Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) - Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu năm 2023

Ông Văn Viết Sơn – Giám đốc Điều hành Nam Long Land, Tập đoàn Nam Long nhận Giải thưởng “Nhà Phát triển Bất động sản tiêu biểu” từ Ban tổ chức.
Ông Văn Viết Sơn – Giám đốc Điều hành Nam Long Land, Tập đoàn Nam Long nhận Giải thưởng “Nhà Phát triển Bất động sản tiêu biểu” từ Ban tổ chức.
(PLVN) - Ngày 29/11, Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư đã tổ chức thành công Lễ Vinh danh Bất động sản tiêu biểu 2023. Sự kiện diễn ra trong bối cảnh nhiều chính sách và giải pháp kịp thời đã được đưa ra với nỗ lực khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô cũng như tạo lực đẩy cho toàn bộ nền kinh tế. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp cũng chủ động và sáng tạo trong việc đưa ra nhiều sáng kiến kinh doanh và đầu tư, không những vượt qua được khó khăn mà còn duy trì được động lực kinh doanh.

Những nỗ lực này đã góp phần tạo nên nhiều tín hiệu tích cực đi cùng những dự báo lạc quan cho khả năng hồi phục sớm của toàn bộ thị trường. Mặt khác, sáng kiến tăng trưởng của những doanh nghiệp tiêu biểu cũng trở thành bài học tham khảo cho bất động sản Việt Nam hướng tới mô hình và xu hướng phát triển minh bạch và bền vững hơn.

Tại sự kiện này đã diễn ra Toạ đàm "Tương lai thanh khoản" với các tham luận đánh giá về tầm nhìn trung và dài hạn cho thị trường sau khi bước vào giai đoạn hồi phục với nhiều nội dung:

"Cơ hội mua tuyệt vời vì giá đang giảm"

Bất động sản là một trong những thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế, có quan hệ trực tiếp với các thị trường tài chính khác như: thị trường tiền tệ, thị trường lao động... Tuy nhiên, phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện nay còn nhiều hạn chế, vướng mắc, đòi hỏi những giải pháp cải thiện nhằm giúp thị trường phát triển ổn định, bền vững trong thời gian tới.

Nếu như năm 2008 - 2009, thanh khoản thấp vì khủng hoảng thừa thì hiện nay thị trường lại thiếu cung. Bất động sản vẫn đang rất khó khăn, thanh khoản cao cấp gặp khó trong khi nguồn cung nhà ở vừa túi tiền với đại đa số người dân thì không nhiều. Trong khi đó, khủng hoảng kéo dài đã tác động đến thu nhập của đại bộ phận người dân nên họ đắn đo trong việc quyết định mua nhà.

Nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay nằm ở vấn đề pháp lý vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Điều này làm cho nhà đầu tư nước ngoài rất e ngại khi đầu tư vào bất động sản Việt Nam, chỉ có các nhà đầu tư lâu đời đã quen thuộc với thị trường thì sẵn sàng rót vốn, còn để thu hút mới vẫn rất khó khăn.

Ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam.

Ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam.

Trong phần trình bày tại Lễ Vinh danh, ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam cho rằng chúng ta không thể tính thời gian cho thị trường, và đánh giá thị trường hiện tại trở thành một cơ hội mua tuyệt vời vì giá đang giảm.

“Nếu chúng ta có tiền để đầu tư, nếu chúng ta cần một nơi để ở, nếu chúng ta cần thuê văn phòng thì bây giờ là một cơ hội tuyệt vời. Chúng tôi không biết liệu nó có giảm sâu hơn hay không, nhưng chúng tôi không thể xác định thời điểm thị trường, vì vậy chúng tôi cần đưa ra quyết định trong thực tế này”, ông Marc Townsend chia sẻ.

Cũng theo đại diện của Arcadia Consulting Việt Nam, điểm mấu chốt là chúng ta cần tái cân bằng tâm lý người mua và người bán, người bán cần đưa ra gói sản phẩm mà người mua muốn, bao gồm cả điều khoản thanh toán. Giữ cuộc trò chuyện cởi mở, tiếp tục đàm phán. Nhà cung cấp, khách hàng, đối tác, tất cả mọi người đều đang phải đối mặt với những vấn đề giống nhau. Làm việc cùng nhau để giải quyết vấn đề.

