Quỹ Tiết kiệm nhà ở được trình Chính phủ vào tháng 11

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Quỹ tiết kiệm nhà ở dự kiến sẽ được Bộ Xây dựng trình Chính phủ trong tháng 11/2011, và nếu được Chính phủ chấp thuận, quỹ này sẽ chính thức hoạt động vào đầu năm 2020.

1 – 2% tổng lương/người/tháng

Đó là mức dự kiến mỗi người lao động sẽ đóng góp vào Quỹ Tiết kiệm nhà ở. Quỹ này sẽ được xây dựng giống như hình thức bảo hiểm xã hội. Sau khi hình thành với giá trị nhất định, quỹ sẽ được mở cho người dân vay tiền mua nhà ở với lãi suất thấp kèm những quy định về đối tượng và điều kiện vay. Quỹ cũng sẽ dành một phần nhất định ưu tiên cho các doanh nghiệp xây dựng tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội.

“Từ nay đến thời điểm trình Chính phủ, khả năng sẽ có nhiều thay đổi, điều chỉnh trong các điều khoản, quy định của quỹ, trong đó nhiều khả năng sẽ có điều khoản “ép” các doanh nghiệp bất động sản cho quỹ vay một khoản tiền nhất định” – Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam chia sẻ với báo giới. Ông Nam cho rằng, với hơn 9 triệu người lao động đang hưởng lương hiện nay, chỉ cần góp 1% số lương mỗi tháng, hàng năm quỹ sẽ có không dưới 10.000 tỷ đồng, góp phần đáng kể để cải thiện chỗ ở cho người dân.

Giải bài toán về vốn

Quỹ tiết kiệm nhà ở đã là vấn đề thu hút được sự chú ý rộng rãi của dư luận với nhiều ý kiến khác nhau. Trước đó, chia sẻ về vấn đề rất tâm huyết này, ông Nguyễn Trần Nam đã khẳng định, "nếu phát triển nhà theo hướng thương mại thì người nghèo rất khó tiết kiệm để mua được nhà và họ cần có sự hỗ trợ. Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người dân không những góp phần giải bài toán vốn để phát triển nhà ở mà còn như cái “ván” để “bắc cầu” cho người nghèo mua nhà".

Một trong những khiếm khuyết, bất cập của thị trường BĐS hiện nay đó là giá cả BĐS, đặc biệt là giá nhà ở quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế, từ đó đã làm ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội và làm cho việc tạo lập nhà ở của đại bộ phận các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo tại khu vực đô thị gặp nhiều khó khăn. Mặc dù chương trình nhà ở xã hội cũng đang được đẩy mạnh, tuy nhiên, nguồn vốn dài hơi cho các chương trình nhà ở xã hội cũng đang là vấn đề nan giải, nhất là trong bối cảnh giá cả leo thang.

Năm 2011 này được đánh giá là năm khá khó khăn đối với thị trường BĐS khi nguồn vốn từ ngân hàng bị siết chặt. Trong khi nhu cầu mua nhà là có thực thì thực tế cũng cho thấy những người thu nhập trung bình rất khó khăn trong khi tạo lập chỗ ở nếu không có sự hỗ trợ. Dù các chủ đầu tư đã cố gắng đa dạng hóa các loại hình hàng hóa tiệm cận với điều kiện của người mua, nhưng bối cảnh kinh tế ngày càng khó khăn cũng khiến cơ hội lựa chọn của người thu nhập bình dân bị hạn chế lại. Quỹ tiết kiệm nhà ở được kỳ vọng như một sự xã hội hóa trong việc giúp người dân tạo lập chỗ ở.

Quỹ tiết kiệm nhà ở đã được nhiều nước áp dụng hiệu quả. Quỹ này sẽ có cơ quan quản lý, tổ chức sử dụng. Khi người tham gia quỹ nghỉ hưu sẽ được rút tiền gửi về cùng với một ít lãi suất mang tính hỗ trợ trượt giá. Số tiền trong quỹ này sẽ cho những người thu nhập thấp vay mua nhà với lãi suất chỉ bằng 1/4 - 1/5 so với vay của ngân hàng thương mại.

Bách Nguyễn