Sự việc đất đứng tên người này lại bị người khác sử dụng: TAND khu vực 12 TP Hồ Chí Minh đã tiếp nhận đơn khởi kiện
(PLVN) Trong quá trình làm thủ tục chỉnh lý đất đai, bà Tạ Thị Liên (SN 1959) cùng chồng là ông Bùi Văn Hương (SN 1950, ngụ khu phố Hải Sơn, phường Tân Phước, TP HCM) bất ngờ phát hiện một phần diện tích đất đã được cấp sổ đỏ từ 2014 lại do người khác sử dụng.
Theo đơn UBND phường và cơ quan chức năng, bà Liên cho biết gia đình được cấp Sổ đỏ số CS06367 vào năm 2016 với thửa đất số 452, tờ bản đồ 32, diện tích 811m² (trong đó 300m² đất ở tại nông thôn, 511m² đất trồng cây lâu năm). Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc, chỉnh lý hồ sơ vào tháng 3/2025, bà mới phát hiện khoảng 70m² đất nằm trong phạm vi sổ đỏ của gia đình hiện lại đang do một người khác sử dụng.
Theo bà Liên, phần diện tích 70m² này trước đây là nơi trồng cây và đường đi nội bộ, nhưng sau đó một người đã xây dựng công trình lên để sinh sống. Bà Liên khẳng định chưa từng có bất kỳ thỏa thuận hay chuyển nhượng nào với diện tích đất này.
Ngày 21/4/2025, bà Liên gửi đơn đến UBND phường Tân Phước (thời điểm đó là phường Phước Hòa, TP Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đề nghị kiểm tra, xử lý.
Tại biên bản làm việc ngày 13/5/2025, UBND phường Tân Phước đã ghi nhận rõ hiện trạng: phần con đường phía sau nhà bà Liên thuộc diện tích đã được cấp sổ đỏ cho nhà bà Liên từ 2016. Tuy nhiên, trên thực tế, con đường này lại đang do bà Nguyễn Thị Thúy Hồng quản lý, sử dụng.
Đầu tháng 6/2025, bà Liên làm đơn khởi kiện tại TAND TX Phú Mỹ cũ, nay là TAND khu vực 12 TP HCM, yêu cầu công nhận quyền quản lý, sử dụng hợp pháp toàn bộ diện tích theo sổ đỏ đã cấp. Tòa án đã tiếp nhận đơn. Trong đơn, bà Liên ghi: “Tôi và chồng đã già yếu, không đủ sức đi khiếu nại kiện tụng kéo dài. Chúng tôi mong muốn các cơ quan chức năng sớm xem xét, trả lại đúng quyền lợi hợp pháp trên phần diện tích đã được cấp sổ đỏ, không để người khác tiếp tục sử dụng trái phép”.
Trong khi đó, trao đổi với PV, bà Hồng xác nhận trước đây giữa ranh đất của bà và gia đình bà Liên có tồn tại một con đường đi lại. “Sau này tôi đã sử dụng phần đất của mình để mở một lối đi mới, thay thế cho con đường cũ. Phần diện tích vốn là con đường cũ nay được tôi dùng để xây dựng nhà ở, chứ không hề có chuyện lấn chiếm đất đã được cấp sổ đỏ cho gia đình bà Liên”, bà Hồng nói.
Liên quan đến sự việc, ông Huỳnh Trung Sơn, Chủ tịch UBND phường Tân Phước cho biết: “Ngay sau khi tiếp nhận đơn kiến nghị của gia đình bà Liên, chúng tôi đã chỉ đạo bộ phận chuyên môn tiến hành kiểm tra, xác minh sự việc. UBND phường đã mời các bên liên quan lên làm việc, đồng thời tổ chức buổi hòa giải để tìm tiếng nói chung, bảo đảm quyền lợi và trách nhiệm của các bên. Tuy nhiên, quá trình hòa giải không đạt kết quả như mong muốn. Trên cơ sở đó, UBND phường đã lập hồ sơ và hướng dẫn các bên gửi đơn đến tòa án để được xem xét, giải quyết theo đúng trình tự, quy định pháp luật”.