Quy định mới về thực hiện hợp đồng

Quy định mới về thực hiện hợp đồng
(PLO) - Thực hiện hợp đồng là một quá trình diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định nên dễ phát sinh tranh chấp, do đó việc điều chỉnh một số quy định trong Bộ luật Dân sự (BLDS) về quá trình thực hiện hợp đồng là vô cùng cần thiết. Các quy định này góp phần tạo tâm lý yên tâm hơn cho các doanh nghiệp khi ký kết, thực hiện hợp đồng, từ đó thúc đẩy phát triển các hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Tránh trùng lặp, tăng tính thống nhất 

BLDS 2015 kế thừa nhiều quy định còn phù hợp của BLDS 2005 về việc thực hiện hợp đồng đơn vụ, hợp đồng song vụ, hoãn thực hiện nghĩa vụ, không thực hiện được nghĩa vụ, thực hiện hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba, thỏa thuận phạt vi phạm. Bên cạnh đó, BLDS 2015 có một số nội dung sửa đổi cần thiết, phù hợp với đòi hỏi của thực tiễn.

Cụ thể, để tránh tình trạng trùng lặp với nguyên tắc đã được thể hiện trong quy định chung về hợp đồng và giao dịch dân sự, BLDS 2015 không tái quy định nguyên tắc thực hiện hợp đồng. 

 Về cầm giữ tài sản trong hợp đồng song vụ, để đảm bảo tính thống nhất trong quy định của BLDS và tránh trùng lặp, BLDS 2015 sửa đổi quy định của BLDS 2005 theo hướng chỉ quy định chung về xác lập quyền cầm giữ tài sản đối với tài sản của bên có nghĩa vụ.

Khi bên có quyền cầm giữ tài sản của bên có nghĩa vụ, bên có nghĩa vụ không có khả năng khai thác và hưởng lợi từ tài sản này một cách trọn vẹn, vì vậy cầm giữ tài sản tạo được sức ép cho bên có nghĩa vụ bởi nếu muốn khai thác, hưởng lợi một cách đầy đủ tài sản của mình thì họ phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình để bên cầm giữ giao tài sản.

 Phạt vi phạm hợp đồng được xem như một chế tài trong hợp đồng áp dụng trong trường hợp một bên có vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng đối với bên còn lại. Phạt vi phạm chỉ được áp dụng nếu các bên có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng về phạt vi phạm. 

Về thỏa thuận phạt vi phạm, để đảm bảo thực hiện hợp đồng phù hợp với đặc thù của lĩnh vực cụ thể và thống nhất với quy định của Luật Thương mại, BLDS 2015 bổ sung quy định thỏa thuận về phạt vi phạm phải phù hợp với quy định của luật liên quan. Nếu như trước đây Điều 422 BLDS 2005 quy định:

“Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận” thì nay Điều 418 BLDS 2015 sửa đổi thành: “Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật có liên quan quy định khác”. Quy định này tạo ra cách hiểu và thực hiện thống nhất trong thực tiễn xác lập, thực hiện hợp đồng, nhất là đối với các doanh nghiệp.

Đề cao việc bảo vệ lợi ích chính đáng của các chủ thể

Để đảm bảo lẽ công bằng theo hướng bên vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bên không được hưởng lợi ích từ hợp đồng do có sự vi phạm nghĩa vụ, BLDS 2015 bổ sung quy định về bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng (Điều 419). Về cơ bản, khi một bên có hành vi vi phạm nghĩa vụ quy định trong hợp đồng mà là nguyên nhân trực tiếp gây ra thiệt hại cho bên còn lại thì phải tiến hành bồi thường thiệt hại cho bên đó, thiệt hại ở đây có thể là về mặt vật chất hoặc các tổn thất về tinh thần.

