Thanh Hóa cần thêm hơn 20.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, giai đoạn 2021-2025, công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh đạt nhiều kết quả tích cực. Toàn tỉnh đã hoàn thành 13 dự án với 4.534 căn hộ, tỷ lệ lấp đầy hiện đạt gần 100%, cho thấy nhu cầu đối với loại hình nhà ở này luôn ở mức cao.

Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai thi công 12 dự án NƠXH với quy mô 12.102 căn hộ, trong đó có 4 dự án đã đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường. Đây được xem là nguồn cung quan trọng nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân trên địa bàn.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Xây dựng, nguồn cung hiện nay vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Trong giai đoạn 2026-2030, Thanh Hóa cần đầu tư thêm khoảng 20.402 căn hộ NƠXH từ các dự án mới để đáp ứng nhu cầu của người dân. Riêng khu vực TP Thanh Hóa (cũ) cần khoảng 12.811 căn; khu vực thị xã Nghi Sơn (cũ) cần khoảng 4.881 căn; các địa phương còn lại cần khoảng 2.710 căn.

Báo cáo cũng chỉ ra nhiều khó khăn đang ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án. Một số chủ đầu tư còn hạn chế về năng lực tài chính và nguồn lực thi công; nhiều dự án gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và các vấn đề pháp lý liên quan, khiến tiến độ thực hiện chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Đánh giá về kết quả phát triển NƠXH thời gian qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Hoài Anh ghi nhận sự nỗ lực của các sở, ngành và địa phương trong việc triển khai chủ trương phát triển NƠXH. Nhiều dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người dân, nhất là các đối tượng thu nhập thấp và công nhân.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, trong bối cảnh nhu cầu về NƠXH tiếp tục gia tăng, việc tháo gỡ các điểm nghẽn để đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, đồng thời chuẩn bị quỹ dự án mới là yêu cầu cấp thiết nhằm thực hiện hiệu quả Chỉ thị số 34 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới và Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021-2030.

Để hoàn thành mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao, trong đó có chỉ tiêu hoàn thành 900 căn hộ NƠXH trong năm 2026, ngành xây dựng Thanh Hóa sẽ tập trung rà soát tiến độ các dự án đang thi công, nhất là những dự án không còn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư xây dựng lộ trình tháo gỡ khó khăn đối với một số dự án còn chậm tiến độ như: Dự án NƠXH AMC I (phường Quảng Phú); Dự án NƠXH tại phố Bào Ngoại (phường Hạc Thành); Dự án NƠXH Khu dân cư và thương mại dịch vụ phường Quảng Phú và Dự án NƠXH tại phường Quảng Thắng.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật nhu cầu NƠXH của từng nhóm đối tượng như công nhân, học sinh, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức để xây dựng lộ trình đầu tư phù hợp với quy hoạch và nhu cầu thực tiễn.

Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ các dự án, công tác kiểm tra, giám sát chất lượng thi công và xử lý các vi phạm cũng được xác định là giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm quyền lợi của người mua nhà và nâng cao chất lượng các khu NƠXH trên địa bàn.