Siêu dự án “đắp chiếu” 7 năm bởi 51m2 đất chưa "hồi kết"

Cưỡng chế là biện pháp đáng tiếc cho các bên liên quan vì chủ đầu tư đã “nghiến răng” đưa ra mức đền bù 1 tỷ đồng/m2 đất, nhưng vẫn không thể thuyết phục hai hộ dân “nhấc chiếu” cho dự án.

Trải qua 7 năm được UBND TP.Hà Nội cấp phép triển khai, đến nay Dự án Trung tâm thương mại - văn phòng - nhà ở tại số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm) vẫn “đắp chiếu” vì chưa được bàn giao 51m2 mặt bằng trong hơn 4.000m2 cần thu hồi.

Căn nhà tại địa chỉ 22-24 Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Thiện chí bất thành

Mặt bằng 51m2 đang “đắp chiếu” dự án thuộc quyền sử dụng của hai hộ dân, bao gồm 51m2 ở tầng 1 và 91m2 tầng 2 (kể cả diện tích cơi nới lấn chiếm). Trong suốt những năm qua, dù đứng trước áp lực cực lớn về tiến độ thực hiện dự án và vốn đầu tư nhưng với thiện chí của mình, chủ đầu tư vẫn xin ý kiến UBND TP.Hà Nội để được thỏa thuận đền bù với dân nhằm đem lại quyền lợi tối ưu cho người bị thu hồi đất.

Cụ thể, trong khi khung giá đất của khu vực này được TP.Hà Nội quy định chỉ dao động quanh 70 triệu đồng/m2 nhưng trải qua nhiều lần lắng nghe và thương thuyết với 17 hộ dân về hơn 300m2 đất cần thu hồi, Công ty CP Thời đại mới T&T (Cty T&T) đã áp dụng mức giá “kỷ lục”: 500 triệu đồng/m2 cho diện tích tầng 1 - thông tầng, 300 triệu đồng/m2 cho đất tầng 1 không có nóc và 200 triệu đồng/m2 cho tầng 2...

Bà Vi Thị Thu Hà - Giám đốc Cty T&T nói về quyết định này: “Mức giá đền bù này của chúng tôi được đánh giá là “kỷ lục”, chỉ có thể áp dụng khi diện tích cần GPMB không quá lớn và nhu cầu triển khai sớm dự án là rất cao. Thậm chí có nhiều người còn than phiền là sẽ làm khó cho những đơn vị khác khi muốn GPMB tại khu vực này”.

Quả thật, mức đền bù “kỷ lục” đã nhanh chóng thuyết phục được 15 chủ sử dụng đất đồng ý bàn giao mặt bằng. Nhưng oái oăm thay, hai hộ dân còn lại vẫn kiên quyết từ chối “cởi trói” cho dự án.

Chỉ còn hai hộ dân cuối cùng chưa di dời và Cty T&T chấp nhận thỏa thuận lần cuối. Trước nhiều luồng thông tin cho rằng hai hộ dân muốn được đền bù 1 tỷ đồng/m2, chủ đầu tư “nghiến răng” đưa ra phương án bồi thường 50-60 tỷ đồng cho diện tích 51m2 tầng 1 và 91 m2 tầng 2 (có nghĩa là mỗi m2 mặt bằng được đền bù 1 tỷ đồng trở lên). Tuy nhiên, hai hộ dân là hộ gia đình ông Hoàng Đình Trung và gia đình ông Hoàng Quốc Cường vẫn không chịu di dời và đòi hỏi... hơn thế!

Chờ ngày cưỡng chế

Đàm phán bất thành, không còn cách nào khác, chủ đầu tư đành cầu viện “trọng tài” là các cơ quan chức năng. Giải pháp cuối cùng đã được UBND quận Hoàn Kiếm đưa ra: Cưỡng chế!

Ngày 25/3, trao đổi với báo chí, ông Vũ Văn Viện - Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm cho biết: “Trong quá trình lập kế hoạch thu hồi, GPMB dự án trên, UBND quận Hoàn Kiếm đã tiến hành chặt chẽ, bài bản, đúng pháp luật, đảm bảo đúng quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Trong trường hợp nếu hai bên không thỏa thuận được, chính quyền sẽ phải sử dụng biện pháp cưỡng chế thì các chủ sử dụng đất sẽ chỉ được hưởng theo phương án đền bù của UBND quận đưa ra trước đó, khi đó giá sẽ thấp hơn nhiều so với giá mà chủ đầu tư đã đưa ra”.

Còn ông Lâm Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm thì khẳng định: “Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã được tống đạt tới các chủ sử dụng đất. Theo đó, từ sau ngày 18/3/2011, nếu các hộ dân vẫn bất hợp tác, việc cưỡng chế thu hồi sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật”.