Trên thực tế đã nảy sinh nhiều trường hợp mà trong quá trình thực hiện hợp đồng thì hoàn cảnh thay đổi, dẫn đến quyền lợi của một bên bị thiệt hại nặng nề, thậm chí không thể tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Do vậy, để bảo vệ lợi ích chính đáng của các bên trong hợp đồng và phù hợp với thông lệ quốc tế, BLDS 2015 đã bổ sung quy định về thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Theo đó, trong những trường hợp mà hoàn cảnh thay đổi dẫn đến sự thay đổi cơ bản sự cân bằng lợi ích giữa các bên thì các bên có thể thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng, nếu không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án quyết định. Để tránh sự lạm dụng, gây thiệt hại cho một bên trong hợp đồng, Điều 420 BLDS 2015 cũng quy định rõ về điều kiện được coi là hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Có thể nói, những sửa đổi, bổ sung của BLDS 2015 về thực hiện hợp đồng có ý nghĩa quan trọng trong việc tạo ra môi trường pháp lý đầy đủ, ổn định cho việc thực hiện hợp đồng theo nguyên tắc bình đẳng, chịu trách nhiệm, thiện chí, trung thực, công bằng cho các chủ thể trong giao dịch dân sự.

Đọc thêm

Trình tự, thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề biên tập

Sửa đổi thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề biên tập từ ngày 1/5/2024. (Ảnh minh họa - Nguồn: chinhphu.vn)
(PLVN) - Bộ Thông tin và Truyền thông đã ban hành Thông tư 23/2023/TT-BTTTT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 01/2020/TT-BTTTT quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xuất bản 2012 và Nghị định 195/2013/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xuất bản 2012.

Sự việc Công ty Đệ Tam chưa được giao đất đã ký hợp đồng 'góp vốn': Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai có văn bản trả lời

Lô đất ông Hà ký hợp đồng “góp vốn” với DETACO, đến nay 16 năm vẫn chưa được nhận đất. (Ảnh trong bài: Bùi Yên)
(PLVN) - Như PLVN đã có bài phản ánh, Cty CP Đệ Tam (DETACO, trụ sở 2/6 - 2/8, đường Núi Thành, phường 13, quận Tân Bình, TP HCM) bị ông Lê Thanh Hà (SN 1953, ngụ đường Thành Thái, phường 14, quận 10, TP HCM) có đơn cho rằng đã “bán thứ mà mình không có”; khi chưa được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất nhưng đã ký hợp đồng “góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án”, nội dung khách sẽ “được nhận lại 1 nền đất” tại dự án Khu dân cư (KDC) tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch).

Trồng cây gai dầu có vi phạm pháp luật không?

Cây gai dầu - Ảnh: Internet
(PLVN) - Bạn đọc thắc mắc: "Quy định của pháp luật Việt Nam về việc trồng và làm các sản phẩm từ cây gai dầu như thế nào? Nếu được phép trồng thì thủ tục và quy định cụ thể ra sao?"

Điều cần lưu ý nếu quyết định thu phí cao tốc

Ảnh minh họa.
(PLVN) - Dự thảo Luật Đường bộ mới nhất chuẩn bị để xin ý kiến đại biểu Quốc hội chuyên trách quy định thu phí sử dụng với phương tiện lưu thông trên cao tốc do Nhà nước đầu tư, sở hữu, quản lý và khai thác. Đó là các tuyến được đầu tư công và theo hình thức khác khi kết thúc hợp đồng đã chuyển giao cho Nhà nước.

Cẩn trọng với những hành vi gây hại cho đồng tiền

Những hành vi hủy hoại tiền Việt Nam trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm. (Ảnh minh họa - Nguồn: Tuoitre.vn)
(PLVN) - Rải tiền cầu lộc, cúng tiền cô hồn, rải tiền đám ma xuống đường, làm bó hoa bằng tiền hay đốt tiền, xé tiền… những hành vi ấy đều vi phạm pháp luật, có thể bị phạt từ 10 đến 15 triệu đồng hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tùy vào tính chất, mức độ của hành vi.

