Sau hơn 1 năm, chưa có dự án nào được triển khai
Tại Hải Phòng, mặc dù một số doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng nhà giá thấp, nhưng đến nay, sau hơn một năm triển khai chủ trương của Chính phủ về phát triển nhà ở cho công nhân
Tại Hải Phòng, mặc dù một số doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng nhà giá thấp, nhưng đến nay, sau hơn một năm triển khai chủ trương của Chính phủ về phát triển nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, vẫn chưa có dự án nào được khởi động.
Nguồn vốn-đặc biệt khó khăn
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Hải Phòng cho biết, các dự án nhà cho công nhân, người thu nhập thấp có tính khả cao vì đáp ứng nhu cầu xã hội, Nhà nước có nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi. Công ty cũng là doanh nghiệp đầu tiên của thành phố đăng ký xây dựng nhà ở thu nhập thấp tại khu Cựu Viên (quận Kiến An) và được thành phố, Bộ Xây dựng phê duyệt. Tuy nhiên, nguồn vốn cho dự án vẫn do doanh nghiệp chủ động. Đây cũng là tình trạng chung của các dự án tại các địa phương.
|
Theo Bộ Xây dựng, báo cáo của 39 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xây nhà ở cho công nhân khu công nghiệp cho thấy, có 26 địa phương đăng ký vay vốn ưu đãi để thực hiện 71 dự án với tổng mức đầu tư hơn 9.500 tỷ đồng. Trong đó nhu cầu vay vốn 2 năm (2010 và 2011) là 5.900 tỷ đồng nhằm đáp ứng chỗ ở cho khoảng 232.800 công nhân. Về nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị, có 35 địa phương đăng ký vay vốn ưu đãi để thực hiện 124 dự án với tổng mức đầu tư 24.781 tỷ đồng. Trong đó nhu cầu vay vốn năm 2010 và 2011 là 15.300 tỷ đồng, đáp ứng nhà ở cho khoảng 64.000 hộ. |
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị được thực hiện theo phương thức xã hội hóa. Điều đó có nghĩa, Nhà nước ban hành cơ chế, không đầu tư vốn. Vì vậy, các chủ đầu tư vẫn gặp khó khăn về vốn, đặc biệt là các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.
Có thể được hỗ trợ tối đa 70% tổng mức đầu tư
Đó là đề nghị của Bộ Xây dựng để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy các dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Cụ thể: Bộ Xây dựng đã đề nghị với Thủ tướng Chính phủ giao Ngân hàng Phát triển Việt Nam làm đầu mối xác định nguồn vốn dành để cho vay ưu đãi đối với các dự án phát triển nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp tại một số địa phương trọng điểm (nhu cầu trong 2 năm 2010 và 2011 khoảng 10.000 tỷ đồng). Đồng thời, xây dựng cơ chế vốn vay đối với các dự án phát triển nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp. Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng đề nghị được chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài Chính, Ngân hàng Phát triển Việt Nam và UBND các địa phương xác định danh mục các dự án phát triển nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi của Chính phủ theo thứ tự ưu tiên, phân bổ vốn vay theo từng năm, đồng thời hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản liên quan. Hiện Bộ Xây dựng đang phối hợp cùng Ngân hàng Phát triển Việt Nam nghiên cứu triển khai cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp tối đa lên tới 70% tổng mức đầu tư của dự án với lãi suất ưu tiên (6-7%/năm). Thời hạn cho vay dự kiến từ 10-15 năm.
Những cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp như trên cần sớm được ban hành bởi nó không chỉ góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của các địa phương, bảo đảm an sinh xã hội.
Quốc Minh