Thị trường bất động sản sôi động trở lại

Liên tục trong những ngày gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Đà Nẵng đã có những chuyển động mang tín hiệu tích cực, khi hàng loạt các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp được rao bán rộng rãi như: Dự án Hyatt Regency Danang Residences (đường Sơn Trà- Điện Ngọc), dự án khu căn hộ cao cấp Azura do VinaCapital chi nhánh Đà Nẵng cùng Công ty CBRE Việt Nam làm chủ đầu tư.
 
Mới đây nhất, ngày 27-3, dự án khu phức hợp Golden Square cũng được rao bán. Tuy nhiên, có lẽ thành công nhất là dự án The Ocean Villas đã bán hết gần 82% nguồn cung của dự án này. Bên cạnh đó, Trung tâm giao dịch BĐS Đà Nẵng cũng đang tổ chức bán hồ sơ đấu giá hàng loạt khu đất dự án. Cụ thể, khu C1 vệt biệt thự Xuân Thiều 8.800m2; khu C2, 14.487 m2, khu A3.2 Nam cầu Cẩm Lệ diện tích 16.000 m2; khu A2.2 diện tích 19.885 m2... Ngoài ra, phân khúc thị trường đất ở gia đình cũng đã rục rịch tăng giá.

Với sự sôi động trở lại, thị trường BĐS ở Đà Nẵng được các nhà đầu tư đánh giá là đang bước vào thời điểm tăng trưởng mạnh mẽ, kể cả thị trường văn phòng, khách sạn và hệ thống khu nghỉ dưỡng, các căn hộ, biệt thự cao cấp và cả nhà ở cho người thu nhập thấp. Hiện tại có trên 10 dự án BĐS du lịch đang khởi động trên vệt đường Sơn Trà-Điện Ngọc. Bên cạnh đó, hàng ngàn căn hộ cho người thu nhập thấp cũng hoàn thành trong năm nay.

Theo giám đốc một trung tâm giao dịch BĐS cho biết: Nhà biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp… đang được các nhà đầu tư ồ ạt rao bán, dù dự án đang trong giai đoạn thi công. Trên thực tế, ai mua và mua như thế nào vẫn đang là dấu hỏi lớn. Trong khi đó, theo các chuyên viên tư vấn bán hàng của các dự án trên, có đến trên 70% các căn hộ, biệt thự cao cấp đã được bán hết.

Còn những người có thu nhập trung bình, thực sự có nhu cầu về mua nhà, đất để ở không có nhiều tiền và phải dựa vào nguồn vay ngân hàng, nhưng vướng phải lãi suất ngân hàng quá cao. Chính lãi suất huy động tăng đã dẫn đến lãi suất đầu ra tăng, kết hợp với giá bán nhà, đất ở cũng đang nhích lên, nên đã khó lại khó hơn.

Chị Võ Nguyễn Hoài Thương, trú phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, cho hay: “Hai tháng nay, vợ chồng tôi tìm mua một lô đất làm nhà, nhưng giá tăng cao quá, không thể mua được. Có một lô chúng tôi mới hỏi có giá 450 triệu đồng, hôm sau quay lại, chủ đất đã ra giá 500 triệu đồng”. Còn bà Hứa Thục Khánh, một nhà đầu tư BĐS cho biết: Liên tục trong những ngày gần đây, “cò” đất gọi điện hỏi thăm giá bán một lô đất của bà nằm gần Trung tâm Hành chính quận Ngũ Hành Sơn. Mặc dù chưa có ý định bán, nhưng do được đề nghị mua với giá cao, tăng hơn 30% so với hồi cuối năm 2009, bà cũng đã đồng ý.   

Mặc dù thành phố triển khai xây dựng các dự án với hàng ngàn căn hộ cho người có thu nhập thấp, nhưng không vì thế mà thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ chững lại. Theo nhận định của các nhà đầu tư BĐS, trong vòng 5 năm tới, dự kiến có khoảng 19 dự án với 8.600 căn hộ và 13 dự án biệt thự với khoảng 650 villa sẽ được chào bán trên thị trường Đà Nẵng. Và phân khúc này sẽ là điểm đến của những người giàu có, hoặc khách nước ngoài. Xu hướng của những người có thu nhập cao ở Việt Nam hiện muốn sở hữu một căn nhà ven biển làm nơi nghỉ dưỡng, du lịch và thị trường nhà ở cho thuê cao cấp dành cho người nước ngoài đang đem lại nhiều lợi nhuận, nên dự báo thị trường BĐS sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian đến.

Thành Lân