Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM: Tháo gỡ vướng mắc cấp giấy tờ tại các dự án nhà ở

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP về thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.
TP HCM ráo riết gỡ vướng pháp lý bất động sản. Ảnh: Báo Dân trí
TP HCM ráo riết gỡ vướng pháp lý bất động sản. Ảnh: Báo Dân trí

Theo báo cáo, từ thực tế ghi nhận và phân nhóm các khó khăn, vướng mắc, Sở TN&MT đã lên kế hoạch thực hiện (Kế hoạch số 3981), triển khai các giải pháp cụ thể.

Với 47 dự án có 8.159 căn nhà chưa có GCN không có vướng mắc pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sau khi trao đổi với cơ quan thuế và DN thực hiện dự án, Sở đã xác định được nguyên nhân dẫn đến chậm trễ trong quá trình giải quyết là do việc thực hiện liên thông thủ tục thuế điện tử giữa cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế bị tắc.

Sở TN&MT và Cục Thuế đã thống nhất xử lý các vướng mắc. Kết quả có 5.062 hồ sơ đã bổ sung thuế, đến nay đã cấp GCN cho 3.812 hồ sơ, đang hoàn thiện trình ký GCN cho 1.250 hồ sơ.

Với 30.896 căn chưa cấp GCN do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp, Sở xác định được một số nguyên nhân là: Khách mua nhà khó khăn về tài chính, không thực hiện được các nghĩa vụ tài chính còn lại; không có nhu cầu cấp GCN (do mua để đầu tư); hoặc đang trong quá trình phân chia tài sản vợ chồng; đã xuất cảnh… Sở đã đề nghị các chủ đầu tư nộp hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP (VPĐKĐĐ) khi tiếp nhận đủ hồ sơ từ khách. Đến nay đã có gần 7.000 hồ sơ được nộp để xem xét cấp GCN.

Có 29 dự án với 10.019 căn chưa cấp GCN do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa quy định tại các văn bản pháp luật, đang chờ hướng dẫn của Bộ TN&MT về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).

Với 39 dự án có 19.958 căn chưa cấp GCN do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, Sở đã rà soát, nghiên cứu, phân nhóm, phân loại các nội dung vướng mắc của từng dự án theo nguyên tắc: Dự án đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thì đôn đốc khẩn trương thực hiện chứng thư thẩm định giá; dự án đang rà soát pháp lý, lấy ý kiến thì tiếp tục rà soát, đề nghị các đơn vị khẩn trương có ý kiến gửi về Sở TN&MT để tổng hợp, báo cáo…

Theo đánh giá của Sở TN&MT, các giải pháp đã thực hiện tạo chuyển biến tích cực cho công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp GCN với các dự án. Thời gian tới, Sở tiếp tục thực hiện các giải pháp như làm việc với Bộ TN&MT nhằm tháo gỡ vướng mắc quanh việc xác định lại nghĩa vụ tài chính hay không với các căn hộ lưu trú do được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ “có thời hạn” sang “lâu dài” để làm cơ sở thực hiện cấp GCN…

Hiện còn 6 dự án với 4.653 căn chưa cấp GCN do các vướng mắc khác chưa xác định cụ thể, Sở rà soát theo các tiêu chí như: Xác định những vấn đề thuộc thẩm quyền, trách nhiệm giải quyết của Sở; những vấn đề cần lấy ý kiến; những vấn đề cần UBND TP chỉ đạo, quyết định; những vấn đề cần UBND TP chấp thuận phát hành văn bản kiến nghị bộ, ngành Trung ương hướng dẫn, giải quyết; những vấn đề cần UBND TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết.

Với các dự án đang thực hiện thanh tra, kiểm tra, điều tra, Sở sẽ có văn bản trao đổi với cơ quan chức năng về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp GCN với từng dự án.