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam/ Phó Viện trưởng Viện tin học và Kinh tế ứng dụng tính thanh khoản đề cập giao dịch giữa người bán và người mua, hiện nay người mua và người bán không gặp nhau thì không tạo ra thanh khoản. Và khó khăn đầu tiên được đề cập đó là sự “ách tắc thanh khoản” đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, khi Ngân hàng Nhà nước đã có sự tác động đến lãi suất, đặc biệt là nhóm Big 4 thì lãi suất cho vay đã giảm đáng kể.

Người mua nhà có cơ hội tiếp cận với nguồn vốn rẻ hơn, doanh nghiệp bất động sản thì lãi suất đã được điều chỉnh thuận tiện hơn. Tuy nhiên, việc tiếp cận nguồn vốn này thật sự không dễ. Thứ nhất, trước đây chúng ta vay nhiều quá nên giờ đã hết room, hết tài sản để thế chấp. Thứ hai, pháp lý còn vướng mắc dẫn đến việc vay để hoàn trả lại các khoản nợ trước đây cũng khó khăn hơn, trong khi không có nhiều doanh nghiệp vay để thực hiện các dự án mới.

"Nếu không theo xu hướng ESG, bạn có thể bị bỏ lại"

Theo giới chuyên gia, các nhà đầu tư bất động sản nên chú trọng đến các vấn đề liên quan đến phát triển bền vững vì mục tiêu dài hạn.

ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên quan đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi Environmental (môi trường), Social (xã hội) và Governance (quản trị doanh nghiệp). Từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế trong nhiều lĩnh vực. Các thuật ngữ hay khái niệm tương tự là đầu tư có trách nhiệm xã hội, đầu tư tác động, đầu tư có trách nhiệm hoặc bền vững.

Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tập trung vào những biến số định tính phù hợp với từng công ty. Hiện nay, các công ty đầu tư sẽ yêu cầu báo cáo mức độ phù hợp về ESG. Vì vậy, doanh nghiệp Việt cần xem xét các chiến lược đầu tư về ESG nếu muốn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

Bà Trang Bùi, CEO Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, đối với xu hướng xanh, hiện nay các ngân hàng đã có những khoản tín dụng xanh. Khi nói đến ESG, các chủ đầu tư sẽ có cảm giác là sẽ mắc hơn khi mình đầu tư dự án không có ESG. Tuy nhiên, sự thật không phải như vậy, tại vì một dự án sẽ có 2 phần, bao gồm phần tạo ra sản phẩm và phần vận hành sản phẩm.

Đúng là có những chi phí có thể cao hơn một chút, nhưng chi phí vận hành sẽ giảm hơn. “Xu hướng ESG, nếu bạn không đi theo xu hướng này thì bạn có thể bị bỏ lại phía sau”, bà Trang Bùi chia sẻ.

Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư thực hiện Chương trình bình chọn Bất động sản Tiêu Biểu Việt Nam bắt đầu từ năm 2017, nhằm tôn vinh những giá trị đích thực, bền vững, ghi nhận những cống hiến của lực lượng doanh nghiệp đang tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam. Cho đến nay, Chương trình đã khẳng định được uy tín và tầm ảnh hưởng, mang lại nhiều giá trị cho cộng đồng doanh nghiệp tại Việt Nam.

Lễ Vinh danh Bất động sản tiêu biểu 2023 gồm 7 hạng mục với 16 doanh nghiệp được vinh danh.

Đọc thêm

Bản sắc văn hóa doanh nghiệp tại Nhiệt điện Cần Thơ

Bản sắc văn hóa doanh nghiệp tại Nhiệt điện Cần Thơ
(PLVN) - Văn hóa doanh nghiệp không chỉ là bản sắc mà còn là sức mạnh nền tảng giúp Công ty phát triển bền vững. Tại Nhiệt điện Cần Thơ, vai trò của Ban lãnh đạo là yếu tố quan trọng trong việc thực thi và lan tỏa văn hóa doanh nghiệp. Đặc biệt, đồng chí Huỳnh Thanh Phong- Bí thư Đảng bộ, Giám đốc Công ty, người lãnh đạo gương mẫu là động lực thúc đẩy tinh thần đoàn kết, trách nhiệm và sáng tạo của tập thể CBCNV.

