Tại sao shophouse lại hấp dẫn nhà đầu tư?

(PLVN) - Đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư và an cư, thị trường shophouse đang là kênh đầu tư lý tưởng của tương lai. Trong số đó, The Sol City trở thành điểm sáng khi hội tụ cả thiên thời, địa lợi và nhân hòa. Khu Đô thị Vệ tinh Nam Sài Gòn này được dự báo sẽ là điểm đến của việc dịch dân số trong tương lai.
The Sol City – dự án “đại đô thị” với các sản phẩm shophouse tầm trung.
The Sol City – dự án “đại đô thị” với các sản phẩm shophouse tầm trung.

Tiềm năng phát triển shophouse vùng ven

Những năm trở lại đây, shophouse trở thành kênh đầu tư lý tưởng nhờ khả năng sinh lời cao và ổn định, ít chịu ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường. Shophouse là mẫu nhà “2 trong 1” giúp chủ nhân dễ dàng kết hợp Shop (kinh doanh) vừa House (sinh sống). So với đất nền và chung cư, shophouse có nguồn cung hạn chế bởi số lượng chỉ chiếm tỷ lệ tầm dưới 10% tổng số sản phẩm chào bán trong các dự án.

Khi cơn “sốt” của phân khúc đất nền khiến giá trị bị đẩy lên cao so với thực tế thì Shophouse vẫn giữ vững phong độ trong thời gian dài. Đây được xem là một kênh đầu tư và tích trữ tài sản hấp dẫn, an toàn. Nhà đầu tư vừa có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê, đảm bảo dòng tiền hàng tháng. Trong khi giá trị của căn hộ vẫn tăng đều mỗi năm do sức hút của dự án.

Ngoài ra, với việc tọa lạc tại các khu đô thị khép kín cao cấp, các căn Shophouse không chỉ sở hữu ưu thế về lượng khách hàng sẵn có từ quy mô dân số hay các khu dân cư gần đó mà nhà đầu tư còn được tận hưởng những tiện ích hạ tầng đồng bộ. Đây là những lợi thế khó gặp tại các khu căn hộ truyền thống.

Trong những năm gần đây, với việc quỹ đất nội đô không còn nhiều cùng xu hướng chuyển dịch dân cư về đô thị vùng ven. Cùng với Bình Dương, Đồng Nai, hiện Long An nổi lên như một mảnh đất mới đầy màu mỡ. Trước làn sóng kinh tế từ Trung Quốc ồ át đổ về Việt Nam, hàng loạt khu công nghiệp đã và đang được xây dựng, thu hút lượng nhân công khổng lồ từ mọi nơi trong nước và cả quốc tế.

Chỉ tính riêng trong năm 2020, tăng trưởng kinh tế tỉnh Long An ước đạt 5,91%, tổng thu ngân sách nhà nước năm 2020 của tỉnh ước đạt 16.990 tỉ đồng, đạt 101,3% dự toán Trung ương và 100,6% dự toán HĐND Tỉnh, cao nhất vùng ĐBSCL. Trên đà tăng trưởng, cơ cấu kinh tế của Long An cũng dần chuyển dịch từ nông – lâm – thủy sản sang công nghiệp – xây dựng. Điều này cho thấy nơi đây sẽ trở thành trung tâm công nghiệp mới của miền Nam nói riêng và Việt Nam nói chung.

Thêm vào đó, với chính sách giãn dân của Tp.HCM, khi các khu công nghiệp dần đổ bộ về vùng ven cũng là lúc các sản phẩm tích hợp 2 trong 1 như shophouse dần lên ngôi, kéo theo cơ hội đầu tư sinh lợi dành cho những giới đầu tư cũng như người muốn an cư.

Phát triển “đại đô thị” với các sản phẩm shophouse đầy hấp dẫn

Trong thời kỳ khan hiếm nguồn cung vẫn đang tiếp diễn, sản phẩm shophouse tại những khu vực vùng ven có tiềm năng tăng giá đang hút mạnh dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, phân khúc shophouse tầm trung đang trở thành tâm điểm của nhà đầu tư bởi khả năng sinh lợi cao với chi phí vừa túi tiền.

Nắm bắt xu thế đó, vừa qua nhà đầu tư và phát triển dự án Thắng Lợi Group đã trình làng tại khu Tây dự án The Sol City – đại đô thị vùng ven với đa dạng các sản phẩm dành cho nhà đầu tư từ shophouse, đất nền, nhà phố cho đến cụm khu công nghiệp. Trong giai đoạn 1, dự án sẽ cho ra mắt phân khu The Sol Center với 975 sản phẩm, trong đó có 99 sản phẩm shophouse.

Với quy mô lớn, rộng đến hơn 103ha, đây được xem là dự án lớn nhất tại khu Tây tính đến thời điểm hiện tại.

Tại The Sol City, các căn shophouse sẽ xuất hiện dọc tuyến đường Đại lộ Thắng Lợi rộng 50m với sáu làn xe mô phỏng theo Đại lộ Danh Vọng nổi tiếng tại Mỹ. Con đường huyết mạch kết nối các phần của khu đô thị trẻ này sẽ tuyến phố tham quan và mua sắm sầm uất nhất khu vực phía Tây. Đây là tiền đề giúp các nhà đầu tư khi sở hữu các căn Shophouse tại đây mang về doanh thu khủng hàng tháng từ việc kinh doanh.

Dù tọa lạc ngay vị trí đắc địa nằm ngay trên cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng với đó là tổ hợp 39 tiện ích hiện đại bậc nhất tại khu Tây với hệ thống bệnh viện, trường học nội khu, trung tâm thương mại, khu thể thao đa năng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Thế nhưng theo nhà đầu tư và phát triển dự án Thắng Lợi Group, mức giá chào bán các sản phẩm tọa lạc tại The Sol City đều có mức giá khá mềm (giá dự kiến 21 – 25 triệu/m2), đây được xem là mức giá vừa túi tiền cả với người có thu nhập trung bình, phù hợp cho những ai có ý định đầu tư hay an cư lâu dài.

Trong tương lai, khi chính sách giãn dân từ TP.HCM về Long An trở nên phổ biến và hệ thống tiện ích, thương mại, hạ tầng giao thông phát triển hơn, khi đó giá của các sản phẩm Shophouse tại đây sẽ còn tăng trưởng mạnh, mở ra nhiều cơ hội sinh lợi cho nhà đầu tư.

Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.