Thị trường nhà ở 2023: Lối thoát nào cho nhà đầu tư?

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Năm 2023 đã đi được ¼ chặng đường nhưng tín hiệu khởi sắc cho thị trường nhà ở vẫn còn mờ nhạt. Nguyên nhân phần lớn đến từ “bão giông” nửa cuối năm 2022 đã và đang để lại những hệ quả tất yếu cho thị trường, đặc biệt là các nhà đầu tư vừa và nhỏ. Vậy, đâu sẽ là giải pháp cho các nhà đầu tư đang bị mắc kẹt, bất đắc dĩ trở thành cư dân ở rất nhiều dự án, khu đô thị?
Thị trường nhà ở 2023: Lối thoát nào cho nhà đầu tư?

Giảm sâu, cắt lỗi nhưng vẫn “ế ẩm”

Đầu năm 2022, cuộc chơi của những nhà đầu tư “lướt sóng” tại phân khúc thấp tầng như: biệt thự, shophouse, liền kề đã tạo nên nhiều cơn sốt giá trong khoảng thời gian ngắn hạn. Nhưng, tới tháng 6/2022, hàng loạt dự án bắt đầu “gãy sóng” khiến thị trường rơi vào trầm lắng. Các nhà đầu tư rơi vào trạng thái khủng hoảng bởi phần lớn nhà đầu tư đều sử dụng đòn bẩy tài chính và kì vọng sinh lời trên lãi vốn. Tuy nhiên, việc siết tín dụng, áp lực từ lãi suất cao, khó thanh khoản đã khiến nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” lại trở thành cư dân.

Thị trường bất động sản đang trải qua thời điểm khó khăn nhất trong chu kỳ kéo theo nhiều nhà đầu tư lao đao.

Thị trường bất động sản đang trải qua thời điểm khó khăn nhất trong chu kỳ kéo theo nhiều nhà đầu tư lao đao.

Anh Hải (nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội) chia sẻ: “Cuối năm 2021, đầu 2022, tôi và bạn bè thường săn đất ở các dự án vùng ngoại thành Hà Nội, cứ mua đi bán lại khoảng 1-3 tháng là có lãi. Sau kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5 năm ngoái, thị trường bắt đầu có nhiều thông tin bất lợi nhưng chúng tôi vẫn đánh giá các sản phẩm vào tiền đều có tiềm năng nên vẫn tiếp tục theo đuổi.

Và đến giờ thì thực sự đã ngấm đòn khi hàng tháng phải dùng gần như toàn bộ thu nhập để trả lãi ngân hàng vì thời điểm đầu tư chúng tôi sử dụng đòn bẩy tài chính. Nhưng cái khó nhất bây giờ là không đẩy hàng đi được mặc dù đã hạ giá. Cho thuê cũng rất khó vì các dự án chúng tôi đầu tư là bàn giao thô và ở xa trung tâm nên hơn nửa năm nay rao mãi nhưng không có khách hỏi. Giờ tôi chỉ mong có thể thu tiền về để trả khoản vay ngân hàng hoặc ít nhất là có dòng tiền hàng tháng để trả lãi.”

Cùng nỗi niềm như anh Hải, chị Huyền (nhà đầu tư tại Bắc Giang) mua chung với bạn 2 lô liền kề tại Hoài Đức, Hà Nội và bị mắc cạn cả năm nay. Chị Huyền cho biết vì mua chung nên số tiền bỏ ra ban đầu không nhiều và không sử dụng đòn bẩy tài chính nên cũng không quá áp lực. Tuy nhiên, thời gian đầu tư lâu khiến chị bị sốt ruột “Tiền nằm trong đất cả năm trời, xác định không có lãi. Giờ chỉ mong đẩy được hàng đi, chấp nhận cắt lỗ cũng được để lấy tiền làm việc khác.”

Lối thoát nào cho nhà đầu tư?

Trên thực tế, giá bất động sản đã và đang giảm mạnh so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên, sức mua vẫn rất kém do tâm lý chờ đợi và dò đáy của các nhà đầu tư. Còn tại thị trường chuyển nhượng thứ cấp ghi nhận vẫn có nhiều giao dịch và được đánh giá còn nhiều triển vọng, đặc biệt với các phân khúc có nhu cầu thật, vị trí tốt, giá trị sử dụng cao được dùng để ở, cho thuê, hay kinh doanh, dễ dàng mang lại dòng tiền ổn định….

