Quảng Trị cưỡng chế giao nhà đất cho người trúng đấu giá sau gần 3 năm thi hành án
Sau gần 3 năm tổ chức thi hành án đối với khoản nợ hơn 2,1 tỷ đồng, Phòng THADS Khu vực 1 - Quảng Trị đã tổ chức cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã bán đấu giá thành công, bàn giao cho người mua trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.
Ngày 24/6, Phòng THADS Khu vực 1 - Quảng Trị tổ chức cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 38 Nguyễn Hữu Dật, phường Đồng Hới cho người mua trúng đấu giá, do người đang quản lý, sử dụng nhà đất không tự nguyện giao tài sản theo quy định.
Theo hồ sơ thi hành án, bà Nguyễn Th. Ph. và ông Hoàng M. T. phải thi hành bản án dân sự liên quan khoản vay tại Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt với tổng số tiền hơn 2,1 tỷ đồng, chưa kể lãi phát sinh.
Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất diện tích 128,7m² cùng nhà ở và các công trình gắn liền với đất tại số 38 Nguyễn Hữu Dật, phường Đồng Hới.
Quá trình tổ chức thi hành án, cơ quan THADS đã nhiều lần thông báo, triệu tập, vận động và tạo điều kiện để người phải thi hành án tự nguyện thực hiện nghĩa vụ theo bản án. Tuy nhiên, hết thời hạn tự nguyện, nghĩa vụ thi hành án vẫn không được thực hiện.
Theo Phòng THADS Khu vực 1, bà Nguyễn Th. Ph. đã phối hợp làm việc và ký nhận các giấy tờ liên quan, nhưng chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo bản án. Trong khi đó, ông Hoàng M. T. nhiều lần không chấp hành giấy triệu tập của cơ quan thi hành án.
Trước tình hình trên, tháng 12/2024, Chấp hành viên ban hành quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản. Đến ngày 3/1/2025, tài sản được kê biên theo đúng trình tự pháp luật, sau đó được thẩm định giá và đưa ra bán đấu giá công khai.
Ngày 14/8/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị tổ chức bán đấu giá thành công đối với nhà đất nói trên. Người trúng đấu giá là ông Ngô Ph. H.
Sau khi hoàn tất việc bán đấu giá, Chấp hành viên ban hành quyết định giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá, đồng thời yêu cầu những người đang quản lý, sử dụng nhà đất di dời người và tài sản để bàn giao cho chủ sở hữu mới.
Theo cơ quan THADS, bà Nguyễn Th. Ph. và ông Hoàng M. T. hiện đã ly hôn. Bà Ph. đã chuyển đến nơi ở khác và phối hợp với cơ quan thi hành án trong quá trình giải quyết vụ việc. Tuy nhiên, việc bàn giao nhà đất cho người mua trúng đấu giá vẫn chưa thể thực hiện do người đang trực tiếp quản lý, sử dụng nhà đất chưa tự nguyện giao tài sản theo quy định.
Tại buổi cưỡng chế, do người đang quản lý, sử dụng tài sản không có mặt, Hội đồng cưỡng chế đã nhiều lần phát thông báo qua hệ thống loa để vận động, thuyết phục chấp hành quyết định giao tài sản. Tuy nhiên, việc bàn giao tài sản vẫn không được thực hiện tự nguyện.
Để bảo đảm việc thi hành án diễn ra an toàn, đúng quy định, Phòng THADS Khu vực 1 đã phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức cưỡng chế với sự tham gia của đại diện Viện KSND Khu vực 1, Công an tỉnh Quảng Trị, Công an phường Đồng Hới, UBND phường Đồng Hới, cơ quan y tế và các lực lượng chức năng.
Theo cơ quan THADS, vụ việc đã trải qua nhiều giai đoạn từ xử lý tài sản bảo đảm, bán đấu giá đến giao tài sản cho người mua trúng đấu giá. Việc tổ chức cưỡng chế nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, đồng thời khẳng định tính nghiêm minh của pháp luật và hiệu lực thi hành các bản án, quyết định đã có hiệu lực.
Sau khi hoàn tất các thủ tục, Phòng THADS Khu vực 1 đã bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.