Sở Tư pháp Nghệ An hướng dẫn phương án xử lý sau đề nghị hủy kết quả đấu giá 30 lô đất vì thực tế không đúng như quy hoạch
Ông Trần Văn Giang, Chủ tịch UBND xã Bình Minh (tỉnh Nghệ An) cho biết, địa phương đang giải quyết sự việc những người trúng đấu giá đất đề nghị hủy kết quả đấu giá 30 lô đất tại khu quy hoạch Đồng Mọ 3 và Đồng Mọ 4, xóm Thị Tứ. “Đây là sự việc hi hữu trên địa bàn”, ông Giang chia sẻ/.
Theo ông Giang, UBND xã Bình Minh được thành lập trên cơ sở hợp nhất 4 xã Tiến Thành, Đức Thành, Mã Thành, Tân Thành của huyện Yên Thành (cũ). Sau khi chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025, UBND xã tiếp nhận toàn bộ hồ sơ, dự án của các xã cũ, trong đó có hồ sơ liên quan khu quy hoạch đất ở Đồng Mọ 3 và 4 của xã Tân Thành (cũ).
Căn cứ hồ sơ, dự án đã được phê duyệt, ngày 12/8/2025, UBND xã Bình Minh phối hợp với
Ngày 20/8/2025, một số người trúng đấu giá đã có đơn gửi UBND xã về việc đường giao thông xây dựng không đúng thiết kế quy hoạch công bố trong hồ sơ đấu giá và yêu cầu hủy kết quả trúng đấu giá, vì cho rằng công trình hạ tầng đường giao thông xây dựng không đúng thiết kế nên ảnh hưởng đến giá trị các lô đất.
UBND xã đã thành lập đoàn xác minh, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trường. Kết quả cho thấy chiều rộng nền đường tại nhiều vị trí thu hẹp từ 0,1m - 0,4m so với thiết kế; một số lô bị giảm diện tích từ 0,2m2 đến hơn 6m2. Nguyên nhân ban đầu được xác định do công trình thi công chưa đúng hồ sơ thiết kế và dự toán đã được phê duyệt; công tác giám sát, quản lý dự án, nghiệm thu khối lượng hoàn thành của các đơn vị liên quan chưa chặt chẽ.
UBND xã đã làm việc với các Cty tư vấn thiết kế, Cty xây dựng công trình, Cty tư vấn giám sát, Ban quản lý dự án; “và các Cty đều công nhận có sự sai sót trong quá trình xây dựng, giám sát, quản lý và nghiệm thu đưa vào sử dụng công trình đường hạ tầng”, Báo cáo số 158/UBND-KT của UBND xã Bình Minh nêu rõ. Làm việc với chủ đầu tư (UBND xã Tân Thành cũ), Chủ tịch UBND xã Tân Thành cũ và cán bộ liên quan đều công nhận việc công dân phản ánh là có sơ sở.
UBND xã đã tạm dừng công nhận kết quả trúng đấu giá, đồng thời báo cáo vụ việc lên UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo về hướng xử lý, gồm việc đánh giá lại giá trị pháp lý của kết quả đấu giá, quy trình khắc phục sai phạm hạ tầng, xác định trách nhiệm các bên liên quan.
Trong Văn bản 2232/STP-BTTP ngày 24/10/2025 trả lời về hướng xử lý trong trường hợp này, Sở Tư pháp cho biết, căn cứ các quy định pháp luật liên quan, UBND xã nên khắc phục hạ tầng theo đúng quy hoạch, thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; để bảo đảm hạ tầng, diện tích quyền SDĐ đưa ra đấu giá, công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định.
Trường hợp không thể khắc phục được, các bên có thể thỏa thuận hủy kết quả đấu giá theo quy định tại khoản 1 Điều 72 Luật Đấu giá tài sản, hoặc đề nghị Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Hiện UBND xã đang hoàn thiện báo cáo liên quan vụ việc để sớm có kết quả trả lời công dân. Chủ tịch xã cho hay, hướng xử lý đang thiên về hướng khắc phục hạ tầng để công nhận kết quả trúng đấu giá.