Là doanh nghiệp suốt 20 năm theo đuổi sứ mệnh “Giải quyết nỗi đau của khách hàng” cùng sự thấu hiểu thị trường, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) với nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn đang nỗ lực đưa ra một hệ sinh thái dịch vụ toàn diện để có thể giải quyết mọi vấn đề mà khách hàng đang gặp phải nhằm nâng cao giá trị sản phẩm và tạo ra lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Cenhomes.vn đưa ra giải pháp toàn diện giúp khách hàng giải quyết được các vấn đề của bất động sản hiện hữu và đảm bảo dòng tiền ổn định.

Cenhomes.vn đưa ra giải pháp toàn diện giúp khách hàng giải quyết được các vấn đề của bất động sản hiện hữu và đảm bảo dòng tiền ổn định.

Với sự tin tưởng, ủy thác của khách hàng, Cenhomes.vn sẽ đại diện cho khách hàng để giải quyết toàn bộ các vấn đề: Bán – Cho thuê – Khai thác sản phẩm bất động sản. Thông qua dịch vụ của Cenhomes.vn, khách hàng hoàn toàn yên tâm về việc sẽ có đơn vị uy tín đứng ra phụ trách việc kí gửi, chuyển nhượng, khai thác, vận hành, cho thuê, tìm kiếm khách thuê…Đặc biệt để gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng, Cenhomes.vn sẽ tư vấn các gói dịch vụ toàn diện: Cải tạo sửa chữa; sơn sửa, tư vấn lắp đặt nội thất, tư vấn pháp lý; tư vấn các phương án đầu tư tối đa hóa lợi nhuận,... Mọi thông tin của khách hàng đều được bảo mật tuyệt đối.

Thông tin liên hệ:

Hotline miễn phí: 1800 6268

Đặc biệt, với việc ủy quyền cho Cenhomes.vn làm đại diện, khách hàng sẽ tiết kiệm được tối đa công sức, tiền bạc mà không phải lo lắng về việc tìm khách, không bị mối giới làm phiền, bởi Cenhomes.vn có mạng lưới khách hàng và đội ngũ nhân sự hùng hậu, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu trong việc chuyển nhượng, khai thác kinh doanh.

Để giải quyết vấn đề cho các chủ nhà đang có nhu cầu tìm khách thuê, khách mua hay một đơn vị uy tín để quản lý khai thác vận hành bất động sản, hiện Cenhomes.vn đã triển khai tổng đài tư vấn miễn phí 1800 6268. Bên cạnh đó, việc đăng tải, niêm yết thông tin bất động sản lên hệ thống là hoàn toàn miễn phí.

T&T Group khởi công Cụm công nghiệp lớn nhất Hà Nội

T&T Group khởi công Cụm công nghiệp lớn nhất Hà Nội

(PLVN) -  Với quy mô 41,7 ha và tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ - Giai đoạn 1 là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô Hà Nội, và là cụm công nghiệp lớn nhất trên địa bàn thành phố tính đến thời điểm hiện tại.
Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng Giám đốc PDR (trái) và Ông Kazama Toshio – Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP TBPM (phải.) ký kết văn bản hợp tác.

Phát Đạt và Thanh Bình Phú Mỹ ký kết hợp tác chiến lược

(PLVN) - Sáng ngày 08/9/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán HoSE: PDR) và Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ cùng thực hiện Lễ ký kết hợp tác chiến lược Phát triển các dự án BĐS Khu Công nghiệp – Logistics, Nhà ở - Thương mại và Dịch vụ.
Công trường ven biển tấp nập ngày đêm xây tòa tháp 40 tầng Regal Residence Luxury

Công trường ven biển tấp nập ngày đêm xây tòa tháp 40 tầng Regal Residence Luxury

