Như PLVN đã nêu, vụ kiện “tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” có nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Sáu (SN 1952, ngụ TP HCM); bị đơn là cụ Huỳnh Thị Nguyệt (SN 1941, ngụ TP Đà Lạt). Cụ Nguyệt uỷ quyền cho con gái Dương Thị Nguyệt Thủy (SN 1965, ngụ TP Đà Lạt) tham gia tố tụng.
Sau nhiều lần hoãn, sáng 24/11, TAND Đà Lạt mở lại phiên toà. Ông Sáu vắng mặt, ủy quyền cho LS tham gia tố tụng; bị đơn có mặt. HĐXX cho phép nguyên đơn, bị đơn, đại diện VKS được quyền đặt câu hỏi với các bên liên quan trước khi HĐXX xét hỏi, đi vào phần tranh tụng.
Đại diện nguyên đơn đặt một số câu hỏi xoay quanh căn cứ để cụ Nguyệt chứng minh QSDĐ với thửa đất tranh chấp (đối diện số nhà 76 Khe Sanh, phường 10, TP Đà Lạt) như ai là người kê khai trong sổ mục kê; cung cấp bản gốc giấy nộp thuế; căn cứ để khởi kiện; việc người bán đã nhận đủ tiền từ người mua… Ngược lại, các LS phía bị đơn cũng đặt các câu hỏi nhằm làm rõ nguồn gốc đất tranh chấp, con rể cụ Nguyệt tự ý bán đất không phải của mình…
Tại phiên toà, ông Trần Văn Bảy (SN 1955, con rể cụ Nguyệt) là người được các LS đặt nhiều câu hỏi nhất. Trong vụ kiện này, ông Bảy được đánh giá là “mắt xích” quan trọng vì là người đã tự ý bán thửa đất cho ông Sáu, từ đó phát sinh tranh chấp giữa gia đình vợ và người mua nhiều năm nay. Cũng từ tranh chấp dân sự này, vợ chồng em vợ ông Bảy cùng một người khác vướng lao lý trong vụ án “hủy hoại tài sản” mà VKSND Đà Lạt đã hoàn tất cáo trạng.
Tại phiên toà, ông Bảy một lần nữa khẳng định thửa đất tranh chấp là của bố mẹ vợ khai phá, ông chỉ là người trông nom giúp. Ông Bảy thừa nhận việc tự ý bán đất là sai, đã nhận lỗi ngay từ khi UBND phường 10 tổ chức hoà giải.
Trước HĐXX, ông Bảy cũng khẳng định trước đây bố mẹ vợ có cho vợ chồng ông khoảng 100m2 dựng nhà ở, năm 2002 khi mở rộng đường Khe Sanh, ông đã nhận tiền đền bù và không còn đất trong thửa đất tranh chấp nữa.
Ông Bảy khẳng định tự ý bán đất cho ông Sáu với giá 300 triệu đồng mà mình không có giấy tờ gì chứng minh QSDĐ; việc bán đất cho ông Sáu không ai biết; ngay ngày hôm sau đã gọi điện cho ông Sáu để trả lại tiền nhưng ông Sáu không chịu nhận lại tiền, nói rằng “đã bán rồi thì thôi”. Nay ông Bảy đồng ý hủy giao kèo, trả lại tiền cho ông Sáu.
Tại phiên xử, đại diện VKS đặt câu hỏi về việc các đương sự trong vụ án có tranh chấp với phần đất thuộc một phần thửa 291 chưa được cấp GCN QSDĐ hay không. Đây là 1 trong 3 nội dung VKS yêu cầu TAND thu thập chứng cứ, làm rõ tại Văn bản 71/YC-VKS-DS ngày 24/10/2023.
Theo VKS, với một phần thửa 291 được xác định là đất tranh chấp trong vụ án, sau khi trừ đi phần đất đã được cấp GCN cho một số người, còn lại diện tích hiện nay là đất trống, chưa được cấp GCN. Tòa chưa làm rõ với các đương sự trong vụ án là có tranh chấp với phần đất thuộc một phần thửa 291 diện tích chưa được cấp GCN hay không? Đại diện VKS tiếp tục đề nghị làm rõ nội dung này.
LS Nguyễn Phương Đại Nghĩa (bảo vệ quyền lợi cho bị đơn) giải thích, theo họa đồ đo vẽ, trong khu đất đang tranh chấp, có diện tích đất còn có nguy cơ tranh chấp với những người khác nữa, nên VKS muốn làm rõ hai bên đương sự trong vụ án có tranh chấp với những người kia hay không?
Sau khi nghe ý kiến các bên, HĐXX đã hội ý, quyết định tạm dừng phiên toà để thu thập, xác minh thêm một số nội dung.
