Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có ý kiến liên quan đến nội dung Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị điều chỉnh dự án khu du lịch hồ Than Thở.
Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực đã bàn giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án (39ha), Sở Xây dựng cho biết khu vực này đã được UBND tỉnh giao cho Công ty TNHH Thùy Dương thực hiện dự án nâng cấp, phục hồi cảnh quan khu du lịch hồ Than Thở và thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng ngày 30/7/2012 với tổng diện tích 393.817m2.
Đối chiếu với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đính kèm Quyết định số 1435 ngày 2/7/2019 của UBND tỉnh thì phạm vi 39ha nằm ngoài ranh đồ án quy hoạch phân khu. Còn đối chiếu với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đính kèm Quyết định số 704 ngày 12/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ thì phạm vi 39ha được xác định là đất cây xanh cảnh quan và mặt nước hồ Than Thở.
“Việc Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực 39ha với tính chất là khu du lịch, vui chơi giải trí và công viên chủ đề là phù hợp với định hướng quy hoạch chung 704 được duyệt”, Sở Xây dựng tỉnh cho hay.
Về việc đề xuất lập quy hoạch đối với khu vực còn lại (quy mô diện tích 79ha, bao gồm 20ha đất trồng rừng cảnh quan và 59ha đất chưa bàn giao cho nhà đầu tư), Sở cho hay việc Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu vực mở rộng gắn liền với thắng cảnh hồ Than Thở với tính chất là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp hồ Sương Mai trên diện tích đất du lịch hỗn hợp theo định hướng quy hoạch chung được duyệt là phù hợp.
Tuy nhiên, Sở lại cho rằng phần diện tích nêu trên thuộc phạm vi khu vực có diện tích 80ha đất du lịch hỗn hợp được UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thành phố Đà Lạt khẩn trương lập quy hoạch phân khu, trình thẩm định, phê duyệt, làm cơ sở quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực.
Đồng thời, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần địa ốc Đại Quang Minh nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông, thành phố Đà Lạt với phạm vi 530ha bao gồm cả diện tích đã giao cho Công ty TNHH Thùy Dương thực hiện dự án và 80ha đất du lịch hỗn hợp giao UBND thành phố Đà Lạt lập QHPK.
Với các lý do trên, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh tạm thời chưa xem xét việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết phạm vi 79ha như đề nghị của Công ty TNHH Thùy Dương.
Về trình tự, thủ tục thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực đã bàn giao (39ha), Sở Xây dựng nhấn mạnh sau khi dự án được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư (mục tiêu, quy mô, tiến độ thực hiện dự án) và gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng, đề nghị công ty triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định; trong đó lưu ý do phạm vi dự án thuộc khu di tích thắng cảnh quốc gia, nên hồ sơ quy hoạch phải có ý kiến thỏa thuận của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
