Quy hoạch Hà Nội: có sợ tâm lý nhiệm kỳ?

Ông Nguyễn Thế Thảo, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội khẳng định, Đồ án quy hoạch Hà Nội không gọi là đổi đất lấy hạ tầng mà là đổi dự án nọ lấy dự án kia.

PV: Đồ án quy hoạch Hà Nội cần mặt bằng lớn, Hà Nội có tính đến phương án “đổi đất lấy hạ tầng”, biến bất động sản thành nguồn lực?

ông Nguyễn Thế Thảo

Ông Nguyễn Thế Thảo: Thật ra đồ án được đầu tư theo hình thức BT nên không gọi là “đổi đất lấy hạ tầng” mà là “đổi dự án nọ cho dự án kia” để đầu tư, khai thác quĩ đất nhất định, lấy nguồn đó để đầu tư vào hạ tầng từ nguồn ngân sách.

PV: HN hiện thu ngân sách 72.000 tỷ đồng. Hà Nội có tính sẽ lấy nguồn tài chính nào hay ưu tiên thế nào cho dự án lên đến 90 tỷ này khi quốc gia có nhiều công trình quan trọng?

Đấy chính là vấn đề đáng quan ngại, nhưng với dự báo tăng trưởng kinh tế như hiện nay và cơ chế huy động các nguồn lực cả trong và ngoài nước, cùng với việc đây là qui hoạch cho đến 2030 và tầm nhìn định hướng đến 2050 nên tôi tin là có khả năng làm được.

PV: Cử tri rất sợ những đồ án qui hoạch theo nhiệm kỳ, đồ án có phải trong trường hợp đó?

 Không hề. Bản thân qui hoạch chung của Hà Nội đã được điều chỉnh từ năm 1998 mà theo qui chế quản lý về qui hoạch, 5 năm điều chỉnh 1 lần. Nhưng từ đó đến nay chưa có điều chỉnh qui hoạch chung toàn bộ qui hoạch Hà Nội, mà chủ điều chỉnh cục bộ. Nên nhân dịp Hà Nội mở rộng thì việc qui hoạch chung phải xây dựng để đáp ứng yêu cầu chứ không phải theo nhiệm kỳ. Đây cũng là cơ hội hướng tới xây dựng thủ đô như mong muốn

PV : Giá đất Ba Vì, Thạch Thất tăng dù đồ án chưa được phê duyệt. Ông có ý kiến gì ?

 Đó là tác động của qui luật thị trường rất tự nhiên, do nhiều nguyên nhân giữa cung và cầu về nhà ở trung tâm công cộng, thương mại, khách sạn... còn đang rất cần cho Hà Nội, do người dân tìm đến những khu vực đã được qui hoạch để mua bán thì giao dịch tăng đương nhiên biến động về giá cả.

PV : Có định hướng « hút » dân ra khỏi nội thành vậy qui hoạch chưa xong mà giá đất như thế thì liệu tình hình như thế nào?

Dư luận rất quan tâm tới Đồ án quy hoạch Thủ đô - ảnh minh họa

 Biện pháp đưa ra là trong khi sớm hoàn thiện qui hoạch này để phê duyệt và thông tin rõ ràng về qui hoạch để người dân và nhà đầu tư biết rõ về qui hoạch, lộ trình thực hiện là biện pháp hướng tới ổn định giả cá. Theo kiểm tra, kiểm sát, phần lớn các giao dịch là có tính chất đầu cơ, tích trữ, giao dịch với nhau, thậm chí có hiện tượng đặt các giao dịch giả để « mồi », kích giá.

PV : Cơ quan chức năng chưa đưa ra biện pháp gì?

Giải pháp sớm hoàn thiện và sớm công bố qui hoạch để thông tin rõ ràng sẽ ổn định tình hình bất động sản.

PV : Theo lộ trình của đồ án thì đến thời gian nào những bất cập của Hà Nội có thể được giải quyết phần nào?

. Bất cập của Hà Nội hiện nay là vấn đề trước mắt, trong qui hoạch đã được đề cập đến như những tồn tại và đưa ra 8 chiến lược để giải quyết trong đồ án. Có nhiều vấn đề như môi trường, giao thông, úng ngập, ý thức, kỷ cương đô thị... đã được đề cập đến trong qui hoạch và 9 giải pháp chiến lược với các giải pháp trước mắt và lâu dài.

Giải pháp cấp thiết là giảm mật độ dân cư nội đô như kéo dãn ra các cơ quan TƯ, Chính phủ, trường đại học, nhà máy... tạo các khu đô thị mới có điều kiện sống tốt hơn để kéo hơn người dân ở đô thị lõi ra bên ngoài, giảm đô thị lõi chỉ còn 1 triệu người như trong qui hoạch.

PV : Trân trọng cảm ơn ông !

H.G (ghi)