Tân Hoàn Mỹ bị tố tiếp tay lừa bán đất

(PLVN) - Theo hồ sơ vụ án, ngày 28/3/2007, ông Lương Đỗ Đoàn (SN 1974, ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) ký Hợp đồng số A06, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) với Công ty TNHH Nông sản Tân Hoàn Mỹ (quận Tân Bình). Đó là lô đất ký hiệu A06, diện tích 172m2, giá trị gần 2,1 tỷ đồng (thuộc khu quy hoạch nhà ở biệt thự và chung cư phường Bình Trưng Tây, quận 2) do Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư.

Ngày 8/7/2007, ông Đoàn ký phụ lục Hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất trên cho bà Trần Thị Mai Hương (quận Bình Thạnh). Ông Trương Hưng, Giám đốc  Tân Hoàn Mỹ ký, đóng dấu vào hợp đồng này, xác nhận ông Đoàn chuyển nhượng lô đất trên cho bà Hương.

Phụ lục hợp đồng bà Hương ký với ông Đoàn và chủ đầu tư
Phụ lục hợp đồng bà Hương ký với ông Đoàn và chủ đầu tư

Nội dung Phụ lục hợp đồng quy định, ông Đoàn giao bản chính hợp đồng và các chứng từ thanh toán liên quan, chuyển giao toàn bộ quyền và trách nhiệm bên mua theo Hợp đồng số A06 cho bà Hương; bà Hương cam kết nhận toàn bộ quyền và trách nhiệm bên mua từ ông Đoàn theo Hợp đồng A06; Tân Hoàn Mỹ chấp thuận và công nhận những điều trên.

Theo bà Hương, thời điểm ký hợp đồng mua bán, mảnh đất trên vẫn chưa có sổ đỏ, nên khi bà mua lại mảnh đất, phải ký theo hình thức phụ lục hợp đồng. Đây là cách chuyển giao trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền hạn của bên mua trước đó là ông Đoàn, bà là người mua cuối cùng. Việc mua này có sự xác nhận rõ của chủ đầu tư. Bà Hương đã thanh toán đủ tiền cho vợ chồng ông Đoàn.

Sau đó bà Hương nhiều lần yêu cầu ông Đoàn và Tân Hoàn Mỹ thực hiện việc cắm mốc giao nền đất nhưng không được.

Ngày 4/9/2013, ông Đoàn có “Đơn đề nghị và cam kết” gửi Tân Hoàn Mỹ, khẳng định ông là người mua nền đất A06 từ Tân Hoàn Mỹ, sau đó nền đất này được ông chuyển nhượng cho bà Hương. 

Đơn ông Đoàn nêu: “Quá trình chuyển nhượng có xác nhận của công ty bằng phụ lục hợp đồng. Nay người nhận chuyển nhượng cuối cùng có nhu cầu được nhận bàn giao mặt bằng và hồ sơ liên quan đến đất để xây dựng. Đề nghị công ty giải quyết yêu cầu của bà Hương theo quy định pháp luật, theo quan hệ chủ đầu tư và khách hàng”. Nhưng đề nghị này đã không được Tân Hoàn Mỹ thực hiện.

Bà Hương sau đó kiện Tân Hoàn Mỹ ra TAND quận 2. Tại các biên bản hòa giải, bà Hương yêu cầu chủ đầu tư phải giao nền đất và giấy tờ theo phụ lục hợp đồng đã ký. Tân Hoàn Mỹ thì cho rằng, không có quan hệ mua bán với bà Hương, nhưng lại thừa nhận ký kết phụ lục hợp đồng (chuyển quyền bên mua cho bà Hương) là do ông Đoàn đưa cho. 

Tân Hoàn Mỹ cho rằng chỉ thực hiện yêu cầu của bà Hương khi có sự đồng ý của ông Lương Cao Khải. Ông Khải là người mà Tân Hoàn Mỹ cho rằng là người đã nhờ ông Đoàn đứng tên giùm khi mua đất. 

Về phía ông Khải, đầu tiên khẳng định không tranh chấp thửa đất trên, do ông Đoàn đã nhận trách nhiệm thanh toán cho ông Khải khoản tiền đã bán đất. Ông Khải đề nghị Tân Hoàn Mỹ làm thủ tục giao nền đất và giấy tờ thửa đất trên cho người mua là bà Hương. Sau đó ông đổi ý. 

Tại phiên sơ thẩm, Tân Hoàn Mỹ cho rằng lô đất A06 chủ thực là ông Khải, nhưng không đưa ra tài liệu nào để chứng minh. Tuy nhiên, Hội đồng xét xử (HĐXX) lại căn cứ vào nội dung thư trao đổi cá nhân giữa ông Đoàn và ông Khải về việc mua bán lô đất A06 làm cơ sở để xác nhận ông Khải là chủ đất. HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Hương, tuyên vô hiệu phụ lục hợp đồng ngày 8/7/2007. Bà Hương kháng cáo. 

Trong phiên phúc thẩm ngày 19/12/2019, đại diện VKS đề nghị HĐXX hủy án sơ thẩm, chuyển hồ sơ về cấp sơ thẩm xử lại; đồng thời chuyển hồ sơ cho CQĐT có thẩm quyền xử lý hình sự hành vi của ông Đoàn. HĐXX không chấp nhận; tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của bà Hương. 

Bà Hương cho rằng Tòa án hai cấp đã bỏ qua nhiều tình tiết quan trọng, nhiều khuất tất chưa được làm rõ. “Tôi sẽ kháng án bản án theo thủ tục Giám đốc thẩm để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình”, bà Hương nói.

Theo các luật sư, ngay từ đầu, khi thụ lý hồ sơ vụ án, xét thấy ông Đoàn có dấu hiệu hình sự thì TAND quận 2 phải chuyển ngay hồ sơ cho CQĐT để làm rõ có hay không hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong trường hợp này, phía Tân Hoàn Mỹ có dấu hiệu tiếp tay cho ông Đoàn thực hiện hành vi vì Tân Hoàn Mỹ biết rõ đất đó ông Đoàn đứng tên thay người khác...

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.