Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) - Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu năm 2023

Ông Văn Viết Sơn – Giám đốc Điều hành Nam Long Land, Tập đoàn Nam Long nhận Giải thưởng “Nhà Phát triển Bất động sản tiêu biểu” từ Ban tổ chức.
Ông Văn Viết Sơn – Giám đốc Điều hành Nam Long Land, Tập đoàn Nam Long nhận Giải thưởng “Nhà Phát triển Bất động sản tiêu biểu” từ Ban tổ chức.
(PLVN) - Ngày 29/11, Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư đã tổ chức thành công Lễ Vinh danh Bất động sản tiêu biểu 2023. Sự kiện diễn ra trong bối cảnh nhiều chính sách và giải pháp kịp thời đã được đưa ra với nỗ lực khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô cũng như tạo lực đẩy cho toàn bộ nền kinh tế. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp cũng chủ động và sáng tạo trong việc đưa ra nhiều sáng kiến kinh doanh và đầu tư, không những vượt qua được khó khăn mà còn duy trì được động lực kinh doanh.

Những nỗ lực này đã góp phần tạo nên nhiều tín hiệu tích cực đi cùng những dự báo lạc quan cho khả năng hồi phục sớm của toàn bộ thị trường. Mặt khác, sáng kiến tăng trưởng của những doanh nghiệp tiêu biểu cũng trở thành bài học tham khảo cho bất động sản Việt Nam hướng tới mô hình và xu hướng phát triển minh bạch và bền vững hơn.

Tại sự kiện này đã diễn ra Toạ đàm "Tương lai thanh khoản" với các tham luận đánh giá về tầm nhìn trung và dài hạn cho thị trường sau khi bước vào giai đoạn hồi phục với nhiều nội dung:

"Cơ hội mua tuyệt vời vì giá đang giảm"

Bất động sản là một trong những thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế, có quan hệ trực tiếp với các thị trường tài chính khác như: thị trường tiền tệ, thị trường lao động... Tuy nhiên, phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện nay còn nhiều hạn chế, vướng mắc, đòi hỏi những giải pháp cải thiện nhằm giúp thị trường phát triển ổn định, bền vững trong thời gian tới.

Nếu như năm 2008 - 2009, thanh khoản thấp vì khủng hoảng thừa thì hiện nay thị trường lại thiếu cung. Bất động sản vẫn đang rất khó khăn, thanh khoản cao cấp gặp khó trong khi nguồn cung nhà ở vừa túi tiền với đại đa số người dân thì không nhiều. Trong khi đó, khủng hoảng kéo dài đã tác động đến thu nhập của đại bộ phận người dân nên họ đắn đo trong việc quyết định mua nhà.

Nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay nằm ở vấn đề pháp lý vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Điều này làm cho nhà đầu tư nước ngoài rất e ngại khi đầu tư vào bất động sản Việt Nam, chỉ có các nhà đầu tư lâu đời đã quen thuộc với thị trường thì sẵn sàng rót vốn, còn để thu hút mới vẫn rất khó khăn.

Ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam.

Ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam.

Trong phần trình bày tại Lễ Vinh danh, ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam cho rằng chúng ta không thể tính thời gian cho thị trường, và đánh giá thị trường hiện tại trở thành một cơ hội mua tuyệt vời vì giá đang giảm.

“Nếu chúng ta có tiền để đầu tư, nếu chúng ta cần một nơi để ở, nếu chúng ta cần thuê văn phòng thì bây giờ là một cơ hội tuyệt vời. Chúng tôi không biết liệu nó có giảm sâu hơn hay không, nhưng chúng tôi không thể xác định thời điểm thị trường, vì vậy chúng tôi cần đưa ra quyết định trong thực tế này”, ông Marc Townsend chia sẻ.

Cũng theo đại diện của Arcadia Consulting Việt Nam, điểm mấu chốt là chúng ta cần tái cân bằng tâm lý người mua và người bán, người bán cần đưa ra gói sản phẩm mà người mua muốn, bao gồm cả điều khoản thanh toán. Giữ cuộc trò chuyện cởi mở, tiếp tục đàm phán. Nhà cung cấp, khách hàng, đối tác, tất cả mọi người đều đang phải đối mặt với những vấn đề giống nhau. Làm việc cùng nhau để giải quyết vấn đề.

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam/ Phó Viện trưởng Viện tin học và Kinh tế ứng dụng tính thanh khoản đề cập giao dịch giữa người bán và người mua, hiện nay người mua và người bán không gặp nhau thì không tạo ra thanh khoản. Và khó khăn đầu tiên được đề cập đó là sự “ách tắc thanh khoản” đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, khi Ngân hàng Nhà nước đã có sự tác động đến lãi suất, đặc biệt là nhóm Big 4 thì lãi suất cho vay đã giảm đáng kể.

