“Thành phố cất cánh” bên bờ biển Đông

Phương án quy hoạch này vừa được thành phố lựa chọn để bổ sung hoàn thiện, đáp ứng các tiêu chí bền vững.

Từ “Thành phố cất cánh”

Đường ô tô cao tốc Hà Nội- Hải Phòng đi ngang qua khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát phân chia “Thành phố cất cánh” thành hai khu chức năng riêng biệt. Phía trong là khu công nghiệp- công nghệ cao; phía ngoài giáp biển là khu đô thị, trung tâm thương mại và nhà ở, khu vui chơi, giải trí. Giữa hai khu là hai trung tâm: công nghiệp công nghệ cao và thương mại được kết nối bởi “cầu trời”- một chiếc cầu bắc trên cao, vượt trên đường ô tô cao tốc. Đây là hệ thống cầu vượt cao tốc và đường đi bộ kết hợp với vườn sinh thái trên cao.

Với vị trí gần các cảng biển, khu kinh tế Đình Vũ- Cát Hải, đường ô tô cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, Sân bay quốc tế Cát Bi, đường sắt Hà Nội- Hải Phòng và sau này là đường sắt quốc tế Việt Nam- Trung Quốc rất thuận tiện đi các điểm du lịch nổi tiếng Đồ Sơn, Cát Bà, Vịnh Hạ Long… Khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát có tiềm năng đặc biệt. Vì vậy, các nhà thiết kế sáng tạo một đô thị biển hiện đại hoà nhập với  khung cảnh thiên nhiên nơi đây. Một điểm nhấn trong quy hoạch của Hải Phòng nói riêng và phía Bắc Việt Nam nói chung. Đặc trưng quy hoạch được nhà thiết kế thể hiện là sự kết hợp hài hoà giữa phát triển sản xuất (lao động) với phát triển con người, quan tâm sự cân bằng giữa những ưu thế công nghiệp và sự bền vững của đô thị chức năng và dân cư. Do vậy, các diện tích mặt nước và cây xanh rất lớn, chiếm gần 200 ha trong tổng số gần 935 ha diện tích toàn khu. Trong khu công nghiệp  có các khu chức năng: chế tạo máy, điện tử, chế tạo kim loại, công nghiệp ô tô và hoá chất (nhựa, sơn…) thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, tạo ra bước phát triển đột phá cho khu vực. Khu chuyển tiếp bao gồm các trung tâm tiện ích, giao dịch, nghiên cứu và phát triển, trung tâm đô thị. Vùng đệm là sân golf, công viên cây xanh cách ly khu công nghiệp với khu đô thị, các yếu tố mặt nước. Khu nhà ở được ngăn cách với khu công nghiệp và phát huy tối đa tầm nhìn ra biển.

“Lõi” của khu công nghiệp- đô thị Tràng Cát chính là hai điểm nhấn- là hai trung tâm phát triển trọng điểm. Các “lõi” xác định bởi các hoạt động nổi bật, kiến trúc đặc sắc giữa hệ thống giao thông, công viên, cây xanh và mặt nước. Khu trung tâm thương mại có văn phòng thương mại, giải trí, văn hoá, viện nghiên cứu, nhà hát ngoài trời, buôn bán. Khu trung tâm sản xuất bao gồm các khu nghỉ ngơi, thông tin và giáo dục cộng đồng, siêu thị…Hệ thống giao thông trong khu vực được bố trí hoàn hảo và thuận tiện kết nối với hệ thống giao thông thành phố.

Đến khu nhà ở- “nàng tiên cá”

Điểm đặc biệt trong kiến trúc nhà ở trong khu đô thị là mang tính thẩm mỹ cao, phù hợp với đô thị biển, phục vụ sinh hoạt, tạo cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Nhà ở được xây dựng theo nguyên tắc: nhiều tầng ở phía trung tâm và thấp dần ra biển. Khu đô thị có nhiều kiểu nhà hướng ra biển. Nhà ở “xúc tu”- được coi là sang trọng nhất, mỗi căn hộ đều được hưởng những không gian riêng biệt, mở rộng tầm nhìn ra biển. Trong khu này có các câu lạc bộ du thuyền cá nhân. Đây cũng là khu đầu tư tốn kém nhất bởi lẽ, toàn bộ phần diện tích khu nhà ở “xúc tu” nằm trên mặt nước mang hình nàng tiên cá, với diện tích lấn biển hơn 68 ha. Mỗi căn hộ trong khu vực này đều là những biệt thự cao cấp, được bao bọc bởi không gian xanh, thuận tiện ra biển và hệ thống đường giao thông tuyệt vời kết nối nhanh nhất với khu trung tâm.

Tiếp đến là khu nhà ở “mắt nước” được hình thành bởi các kênh nước dẫn từ biển vào tạo thành các hồ nước nhỏ. Mỗi căn hộ cũng có những mảnh đất riêng tư với kênh dẫn nước ngay trước cửa nhà. Không gian trong lành và thoáng đãng. Tiếp theo là khu nhà ở mặt sông có mật độ trung bình, thấp dần về phía khu công cộng mặt sông, có thể nhìn ra biển và gần với các tiện ích công cộng.

Ngoài các kiểu nhà ở nhìn ra biển còn có các kiểu nhà ở nhìn ra sân golf, được bố trí thành từng lớp quanh sân golf, phát huy tối đa tầm nhìn sân golf. Trong khu vực có các câu lạc bộ sức khoẻ, trung tâm văn hoá, thể thao…

Với những ý tưởng đẹp đẽ về một không gian sống và lao động có thể phát huy tối đa khả năng làm việc, nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí của con người, các chủ đầu tư : Tập đoàn Foxconn, Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn, Công ty cổ phần phát triển khu đô thị Kinh Bắc và Công ty tư vấn, thiết kế Surbana mong muốn tạo ra một khu công nghiệp và đô thị biển hiện đại, độc đáo, hài hoà với thiên nhiên. Theo góp ý của các ban, ngành chức năng và lãnh đạo thành phố, nhà tư vấn thiết kế và chủ đầu tư còn nhiều việc phải làm như tính toán đến yếu tố thuỷ triều, độ sa bồi, dòng chảy, các công trình ngầm, phòng chống lụt bão của vùng ven biển, tỷ suất đầu tư, quy mô dân số, nhu cầu xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh, mối quan hệ tương hỗ với các dự án khác triển khai quanh khu vực cũng như những yếu tố khác để đạt đến sự bền vững. Trong tương lai không xa, “thành phố cất cánh” và  khu nhà ở “nàng tiên cá” lộng lẫy, quyến rũ bên bờ biển sẽ trở thành hiện thực, mở ra bước phát triển mới, đem lại vẻ đẹp mới cho vùng đất phía Đông-Nam thành phố.

Mai Hương