Ý KIẾN CỦA BẠN

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ nhìn lại 15 năm thành lập và phát triển

Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ nhìn lại 15 năm thành lập và phát triển

(PLVN) - Ngày 20/2, Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ tổ chức Lễ Kỷ niệm 15 năm thành lập, với chủ đề “Kết nối – Phát triển – Vươn tầm”. Sự kiện trên được Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ tổ chức nhằm để đánh giá lại những kết quả đã đạt được trong suốt 15 năm qua, cũng như thảo luận đề ra những mục tiêu nhiệm vụ trong thời gian tới.
Chính thức khởi công dự án ESG đầu tiên tại Việt Nam- Haus Da Lat

Chính thức khởi công dự án ESG đầu tiên tại Việt Nam- Haus Da Lat

(PLVN) - Ngày 19/2/2025, tại Đà Lạt, chủ đầu tư The One Destination đã chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Haus Da Lat - tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam, mở ra “kỳ quan về không gian sống mới” của người Việt, góp phần đưa Đà Lạt lên bản đồ du lịch cũng như bất động sản ESG thế giới.
Một khu nhà trọ chưa đạt yêu cầu; phải sửa chữa, nâng cấp để đáp ứng tiêu chuẩn. (Ảnh: Hải Anh)

Hải Phòng chỉ đạo nâng cao chất lượng nhà trọ công nhân

(PLVN) - UBND TP Hải Phòng vừa đưa ra chỉ đạo nhằm khắc phục tình trạng nhà ở cho thuê kém chất lượng, ảnh hưởng đến sức khỏe, năng suất lao động và chất lượng cuộc sống của CN,VC,NLĐ. Mục tiêu là tạo điều kiện cho CN,VC,NLĐ có chỗ ở bảo đảm an toàn, vệ sinh và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Diễn đàn BĐS mùa Xuân thường niên lần V - Thị trường BĐS trong kỷ nguyên mới

Diễn đàn BĐS mùa Xuân thường niên lần V - Thị trường BĐS trong kỷ nguyên mới

(PLVN) -  Hôm nay - 19/2 - tại Hà Nội, sẽ diễn ra sự kiện lớn trong ngành bất động sản: Diễn đàn BĐS mùa Xuân thường niên lần V. Sự kiện do Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea), Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam (Reatimes), Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức. Cũng trong khuôn khổ chương trình, sẽ diễn ra  Lễ Vinh danh thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2024 - 2025. 
Bà Rịa - Vũng Tàu: Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất không quá 10 ngày

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất không quá 10 ngày

(PLVN) - Ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa mới chủ trì cuộc họp Tập thể UBND tỉnh nhằm nghe báo cáo về dự thảo các Quyết định của UBND tỉnh, cũng như dự thảo Báo cáo đánh giá kết quả 5 năm thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ VII, nhiệm kỳ 2020-2025 và phương hướng, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2026-2030.
Ông Nguyễn Đồng Trung, Cục phó Cục Ngoại vụ (Bộ Ngoại giao) tại Diễn đàn. (Ảnh: Trần Mừng)

Xu thế tất yếu 'xanh hóa' các khu công nghiệp

(PLVN) - Việc phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN) thông minh và bền vững được coi là yếu tố quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư chất lượng cao và cần chuyển đổi các KCN theo hướng “xanh”, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Đây là quan điểm được nêu rõ tại Diễn đàn KCN Việt Nam vừa được tổ chức tại TP HCM với chủ đề: “Kỷ nguyên vươn mình của KCN Việt Nam”.
Thiết kế đồ họa trang bìa dự kiến của “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”.

Sắp ra mắt 'Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam' quy hoạch phát triển đến năm 2030

(PLVN) - Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam, trực thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) sắp ra mắt ấn phẩm “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030” lần thứ hai. Đây là tài liệu quý giá tổng hợp chi tiết thông tin về các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm logistics, cảng biển, sân bay, và ga tàu trên cả nước, được cập nhật theo quy hoạch mới nhất.