Người mua nhà có cơ hội tiếp cận với nguồn vốn rẻ hơn, doanh nghiệp bất động sản thì lãi suất đã được điều chỉnh thuận tiện hơn. Tuy nhiên, việc tiếp cận nguồn vốn này thật sự không dễ. Thứ nhất, trước đây chúng ta vay nhiều quá nên giờ đã hết room, hết tài sản để thế chấp. Thứ hai, pháp lý còn vướng mắc dẫn đến việc vay để hoàn trả lại các khoản nợ trước đây cũng khó khăn hơn, trong khi không có nhiều doanh nghiệp vay để thực hiện các dự án mới.

"Nếu không theo xu hướng ESG, bạn có thể bị bỏ lại"

Theo giới chuyên gia, các nhà đầu tư bất động sản nên chú trọng đến các vấn đề liên quan đến phát triển bền vững vì mục tiêu dài hạn.

ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên quan đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi Environmental (môi trường), Social (xã hội) và Governance (quản trị doanh nghiệp). Từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế trong nhiều lĩnh vực. Các thuật ngữ hay khái niệm tương tự là đầu tư có trách nhiệm xã hội, đầu tư tác động, đầu tư có trách nhiệm hoặc bền vững.

Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tập trung vào những biến số định tính phù hợp với từng công ty. Hiện nay, các công ty đầu tư sẽ yêu cầu báo cáo mức độ phù hợp về ESG. Vì vậy, doanh nghiệp Việt cần xem xét các chiến lược đầu tư về ESG nếu muốn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

Bà Trang Bùi, CEO Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, đối với xu hướng xanh, hiện nay các ngân hàng đã có những khoản tín dụng xanh. Khi nói đến ESG, các chủ đầu tư sẽ có cảm giác là sẽ mắc hơn khi mình đầu tư dự án không có ESG. Tuy nhiên, sự thật không phải như vậy, tại vì một dự án sẽ có 2 phần, bao gồm phần tạo ra sản phẩm và phần vận hành sản phẩm.

Đúng là có những chi phí có thể cao hơn một chút, nhưng chi phí vận hành sẽ giảm hơn. “Xu hướng ESG, nếu bạn không đi theo xu hướng này thì bạn có thể bị bỏ lại phía sau”, bà Trang Bùi chia sẻ.

Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư thực hiện Chương trình bình chọn Bất động sản Tiêu Biểu Việt Nam bắt đầu từ năm 2017, nhằm tôn vinh những giá trị đích thực, bền vững, ghi nhận những cống hiến của lực lượng doanh nghiệp đang tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam. Cho đến nay, Chương trình đã khẳng định được uy tín và tầm ảnh hưởng, mang lại nhiều giá trị cho cộng đồng doanh nghiệp tại Việt Nam.

Lễ Vinh danh Bất động sản tiêu biểu 2023 gồm 7 hạng mục với 16 doanh nghiệp được vinh danh.

Tin cùng chuyên mục

Chính sách ưu việt giúp Vietjet thu hút nhân tài

Chính sách ưu việt giúp Vietjet thu hút nhân tài

(PLVN) - Với đặc thù đội ngũ lao động đa quốc tịch, làm việc trên phạm vi quốc tế, cả dưới mặt đất và trên bầu trời, thời gian làm việc 24/24 tiếng, bao gồm cả các dịp lễ tết, việc đảm bảo chính sách cho người lao động được Vietjet đặc biệt chú trọng.

Đọc thêm

Không ngừng nâng cao chất lượng đào tạo, sát hạch lái xe tại Phú Thọ

Không ngừng nâng cao chất lượng đào tạo, sát hạch lái xe tại Phú Thọ
(PLVN) - Nhằm đáp ứng nhu cầu học lái xe của người dân tại địa phương, các cơ sở đào tạo, sát hạch lái xe trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đã đẩy mạnh đầu tư cơ sở vật chất, đảm bảo lực lượng cán bộ có trình độ chuyên môn, kinh nghiệm dày dặn, cùng với đó là đáp ứng các quy định về tiêu chuẩn cơ sở đào tạo, giúp người học đạt kết quả tốt nhất trong các kỳ thi sát hạch.

Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance
(PLVN) -  Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance. Thương vụ chuyển nhượng sẽ đem lại nguồn thặng dư vốn đáng kể cho cổ đông của SHB cũng như nâng cao năng lực tài chính và vị thế của ngân hàng.