Huawei chia sẻ các sáng kiến thúc đẩy niềm tin số trong lộ trình chuyển đổi số quốc gia tại Việt Nam

Ông Li Hai - Giám đốc An ninh Bảo mật, Quan hệ Chính phủ và Truyền thông của Huawei tại sự kiện Vietnam Cyber Security Day 2024.
(PLVN) - Tại Hội thảo - Triển lãm Ngày An toàn Thông tin Việt Nam 2024 (Vietnam Cyber Security Day 2024), ông Li Hai - Giám đốc An ninh Bảo mật, Quan hệ Chính phủ và Truyền thông của Huawei toàn cầu đã có bài báo cáo chuyên sâu về các sáng kiến thúc đẩy niềm tin số và an ninh mạng, phù hợp với quá trình chuyển đổi số của Việt Nam và ASEAN.

Hàng chục ngàn khách hàng VIB đang săn cơ hội gặp gỡ Anh Trai, bạn sẵn sàng nhập hội chưa?

Hàng chục ngàn khách hàng VIB đang săn cơ hội gặp gỡ Anh Trai, bạn sẵn sàng nhập hội chưa?

(PLVN) - Chỉ sau 1 ngày mở bán, toàn bộ vé Anh Trai “Say Hi” Hà Nội - Concert 3 đã hiển thị Sold-out trên hệ thống Ticket Box. Trên các hội nhóm, nhiều người vẫn đang săn lùng vé. Theo thông tin từ VIB, hiện có hàng chục ngàn khách hàng đang đua top chi tiêu qua thẻ cũng như mời bạn bè trải nghiệm ứng dụng MyVIB để tiếp tục săn cơ hội gặp gỡ các Anh Trai trên VIB Bus ngày 04/12 và Anh Trai “Say Hi” Hà Nội - Concert 3 ngày 07/12 sắp tới.

Bạn đã có vé VIB Bus và Anh Trai “Say Hi” Hà Nội - Concert 3 chưa, nhập hội VIB ngay để thử những vận may cuối cùng nhé!

EVNCPC tiếp tục xây dựng 70 căn nhà tình nghĩa tại miền Trung - Tây Nguyên trong năm 2025

EVNCPC tiếp tục xây dựng 70 căn nhà tình nghĩa tại miền Trung - Tây Nguyên trong năm 2025
(PLVN) - Tổng công ty Điện lực miền Trung (EVNCPC) quyết định trích 4,9 tỷ đồng từ Quỹ phúc lợi để triển khai chương trình xây dựng 70 căn nhà tình nghĩa tại 13 tỉnh, thành khu vực miền Trung - Tây Nguyên trong năm 2025. Mỗi căn nhà được hỗ trợ kinh phí 70 triệu đồng, giúp các hộ nghèo, gia đình chính sách có nơi ở an toàn và kiên cố hơn.

Cuộc thi Review Sản Phẩm GC Food: Tác phẩm xuất sắc nhất đã lộ diện

Cuộc thi Review Sản Phẩm GC Food: Tác phẩm xuất sắc nhất đã lộ diện
(PLVN) -  Cuộc thi "Review sản phẩm GC Food" đã chính thức khép lại sau hơn 2 tháng đầy cảm xúc và sáng tạo. Với sự tham gia nhiệt tình của hàng trăm thí sinh trên cả nước, cuộc thi đã trở thành một sân chơi đặc biệt, nơi người tiêu dùng được bày tỏ cảm nhận, chia sẻ trải nghiệm và lan tỏa thông điệp về lối sống lành mạnh thông qua các sản phẩm của GC Food.