(PLVN) - Regal Residence Luxury - một trong năm tòa tháp cao tầng sở hữu đất ở lâu dài bên biển do Regal Group phát triển đang khẳng định vị thế trung tâm siêu đô thị. Với bốn mặt tiền đường lớn, thiết kế ấn tượng, sảnh đón sang trọng và các tiện ích đẳng cấp, tòa tháp được định vị theo phân khúc hạng sang, tiêu chuẩn quốc tế.
Gian thương mại khối đế - Kênh đầu tư vượt trội, “miễn nhiễm” với biến động của thị trường

Gian thương mại khối đế - Kênh đầu tư vượt trội, “miễn nhiễm” với biến động của thị trường

(PLVN) - Đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe về một sản phẩm đầu tư mang lại lợi nhuận cao, gian thương mại khối đế được nhà đầu tư săn lùng bởi tỷ suất khai thác cho thuê cao so với các loại hình bất động sản, là sản phẩm dẫn đầu xu thế bởi tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
Các văn phòng cao cấp, có chứng chỉ xanh được nhiều khách hàng ưa chuộng.

Văn phòng xanh - “Khẩu vị” mới của các tập đoàn toàn cầu

(PLVN) - Bất động sản (BĐS) bán lẻ tại các đô thị trung tâm vẫn luôn khan hiếm với nguồn cung nhỏ giọt. Bất chấp giá thuê cao, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn sẵn sàng đổ tiền để đứng chân tại các văn phòng hạng A với các đòi hỏi ngày càng khắt khe, như sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, chứng chỉ xanh bền vững.
Phối cảnh Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh

Dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh được giao đất đợt 3

(PLVN) -  Ngày 13/8 vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 3) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) để thực hiện Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.
Van Phuc Water Show - Love’s Melody quy tụ dàn nghệ sĩ trình diễn ấn tượng.

Nghỉ lễ 2/9 đến Van Phuc City xem nhạc nước Water show Love’s Melody

(PLVN) - Nếu chưa có kế hoạch đi du lịch ở đâu hay chưa tìm được địa điểm nào ưng ý mà vẫn muốn có những phút giây thư giãn thú vị cùng gia đình, bạn bè trong kỳ nghỉ Lễ Quốc khánh lần này thì chương trình biểu diễn nhạc nước Water Show Love’s Melody tối ngày 2/9 tại Khu đô thị Vạn Phúc là gợi ý hấp dẫn cho bạn.
Khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City quy mô 35.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư tại Hà Nam

Khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City quy mô 35.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư tại Hà Nam

(PLVN) -  Sáng 8/8, tại TP Phủ Lý (Hà Nam), Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City với quy mô lên đến 420 ha, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hà Nam, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Trần Anh Group ký kết hợp tác chiến lược dự án Phúc An Ashita

Trần Anh Group ký kết hợp tác chiến lược dự án Phúc An Ashita

(PLVN) - Ngày 06/8, tại Văn phòng đại diện của Trần Anh Group (128 Tây Thạnh, TP.HCM) đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Phúc An Ashita, giữa Trần Anh Group với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB ) và các đại lý phân phối: Liên minh Khu tây, Địa ốc Thiên Phúc.
Chuyển nhượng một phần The Terra Bắc Giang - Bước đi chiến lược của Văn Phú - Invest

Chuyển nhượng một phần The Terra Bắc Giang - Bước đi chiến lược của Văn Phú - Invest

(PLVN) - Vừa qua, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest và Công ty Cổ phần New Goldsun đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (tức dự án The Terra - Bắc Giang). Đây được xem như bước đi chiến lược của Văn Phú – Invest khi doanh nghiệp vừa kết thúc nửa năm tài chính 2024.
Thưởng lãm ‘Mùa hè bất tận bên vịnh biển’ tại Lagoon Residences

Thưởng lãm ‘Mùa hè bất tận bên vịnh biển’ tại Lagoon Residences

(PLVN) - Cuối tuần vừa qua , chủ đầu tư BIM Land đã tổ chức thành công sự kiện trải nghiệm thứ hai thuộc chuỗi The Grand Living Series với chủ đề: Sunset Cocktail “Mùa hè bất tận bên vịnh biển”. Sự kiện diễn ra tại bãi biển khu dinh thự compound Grand Bay Halong Villas, mang đến một hành trình trải nghiệm độc đáo, với điểm nhấn đặc biệt khi cho ra mắt biệt thự mẫu Lagoon Residences.