Sơn Tây (Hà Nội): Án bị hủy, bao giờ mới xử lại?

Ngôi nhà số 100 Phùng Khắc Khoan, phường Quang Trung, thị xã Sơn Tây.
Ngôi nhà số 100 Phùng Khắc Khoan, phường Quang Trung, thị xã Sơn Tây.
(PLO) - Nhận thấy việc phải bồi thường gần 2,5 tỷ đồng theo phán quyết của hai cấp tòa không thỏa đáng, bà Nguyễn Thị Thuận (trú tại thôn Đồi Chè, xã Thanh Bình, huyện Chương Mỹ, TP.Hà Nội) đã làm đơn khiếu nại gửi TANDTC đề nghị xem xét lại vụ án. Rồi đến khi hai bản án đã bị hủy thì đến nay, quyền lợi của bà Thuận vẫn bị “treo” vì không biết đến bao giờ TAND TX.Sơn Tây mới đưa vụ án ra xét xử?

Nội dung vụ án
Mảnh đất rộng 79m2 tại số 100, phố Phùng Khắc Khoan, phường Quang Trung, TX.Sơn Tây, TP.Hà Nội từng là nơi sinh sống của cha mẹ bà Nguyễn Thị Thuận là cụ Nguyễn Xuân Y và cụ Trần Thị Cúc (cụ Cúc đứng tên). Cụ Y có 6 người con với vợ cả là cụ Cúc; có 3 người con với người vợ lẽ là cụ Ái. Sau khi cụ Y, cụ Cúc chết (không để lại di chúc), tháng 12/2008, các con của cụ Y và cụ Cúc đã tự thỏa thuận chia tài sản như sau: Giao cho ông Nguyễn Xuân Toàn và vợ là bà Nguyễn Thị Tuyết sử dụng 71m2 nhà đất; còn 5 người em gồm: Ông Nguyễn Xuân Tính (do bà Nguyễn Thị Lồng đại diện), ông Nguyễn Xuân Toán, bà Nguyễn Thị Thuận, bà Nguyễn Thị Hòa và chị Hoàng Thị Thu Hương (con gái duy nhất của bà Nguyễn Thị Hợi) được hưởng 79m2 đất, trên đất có 1 gian nhà cấp 4 diện tích 16,4m2. Ngày 29/11/2008, bà Lồng, ông Toán, bà Thuận, bà Hòa và chị Hương lập văn bản thỏa thuận để bà Thuận đại diện đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). 
Sau đó, 5 anh chị em bà Thuận thống nhất bán 79m2 đất này cho anh Nguyễn Văn Nhiên (số nhà 171, phố Phùng Khắc Khoan, phường Quang Trung, TX.Sơn Tây) với giá 1.890.000.000đ. Ngày 2/12/2008, bà Thuận đại diện cho các anh em giao kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Anh Nhiên giao cho bà Thuận hai đợt tổng số tiền là 1.415.000.000đ và khi hai bên xong xuôi hợp đồng sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại. 
Đúng lúc này thì 3 người con đẻ của cụ Ái và cụ Y đã không đồng ý cho bà Thuận bán mảnh đất và có đơn kiện tranh chấp đất.
Do không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng với anh Nhiên, bà Thuận và các anh em đề nghị gia đình anh Nhiên nhận lại số tiền 1.415.000.000đ  và đồng ý bồi thường theo mức lãi suất không kỳ hạn do ngân hàng quy định. Tuy nhiên, anh Nhiên không đồng ý và khởi kiện ra tòa án.
Bản án dân sự sơ thẩm số 13/2011/DSST ngày 30/6/2011 của TAND TX.Sơn Tây tuyên hủy hợp đồng mua bán. Theo đó, anh Nhiên trả lại nhà đất cho bà Thuận, bà Thuận bồi thường thiệt hại cho vợ chồng anh Nhiên 1.652.500.000đ. 