Dược phẩm Quốc tế Abipha - Điểm nhấn ấn tượng tại Vietramed Expo 2024: 'Khi chất lượng làm nên thương hiệu'

Dược phẩm Quốc tế Abipha - Điểm nhấn ấn tượng tại Vietramed Expo 2024: 'Khi chất lượng làm nên thương hiệu'
(PLVN) - Trong khuôn khổ Hội chợ Dược liệu, Y Dược cổ truyền và các sản phẩm từ dược liệu toàn quốc lần thứ hai, năm 2024 – Vietramed Expo 2024 , từ ngày 21/11 - 23/11/2024, Công ty Cổ phần Dược phẩm Quốc tế Abipha đã tổ chức trưng bày gian hàng, giới thiệu đến đông đảo Quý khách hàng và Quý đối tác các sản phẩm Đông dược uy tín, chất lượng. Tham gia hoạt động thăm khám bệnh, tư vấn kiến thức về các loại dược liệu, thuốc đông dược miễn phí cho khách tham quan.

Công ty Cổ phần Thủy điện A Vương thăm, chúc mừng ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11

Công ty Cổ phần Thủy điện A Vương thăm, chúc mừng ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11
(PLVN) - Nhân dịp kỷ niệm 42 năm ngày Nhà giáo Việt nam (20/11/1982-20/11/2024), trong hai ngày 19 -20/11, Công ty Cổ phần Thuỷ điện A Vương (AVC) tổ chức Đoàn đến thăm, chúc mừng các đồng chí lãnh đạo, cán bộ, giảng viên tại Khoa Điện, Bộ môn Hệ thống điện, Khoa Xây dựng Công trình thuỷ của Trường Đại học Bách Khoa Đà Nẵng và Lãnh đạo, cán bộ, giảng viên Trường Cao đẳng Điện lực Miền Trung.

Công ty Thủy Điện Sông Bung đẩy mạnh công tác đào tạo nội bộ phát huy tinh thần học tập không ngừng

Công ty Thủy Điện Sông Bung đẩy mạnh công tác đào tạo nội bộ phát huy tinh thần học tập không ngừng
(PLVN) - Với mục tiêu không ngừng nâng cao năng lực và chất lượng nguồn nhân lực, Công ty Thủy điện Sông Bung tập trung đẩy mạnh các chương trình đào tạo nội bộ nhằm tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững. Định kỳ hàng tháng, Công ty đã tổ chức nhiều buổi đào tạo quan trọng, hướng đến cập nhật kiến thức chuyên sâu và phát triển kỹ năng thực tiễn cho cán bộ, công nhân viên.

AEON Việt Nam 2 năm liền dẫn đầu nơi làm việc tốt nhất ngành bán lẻ

AEON Việt Nam 2 năm liên tiếp được vinh danh “Top 1 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam" trong ngành bán lẻ/ bán sỉ/ thương mại
(PLVN) - Theo công bố từ Anphabe, AEON Việt Nam được vinh danh Top 1 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam ngành bán lẻ/ bán sỉ/ thương mại ở năm thứ 2 liên tiếp. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục thăng hạng lên vị trí 11 trong Top 100 toàn thị trường. Kết quả dựa trên khảo sát của hơn 65.000 người đi làm có kinh nghiệm, đánh giá hơn 700 doanh nghiệp thuộc 18 nhóm ngành tại Việt Nam và được kiểm chứng độc lập bởi Intage Việt Nam.

BIDV hợp tác toàn diện với Đại Dũng Corp triển khai các dự án xanh

BIDV hợp tác toàn diện với Đại Dũng Corp triển khai các dự án xanh
(PLVN) - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Thương mại Đại Dũng (DDC) vừa ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện giai đoạn 2024 - 2029, đồng thời ký kết Hợp đồng tín dụng xanh tài trợ dự án Nhà máy Cơ khí công nghệ cao Nghi Sơn (Thanh Hóa).

Công ty Vedan Việt Nam tổ chức hội nghị người lao động năm 2024

Công ty Vedan Việt Nam tổ chức hội nghị người lao động năm 2024
(PLVN) - Mới đây, Công ty CPHH Vedan Việt Nam đã tổ chức Hội nghị Người lao động năm 2024. Tham dự hội nghị có sự hiện diện của bà Nguyễn Tường Vy (Chủ tịch liên đoàn lao động huyện Long thành) ông Phạm Trung Thuyên (chủ tịch công đoàn Vedan) đại diện Ban giám đốc công ty, Chủ quản các phòng ban và 100 đại biểu đại diện các xưởng phòng.