Theo đơn, gia đình ông Toàn có quyền sử dụng đất tại thửa 779, tờ bản đồ số 70, diện tích 112m2, thị trấn Diêm Điền. Ngày 15/7/2021, ông nhận được thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện (TTQĐ) và UBND huyện về việc thu hồi thửa đất trên để thực hiện “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Liên Hà Thái”. Nhưng đến nay việc giao đất TĐC vẫn chưa được thực hiện.
Ngày 20/6/2024, sau khi tiếp nhận công văn Báo PLVN gửi đến, UBND huyện Thái Thụy có Văn bản 290/TTPTQĐ&CCN gửi TTQĐ.
Theo TTQĐ, quá trình thực hiện dự án trên có thu hồi đất ở của một số hộ, trong đó có hộ ông Toàn. Quá trình thực hiện GPMB có phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan việc thu hồi đất của 19 hộ (22 thửa đất) tại khu vực trên.
Theo TTQĐ, nguyên nhân là nguồn gốc đất tại đây “hết sức phức tạp”, toàn bộ khu đất là đất xã Thụy Hà cũ, nay là UBND thị trấn Diêm Điền giao trái thẩm quyền giai đoạn 1993 - 1997. Hồ sơ giao và sơ đồ giao đất ban đầu lưu tại UBND thị trấn và các hộ gia đình thất lạc, không được lưu trữ đầy đủ.
Theo bản đồ đo đạc địa chính năm 2005 khu đất trên có 27 thửa đất, sau đó 3 thửa gộp lại thành 1 thửa, tổng có 25 thửa đất. Thực hiện GPMB tuyến đường bộ ven biển đã thu hồi 3 thửa, còn 22 thửa. Hiện tại, 5 thửa chưa cấp sổ đỏ nguồn gốc là được giao trái thẩm quyền; 6 thửa đất sổ đỏ cũ cấp theo nền bản đồ đo đạc địa chính năm 2005; 11 thửa đất sổ đỏ mới theo bản đồ đo đạc địa chính giai đoạn 2011 - 2014 (đã chuyển nhượng qua nhiều đời chủ).
Về hiện trạng các thửa đất, 17 thửa đã được cấp sổ đỏ nhưng cấp theo 2 nền bản đồ (năm 2005 và năm 2011 - 2014), do cấp không đồng bộ nền bản đồ, dẫn đến các thửa chồng đè lên nhau hoặc có khoảng cách với nhau. Quá trình cấp đất cũng không có biên bản giao đất tại hiện trường, hiện trạng ngoài thực địa không có mô mốc, ranh giới các thửa.
Theo TTQĐ, để thực hiện công tác GPMB theo quy định phải điều chỉnh tọa độ sổ đỏ đã cấp về cùng nền bản đồ, thực hiện giao đất ngoài thực địa, quá trình vận động các hộ phải nhận đất ngoài thực địa gặp rất nhiều khó khăn. Đến ngày 8/5/2024, hộ cuối cùng mới ký nhận đất ngoài thực địa. Nên tiến độ thực hiện GPMB bị chậm.
Đến nay, về cơ bản nguồn gốc đất, ranh giới, mốc giới giữa các thửa đã được xác định, trích đo GPMB điều chỉnh đã được thẩm định, TTQĐ sẽ tập trung thực hiện các bước GPMB (trao thông báo thu hồi đất điều chỉnh, niêm yết công khai thông báo thu hồi đất, kê khai, kiểm đếm, lập dự thảo phương án GPMB, trình phê duyệt phương án...) theo đúng quy định, phấn đấu thực hiện phê duyệt phương án GPMB, phương án TĐC, bồi thường bằng đất, giao đất cho các hộ trong tháng 8/2024.