Sau khi có kháng cáo của cả hai bên, TAND TP.Hà Nội đã xử phúc thẩm và sửa án sơ thẩm, buộc bà Thuận và 5 anh em ruột phải liên đới thanh toán cho gia đình anh Nhiên tổng số tiền là 2.491.875.000đ (Bản án số 176/2011/DSPT ngày 21/9/2011). 
Án bị hủy do xác định lỗi không đúng
Ngày 17/6/2014, Chánh án TANDTC đã có Quyết định số 336/2014/KN-DS kháng nghị đối với Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên, đề nghị Tòa Dân sự TANDTC xét xử giám đốc thẩm hủy bản án dân sự phúc thẩm và bản án dân sự sơ thẩm, giao hồ sơ cho TAND TX.Sơn Tây xét xử sơ thẩm lại. 
Tại phiên tòa giám đốc thẩm ngày 4/2/2015, đại diện VKSNDTC đề nghị Hội đồng Giám đốc thẩm chấp nhận Quyết định kháng nghị của Chánh án TANDTC. Theo đó, xét trong quá trình hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, các con của cụ Ái tranh chấp nên không thực hiện được; khi đó bà Thuận và 4 anh chị em của bà không đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng và đề nghị vợ chồng anh Nhiên nhận lại số tiền 1.415.000.000đ và đồng ý bồi thường theo mức lãi suất không kỳ hạn do ngân hàng quy định. Điều này chứng tỏ vợ chồng anh Nhiên khởi kiện yêu cầu bà Thuận tiếp tục thực hiện chuyển nhượng nhà, đất nhưng trong quá trình tố tụng, nguyên đơn đã nhận lại toàn bộ số tiền. Như vậy, việc chuyển nhượng nhà đất giữa vợ chồng anh Nhiên và bà Thuận đã chấm dứt, chỉ còn việc thỏa thuận trả lãi suất không kỳ hạn là chưa thực hiện xong. Lẽ ra Tòa án cấp phúc thẩm cần buộc bị đơn trả cho nguyên đơn phần lãi không kỳ hạn mới đúng. Mặt khác, 
trong hồ sơ không thể hiện rõ việc mua bán quyền sử dụng nhà, đất giữa anh Nhiên với bà Thuận có lập hợp đồng cụ thể hay không, hay chỉ có biên bản thỏa thuận ngày 3/8/2008 cho một mình bà Thuận ký mà không có anh Nhiên ký? Hơn nữa, tài sản này có nguồn gốc của cụ Y và cụ Cúc, mà cụ Y còn có 3 người con riêng với cụ Ái nên tài sản này liên quan đến quyền lợi của những người được hưởng di sản thừa kế của cụ Ái, việc những người con của cụ Cúc tự thỏa thuận chuyển nhượng là chưa đúng theo quy định của pháp luật nên Tòa án các cấp tuyên xử vô hiệu là chưa có căn cứ. Nhưng xét về lỗi thì bên nhận chuyển nhượng, bên chuyển nhượng đất chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng vẫn chuyển nhượng là sai và cùng có lỗi như nhau, nhưng Tòa cấp phúc thẩm xác định lỗi thuộc về bà Thuận là 3/4, còn vợ chồng anh Nhiên chỉ phải chịu lỗi 1/4 là không đúng.
Với nhận định này, bằng Quyết định giám đốc thẩm số 09/2015/DS-GĐT, Hội đồng xét xử Giám đốc thẩm đã tuyên hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 176/2011/DSPT ngày 21/9/2011 của TAND TP.Hà Nội và  Bản án dân sự sơ thẩm số 13/2011/DSST ngày 30/6/2011 của TAND TX.Sơn Tây; giao hồ sơ vụ án cho TAND TX.Sơn Tây xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật. 
Tuy nhiên, vụ án không biết đến bao giờ mới được TAND TX.Sơn Tây đưa ra xét xử nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên đương sự.
Báo Pháp luật Việt Nam tiếp tục theo dõi và thông tin về vụ án trên.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.