MEDLATEC - Đơn vị y tế đầu tiên sở hữu dịch vụ xét nghiệm đạt Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024

Tại sự kiện, Ban Tổ chức đã công bố và trao danh hiệu Thương hiệu Quốc gia năm 2024 cho 359 sản phẩm của 190 doanh nghiệp. MEDLATEC là đơn vị y tế đầu tiên có sản phẩm dịch vụ được công nhận trong giải thưởng lần này.
(PLVN) - Ngày 4/11, Dịch vụ Xét nghiệm MEDLATEC chính thức được vinh danh là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam tại “Lễ công bố sản phẩm đạt thương hiệu Quốc gia năm 2024”, do Cục Xúc tiến thương mại, Bộ Công Thương tổ chức. Đây là đơn vị y tế đầu tiên sở hữu dịch vụ xét nghiệm đạt danh hiệu này.

10 năm PV GAS hỗ trợ phát triển sự nghiệp giáo dục và đào tạo

Lễ cắt băng khánh thành công trình Trường THCS Tân Tiến, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang do PV GAS tài trợ. (Ảnh: PV GAS)
(PLVN) - Trong giai đoạn 2013 - 2023, cùng với việc đẩy mạnh và phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, công tác an sinh xã hội, trong đó có các chương trình hỗ trợ phát triển sự nghiệp giáo dục và đào tạo luôn được Tổng Công ty Khí Việt Nam (PV GAS) quan tâm thực hiện.

Travicol được vinh danh thương hiệu Quốc gia Việt Nam lần thứ hai liên tiếp

Travicol được vinh danh thương hiệu Quốc gia Việt Nam lần thứ hai liên tiếp
(PLVN) - Hội đồng Thương hiệu quốc gia Việt Nam vừa công bố 190 doanh nghiệp với tổng số 359 sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024. Đáng chú ý , bộ sản phẩm giảm đau hạ sốt Travicol do Công ty CP Dược phẩm TV.PHARM sản xuất tiếp tục được công nhận đạt Thương hiệu Quốc gia Việt Nam (Vietnam Value).

Mcredit tiếp sức tài chính và trao tặng các khoản tiết kiệm với tổng giá trị 200 triệu đồng

Mcredit tiếp sức tài chính và trao tặng các khoản tiết kiệm với tổng giá trị 200 triệu đồng
(PLVN) - Đồng hành cùng nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng mùa tựu trường, Công ty Tài chính TNHH MB Shinsei (Mcredit) mang đến chương trình “Trả góp có ‘eM’ - Tiếp sức mùa tựu trường” giúp khách hàng dễ dàng sở hữu các sản phẩm phục vụ học tập và có cơ hội nhận các khoản tiết kiệm nhân văn.

PTSC đẩy mạnh công tác đầu tư

PTSC đẩy mạnh công tác đầu tư
(PLVN) - Nhu cầu vốn đầu tư của Tổng công ty Cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC) cho giai đoạn 2024-2030 rất cấp thiết. Đơn vị tiến hành điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch đầu tư phát triển giai đoạn 2026-2030 nhằm cập nhật các chỉ tiêu liên quan đến nhu cầu đầu tư, vốn điều lệ và vốn chủ sở hữu phù hợp với kế hoạch tăng vốn.

Agribank chính thức ra mắt Giải pháp Open Smartbank

Đại diện lãnh đạo Agribank - VNPAY chính thức bấm nút ra mắt Giải pháp OSB.
(PLVN) -  Chiều ngày 01/11/2024 tại Hà Nội, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) chính thức ra mắt Giải pháp Open Smartbank (OSB). Theo đó, Agribank phát triển dịch vụ Tài khoản Plus – một bước đột phá mới trong việc cá nhân hóa và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng.

BIDV khởi động Giải chạy mang Tết ấm cho đồng bào nghèo

BIDV khởi động Giải chạy mang Tết ấm cho đồng bào nghèo
(PLVN) - Ngày 02/11/2024, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phát động Giải chạy thiện nguyện online “Tết ấm cho người nghèo Xuân Ất Tỵ 2025”. Đây là lần thứ 6 BIDV tổ chức Giải chạy ý nghĩa này và ngay trong buổi sáng đầu tiên đã có hơn 34 nghìn vận động viên đăng ký tham gia.

Lượng sales áp đảo xung kích trong lễ ra quân phân khu thấp tầng Đô thị nghỉ dưỡng của Sun Group tại Hà Nam

Lượng sales áp đảo xung kích trong lễ ra quân phân khu thấp tầng Đô thị nghỉ dưỡng của Sun Group tại Hà Nam
(PLVN) - Sáng 30/10, sự kiện Giới thiệu dòng sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Sun Urban City Hà Nam với chủ đề “Hành trình rực rỡ" đã diễn ra tại TTHN The One (Hà Nội). Những thông tin hấp dẫn về nhà phố, biệt thự tại dự án cùng mức giá trung bình đã kích hoạt khí thế sẵn sàng ra quân của đội ngũ kinh doanh BĐS.