Chủ đầu tư ban đầu của dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa tại khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa là Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố theo Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 5111/QĐ-UBND ngày 30/12/2023.
Ngày 31/7/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3226-QĐ/UBND chấp thuận cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản trên cho Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam với quy mô sử dụng đất là 104.994 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 4.157 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án, không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Dự án được đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại giai đoạn 1 có quy mô tầng cao 5 tầng (không kể tầng tum thang) và 1 tầng hầm; khu trung tâm thương mại giai đoạn 2 có quy mô tầng cao 4 tầng (không kể tầng tum thang) và khu kết hợp thương mại và để xe - giai đoạn 2 có quy mô tầng cao 7 tầng (không kể tầng tum thang) được nối với nhau bởi các hành lang cầu.
Ngoài ra, dự án bố trí các công trình phụ trợ như: Khu để xe ô tô ngoài trời, khu để xe máy có mái che và nhà bảo vệ; các công trình hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ khác.
Dự án có chức năng thương mại dịch vụ, diện tích xây dựng khoảng 44.025,2m2, tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm diện tích tầng hầm, để xe, kỹ thuật, không bao gồm các công trình phụ trợ) khoảng 234.917m2 , tổng diện tích sàn xây dựng để tính hệ số sử dụng đất (bao gồm diện tích chức năng thương mại tại tầng hầm, không bao gồm diện tích để xe và kỹ thuật) khoảng 204.776,5m2, hệ số sử dụng đất 1,95 lần.
Tiến độ thực hiện dự án theo Quyết định số 2819/QĐ-UBND ngày 08/8/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 3864/QĐ-UBND ngày 19/10/2023 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 2819/QĐ-UBND ngày 8/8/2023 của UBND tỉnh; báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án trung tâm thương mại AEONMALL Thanh Hóa được Cục Quản lý Hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 172/HĐXD-QLDA ngày 13/6/2024; Quyết định số 10/QĐ-HĐTV ngày 19/6/2024 của Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố về phê duyệt dự án trung tâm thương mại AEONMALL Thanh Hóa.
Cụ thể, trong thời hạn 48 tháng kể từ ngày được bàn giao đất, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch, dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định, gồm: Hoàn thành đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đối với toàn bộ diện tích khu đất 104.994,0 m2; hoàn thành đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại 1 (tầng cao công trình 5 tầng, không kể tầng tum thang và 1 tầng hầm; diện tích xây dựng tính theo hình chiếu bằng mái khoảng 23.348,5m2; tổng diện tích sàn xây dựng bao gồm tầng hầm, tum thang khoảng khoảng 121.736,6m2 ) và các công trình phụ trợ.
Trong 48 tháng tiếp theo, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng các khối công trình còn lại theo quy hoạch, dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định, gồm: Khu trung tâm thương mại 2 (tầng cao công trình 4 tầng, không kể tầng tum thang; diện tích xây dựng tính theo hình chiếu bằng mái khoảng 8.941,6m2; tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng tum thang khoảng 33.939,8m2; khu kết hợp thương mại và để xe (tầng cao công trình 07 tầng, không kể tầng tum thang; diện tích xây dựng tính theo hình chiếu bằng mái khoảng 11.735,1m2; tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng tum thang khoảng 76.066,2m2), đảm bảo hoàn thành toàn bộ việc đầu tư xây dựng các công trình theo quy hoạch, dự án đầu tư theo quy định.
Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí và hoàn thành các nghĩa vụ, trách nhiệm theo đúng quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các sở ngành, cơ quan có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền các thủ tục có liên quan trong quá trình các bên thực hiện dự án theo quy định; đồng thời, thực hiện việc kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc chuyển nhượng toàn bộ dự án nêu trên tuân thủ đúng, đầy đủ quy định của pháp luật; kịp thời tổng hợp, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh những vấn đề phát sinh (nếu có) trong quá trình thực hiện dự án.
