hà Nội, văn phòng Hạng A không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B ghi nhận mức tăng 2% so với quý trước và tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ 2 tòa văn phòng cho thuê mới hoàn thành. Cả Hạng A và B đều có tỷ lệ lấp đầy cao hơn 90%, với tổng diện tích cho thuê được trong quý III lên tới 16.900 m2, chủ yếu nhờ hai dự án Hạng B mới nằm ở khu Thứ cấp và phía Tây có giá thuê cạnh tranh và các hoạt động chào bán hấp dẫn.
Giá thuê tiếp tục ghi nhận mức tăng ở cả Hạng A và B, trong đó Hạng A có giá thuê tăng 1,9% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, tòa nhà Hạng B có giá thuê tăng 1,4% so với quý trước và tăng 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái, một phần là do tỷ giá điều chỉnh tăng và một vài dự án tăng giá thuê. Các dự án mới đi vào hoạt động góp phần tăng tính cạnh tranh cho thị trường và tiếp tục nghiêng về phía khách thuê.
(PLVN) - Chỉ trong vòng 5 năm, Quy Nhơn đã thu hút hàng nghìn tỷ đồng vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, đặc biệt là AI. Hàng loạt tập đoàn lớn như FPT, NVIDIA, VinAI đã chọn nơi đây làm trung tâm chiến lược. Điều này không chỉ đưa Quy Nhơn lên bản đồ công nghệ khu vực Đông Nam Á, mà còn đặt nền móng cho một đô thị thông minh “kiểu mẫu” tại Việt Nam.
(PLVN) - Emirates – hãng hàng không lớn nhất thế giới – sẽ chính thức khai trương đường bay thẳng đến Đà Nẵng vào ngày 2/6/2025. Đây được xem là “cú hích” quan trọng, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại tại Đà Nẵng.
(PLVN) - Sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ khu đô thị Vinhomes Star City, tâm điểm trung tâm hành chính - chính trị mới của TP Thanh Hóa, tòa căn hộ cao cấp Kyoto 5 được đánh giá là dự án thoả mãn ước mơ sống sang của mọi thế hệ cư dân, đồng thời là tài sản sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.
(PLVN) - Theo kế hoạch, ngày 6/3 Chính phủ sẽ tổ chức Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được kết nối trực tuyến với 63 tỉnh, thành phố.
(PLVN) - Giới đầu tư Thủ đô vốn quen với những mô hình tìm kiếm lợi nhuận truyền thống, nhưng điều này có thể sẽ sớm thay đổi khi công trình Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (The Grand Expo) đang dần cán đích, ghi danh Việt Nam trên bản đồ nền kinh tế Expo toàn cầu.
(PLVN) - Sau giai đoạn chạy đà, bất động sản (BĐS) ven biển Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ. Động lực đến từ sự tăng trưởng kinh tế bền vững, quy hoạch hạ tầng chiến lược và đặc biệt là định hướng phát triển Đà Nẵng thành trung tâm tài chính – thương mại của khu vực. Giữa bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai biết nắm bắt thời điểm.
(PLVN) - Thị trường địa ốc Thủ đô đang “vượt sông” tìm đến nơi có dư địa lớn hơn để phát triển. Và cơ hội đang gọi tên Đông Bắc Hà Nội, với những dự án căn hộ hạng sang lần đầu xuất hiện.
(PLVN) - Trong lĩnh vực đất đai, thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM đã có một số báo cáo cho thấy cơ quan chức năng địa phương này đã rất quyết liệt trong việc tháo gỡ vướng mắc các vấn đề pháp lý nảy sinh từ thực tế.
(PLVN) - Với những cơ hội đã và đang được nhận diện, hình thái của chu kỳ mới đã trở nên rõ ràng hơn, các doanh nghiệp bất động sản đã và đang chuẩn bị một tâm thế mới để sẵn sàng đón đầu những vận hội trong chu kỳ tăng trưởng gắn liền với kỷ nguyên mới của nền kinh tế.
(PLVN) - Khi những khái niệm căn hộ cao cấp, hạng sang còn khá mơ hồ, đã có một chủ đầu tư tự mình hệ thống, cam kết và hiện thực hoá các tiêu chuẩn này vào trong sản phẩm của mình. Đó là MIK Group.
(PLVN) - Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phát triển mở rộng giao thông kết nối là yếu tố then chốt tạo những cú hích gia tăng giá trị cho bất động sản. Những năm gần đây, khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô đang minh chứng rất rõ cho luận điểm này khi những bứt phá về hạ tầng và giao thông cùng những tuyến phố thương mại sầm uất đã giúp nhiều dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội tăng trưởng mạnh mẽ.
(PLVN) - Những tổ hợp căn hộ cao cấp như Newtown Diamond nằm ở giữa tâm điểm kết nối Đà Nẵng và Hội An đang trở thành lựa chọn an cư lý tưởng khi nhu cầu mua căn hộ để ở và đầu tư tại Đà Nẵng đang tăng mạnh thời gian qua.
(PLVN) - Không đơn thuần là vị trí, tiện ích mà ngày nay một sản phẩm bất động sản định danh sang trọng, cao cấp còn cần đáp ứng những yêu cầu khắt khe của tầng lớp thượng lưu, trong đó hội tụ yếu tố của sự bền vững. Một trong những dự án điển hình gây ấn tượng mạnh mẽ ngay từ khi ra mắt chính là những dinh thự Solasta Mansion - tâm điểm phía Tây Thủ đô.
(PLVN) - Thông tin từ Bộ Xây dựng cho hay, năm 2025 được dự báo là năm “nở rộ” của phân khúc nhà ở xã hội với hàng loạt dự án dự kiến triển khai trên cả nước, tuy nhiên, giá bán ngày càng “leo thang” đang gây lo ngại cho người mua nhà.
Các dự án bất động sản đặc biệt những dự án có hiện tượng tăng giá bất thường sẽ bị thanh kiểm tra, xử lý, không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
(PLVN) - Ngày 23/01/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ra văn bản số 343/SXD-QLN-TTBĐS thông báo xác nhận 422 căn nhà ở thấp tầng tại khu số 2, dự án Khu đô thị Aqua Riverside City thuộc đô thị Aqua City (xã Long Hưng, TP Biên Hòa) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
(PLVN) - Thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có tăng trưởng vào dịp cuối năm 2024 và sẽ có những chuyển biến theo chiều hướng tích cực vào năm sau.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn hỏa tốc về việc triển khai các thủ tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1). Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 267 ha, dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 44.542 tỷ đồng.
