Quy định mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Theo đó, nội dung thể hiện đối với hệ thống ký hiệu, thuyết minh, bản vẽ của nhiệm vụ và đồ án trong hồ sơ lấy ý kiến, hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt phải được trình bày rõ ràng, đầy đủ nội dung đối với từng loại, cấp độ quy hoạch và tuần thủ các quy định liên quan.

Ngoài ra, căn cứ điều kiện, đặc điểm của vùng liên huyện, vùng huyện, đô thị, khu chức năng và khu vực nông thôn được lập quy hoạch, có thể thành lập các bản đồ, sơ đồ riêng cho từng nội dung hiện trạng, định hướng hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo thể hiện được các nội dung theo yêu cầu.

Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.

Về thành phần bản vẽ bao gồm sơ đồ vị trí và liên hệ vùng; Sơ đồ hiện trạng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật toàn thành phố; Bản đồ hiện trạng khu vực đô thị trung tâm; Bản đồ đánh giá tổng hợp về đất xây dựng trên cơ sở xác định các tiêu chí đánh giá phù hợp về địa hình, điều kiện hiện trạng, địa chất thủy văn; Sơ đồ cơ cấu phát triển đô thị và đề xuất các phương án kèm theo thuyết minh nội dung.

Sơ đồ định hướng phát triển không gian toàn đô thị; Sơ đồ định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật toàn đô thị; Sơ đồ định hướng phát triển không gian khu vực đô thị trung tâm.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực đô thị trung tâm. Các bản đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường của khu vực đô thị trung tâm; Các bản vẽ thiết kế đô thị.

Nội dung thuyết minh của hồ sơ đồ án bao gồm: Phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng dân số, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

Xác định mục tiêu, tính chất và động lực phát triển của thành phố. Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cho toàn thành phố, từng đô thị và khu vực đô thị trung tâm.

Cũng Theo Thông tư, việc đánh giá, dự báo các tác động của điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; phân tích các định hướng, yêu cầu của quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đã được phê duyệt đối với định hướng phát triển của thành phố. Xác định nguyên tắc, tiêu chí để lựa chọn phương án cơ cấu phát triển đô thị.

Định hướng phát triển không gian cho khu vực đô thị trung tâm; Định hướng quy hoạch sử dụng đất toàn đô thị và khu vực đô thị trung tâm theo các giai đoạn quy hoạch. Đề xuất các giải pháp về bảo vệ môi trường trong vùng. Đề xuất các danh mục quy hoạch, chương trình, dự án ưu tiên.

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện gồm: Bản vẽ; Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện; Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Thành phần bản vẽ bao gồm sơ đồ vị trí và mối liên hệ vùng; bản đồ ranh giới và phạm vi lập quy hoạch huyện, bản đồ định hướng phát triển không gian vùng; bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật vùng.

Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện gồm: lý do, sự cần thiết lập quy hoạch; căn cứ lập nhiệm vụ quy hoạch; phân tích đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của vùng lập quy hoạch; xác định quan điểm, mục tiêu quy hoạch, tính chất, chức năng của vùng; đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường.

Thông tư có hiệu lực từ ngày 01/01/2023.