Bộ Công an: Một số nội dung người dân cần biết khi Luật Căn cước có hiệu lực

Thiếu tướng Phạm Công Nguyên, Cục trưởng Cục Pháp chế và cải cách hành chính, tư pháp, Bộ Công an (Ảnh: BCA).
(PLVN) - Luật Căn cước sẽ có hiệu lực thi hành từ 01/7/2024, Bộ Công an đang chuẩn bị những điều kiện cần thiết để triển khai thực hiện Luật. Việc thu thập mống mắt, ADN sẽ được triển khai thực hiện như thế nào? Những ai sẽ cần đổi Thẻ Căn cước sau khi Luật có hiệu lực.. là những nội dung được giải đáp tại Họp báo Quý I/2024 do Bộ Công an tổ chức, chủ trì diễn ra vào sáng nay (26/3).

Dự thảo Luật Tổ chức TAND (sửa đổi): Đề xuất ghi âm, ghi hình phiên tòa phải được chủ tọa cho phép

Ảnh minh họa. Plo.vn
(PLVN) -  Tại dự thảo Luật Tổ chức TAND (sửa đổi), TAND tối cao đề xuất việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh tại phiên tòa, phiên họp chỉ được thực hiện khi chủ tọa cho phép. Trường hợp ghi âm, ghi hình ảnh người tiến hành tố tụng khác, người tham gia phiên tòa, phiên họp; phải được sự đồng ý của họ.

Thiên Đàng Quảng Ngãi: 9 lần gia hạn vẫn phơi nắng, phơi mưa

Hiện trường vụ khai thác cát trong khu du lịch Thiên Đàng. (Ảnh trong bài: Vân Anh)
(PLVN) - Dự án khu du lịch Thiên Đàng có diện tích hơn 100ha tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi), từng được kỳ vọng là “cú hích” trong phát triển du lịch ven biển của Quảng Ngãi nói riêng và khu vực miền Trung nói chung. Thế nhưng, sau gần 20 năm đầu tư xây dựng, dự án dự kiến có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng trở nên hoang tàn.

Đề xuất Bí thư tỉnh uỷ được bố trí nhà ở công vụ ngang cấp Bộ trưởng

Ảnh minh họa.
(PLVN) -  Tại Dự thảo Quyết định về tiêu chuẩn, định mức nhà ở công vụ, Bộ Xây dựng đề xuất tiêu chuẩn nhà ở công vụ đối với cán bộ ở địa phương được bố trí nhà ở công vụ với hai loại hình: Nhà liền kề diện tích đất từ 200m2 đến 250 m2 hoặc căn hộ chung cư diện tích sử dụng từ 145 m2 đến 160 m2, định mức kinh phí tối đa trang bị nội thất đồ dời cho nhà liền kề và căn hộ chung cư công vụ này là 250 triệu đồng, tương đương với cấp Bộ trưởng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Long: Yêu cầu Nhà máy xay xát lúa Thành Tiền khắc phục ô nhiễm

Nhà xưởng bao trùm bộ phận thải khí ra môi trường của Nhà máy đang được thi công. (Ảnh: Nguyễn Thuận)
(PLVN) - Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Vĩnh Long thông tin, đầu tháng 3/2024, Sở phối hợp với địa phương làm việc với Nhà máy xay xát lúa Thành Tiền (ấp Hồi Thạnh, xã Xuân Hiệp, huyện Trà Ôn) về kết quả thực hiện các hạng mục của giấy phép môi trường, tiến độ thực hiện theo biên bản của Đoàn kiểm tra.

Thanh Hóa: Kết luận về một số vi phạm tại Sở Công Thương

Thanh Hóa: Kết luận về một số vi phạm tại Sở Công Thương
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa công bố Kết luận số 336/KL-TTTH ngày 6/2/2024 về trách nhiệm việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong quản lý, sử dụng tài sản công, ngân sách nhà nước; thực hiện công vụ của cán bộ, công chức trong giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ hành chính công cho cá nhân, tổ chức tại Sở Công Thương.

Thủ tục cấp thẻ căn cước cho trẻ em từ 1/7/2024

Công dân làm căn cước công dân gắn chip tại Hà Nội. (Ảnh: thanhnien.vn)
(PLVN) - Luật Căn cước 2023 lần đầu tiên quy định cấp thẻ căn cước cho trẻ em từ 1/7/2024. Trong đó, công dân Việt Nam dưới 14 tuổi sẽ được làm căn cước nếu có nhu cầu, từ đủ 14 tuổi trở lên bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước.