Tại kết luận kiểm tra số 146/KL-SXD ngày 29/4/2022, đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đã chỉ ra các sai phạm tại 3 dự án nhà ở xã hội bao gồm: Dự án nhà Môi trường xanh (phường Đồng Nguyên, TP.Từ Sơn); dự án Cao Nguyên 3 (phường Tân Hồng, TP.Từ Sơn) và dự án Dabaco Khắc Niệm (phường Khắc Niệm, TP.Bắc Ninh). Cả 3 dự án này xuất hiện tình trạng trục lợi chính sách nhà ở xã hội, ảnh hưởng đến đời sống nhân dân.
Cụ thể, theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, thì dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh và dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, đồng thời bán nhà cho không đúng đối tượng, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…
Kết luận kiểm tra của Sở Xây dựng cũng nêu rõ: Có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm gói nội thất ngoài giá trị hợp đồng được ký kết; có hiện tượng thu tiền thêm ngoài hợp đồng được ký kết; có hiện tượng kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế.
 |
Dự án nhà Môi trường xanh tại phường Đồng Nguyên, TP.Từ Sơn do công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư |
Còn tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm cũng xảy ra tình trạng ký hợp đồng bán nhà ở cho một số khách hàng không đúng quy định về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở; có hiện tượng một số tổ chức, cá nhân không được chủ đầu tư ủy quyền nhưng thực hiện việc môi giới mua bán nhà ở xã hội tại dự án.
Trước những sai phạm trên, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã ban hành 6 Quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội: Môi trường xanh và Cao Nguyên 3, tổng số tiền phạt cả 2 đơn vị này là 340 triệu đồng (170 triệu đồng/đơn vị).Đồng thời, buộc thu hồi lại tổng cộng 89 căn nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc hợp đồng mua bán không đúng quy định;
Với dự án nhà ở Dabaco Khắc Niệm, Sở Xây dựng vẫn đang tiếp tục rà soát, làm rõ thêm để ra quyết định xử phạt.
Cũng thông quyết định xử phạt trên, Sở Xây dựng Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện công bố công khai rộng rãi thông tin về nhà ở và kinh doanh bất động sản tại các dự án.
Trước đó, thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện hàng loạt vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại tỉnh Bắc Ninh.
Vào hồi đầu tháng 4, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện 7 dự án bất động sản tại Bắc Ninh có dấu hiệu vi phạm. Một số dự án thu tiền vượt giá trị theo quy định tương ứng với tiến độ, không thông báo rõ số lượng căn hộ để bán, cho thuê… bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục về cấp sổ hồng…
Điển hình như dự án khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ (TP. Bắc Ninh), chủ đầu tư đã thu đủ (100%) số tiền quy định theo hợp đồng trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.
Hay tại khu nhà ở xã hội Thống Nhất (TP. Bắc Ninh), Bộ Xây dựng cũng phát hiện chủ đầu tư mặc dù bàn giao cho các khách hàng mua căn hộ tại toà N1, N2 nhưng lại chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng mẫu theo quy định...
Ngoài ra, còn rất nhiều các dự án bất động sản khác trên địa bàn tỉnh đã được các ngành chức năng kiểm tra, chỉ ra sai phạm và xử lý nghiêm.
Trong thời gian tới, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục giao Sở Xây dựng và Thanh tra tỉnh kiểm tra, rà soát, đánh giá và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản của các dự án, chủ đầu tư trên địa bàn./.
