Trước đó, năm 2017, UBND TP Hải Phòng có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên do Tập đoàn Vingroup - Công ty CP làm chủ đầu tư. Theo đó, toàn bộ đảo Vũ Yên (trên địa bàn hành chính các phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên) có diện tích 8.725.492,76m2 và 48.669m2 khu đất bờ Nam sông Cấm được quy hoạch với tính chất, chức năng khu ở sinh thái kết hợp vui chơi giải trí cao cấp, khách sạn, sân golf quốc tế gắn với công viên rừng sinh thái. Đảo Vũ Yên được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 6.824 người.
Theo quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vừa được TP Hải Phòng phê duyệt, Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên được mở rộng khoảng 46.620m2 tại phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) để quy hoạch, xây dựng cầu bắc qua sông Cấm sang đảo Vũ Yên.
Tại lần điều chỉnh này, quy mô dân số của đảo Vũ Yên cũng được tăng từ 6.824 người lên đạt khoảng 61.200 người sinh sống trên đảo. Đảo Vũ Yên được điều chỉnh quy hoạch với tính chất, chức năng đô thị sinh thái cao cấp với các chức năng chính là nhà ở, các công trình công cộng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, cây xanh thể dục thể thao, sân golf… bảo đảm các yêu cầu đô thị hiện đại với đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật như đất dịch vụ công cộng đô thị (đất trường học, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh đô thị…); đất ở (bao gồm đất nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở xã hội xây dựng đô thị, đất thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở) và đất ngoài dân dụng gồm có đất mặt nước cảnh quan, đất giao thông đối ngoại (đường vành đai 3), đất đường sắt đô thị…
Khu đô thị sinh thái cao cấp trên đảo Vũ Yên được quy hoạch theo hướng khai thác tối đa yếu tố mặt nước sông Cấm, sông Bạch Đằng, sông Ruột Lợn, đưa quy hoạch không gian xanh vào trong đô thị, khu vực ven sông là dải cây xanh cách ly.
Đảo Vũ Yên tách biệt hẳn với các khu vực lân cận bởi hệ thống sông Ruột Lợn, sông Cấm và sông Bạch Đằng. Trong đó, diện tích thuộc địa giới hành chính phường Đông Hải 1 (quận Hải An) là 4.728.010,2m2; diện tích thuộc địa giới hành chính xã Thủy Triều (huyện Thủy Nguyên) là 3.997.530,6m2. Đảo Vũ Yên được quy hoạch kết nối với khu vực lân cận gồm hai cầu, cầu từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (quận Hải An) qua sông Cấm sang đảo Vũ Yên và cầu Máy Chai (Ngô Quyền) cũng vượt sông Cấm sang đảo. Trước khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, dự án đã được nhà đầu tư xây dựng, đưa vào sử dụng sân golf 36 hố từ năm 2016.
