Quận Hoàng Mai (Hà Nội): Chính quyền làm thay việc của Tòa?

Quận Hoàng Mai (Hà Nội): Chính quyền làm thay việc của Tòa?
(PLO) - Gia đình ông Ngô Trọng Thành (số 204 đường Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội) đột nhiên bị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vốn được cấp từ 25 năm trước bởi một quyết định hành chính đang bị tố là “trái luật” của Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai.
Quyết định “trên trời”
Quyết định số 5643 mà ông Thành bức xúc làm đơn khiếu kiện tới nhiều cơ quan do Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai – ông Nguyễn Quang Hiếu ký ngày 1/7/2015 (về việc hủy sổ đỏ mà UBND quận Hoàng Mai đã cấp cho ông Thành trước đó).  
Tại Quyết định này, không thấy UBND quận Hoàng Mai đưa ra lý do để hủy sổ đỏ mà chỉ nêu “căn cứ vào báo cáo của Thanh tra quận về việc xử lý đơn khiếu nại của ông Thành”, kèm theo đề nghị của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội quận Hoàng Mai và tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận này. 
Theo ông Thành, Quyết định này không chỉ xâm hại nghiêm trọng quyền lợi hợp pháp của gia đình ông mà còn có nhiều biểu hiện khuất tất. “Tôi chưa có buổi làm việc nào với Thanh tra quận Hoàng Mai cũng như các cơ quan liên quan tới nội dung mà UBND quận đề cập trong quyết định hủy sổ đỏ của ông”- ông Thành khẳng định.
Dù không đưa ra lý do hủy nhưng nội dung Quyết định số 5643 lại có “phán quyết” gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi của gia đình ông Thành: “Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên không có giá trị pháp lý trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất ở, người sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật”.    
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo PLVN, gia đình ông Thành có mảnh đất rộng 475m2 (tại địa chỉ đang ở hiện nay) và được UBND huyện Thanh Trì cấp sổ đỏ vào ngày 15/11/1990. Sau đó, ông Thành đã bán một phần đất cho ông Nguyễn Đình Kỳ. Khi UBND quận Hoàng Mai cấp lại sổ đỏ cho gia đình ông vào năm 2006 thì chỉ công nhận diện tích 307,3m2, sau khi đã trừ phần đất đã nhượng bán.
Chính quyền “lấn sân” Tòa?
Theo trình bày của ông Thành, hai sổ đỏ mà huyện Thanh Trì (năm 1990), quận Hoàng Mai (năm 2006) đã cấp là đúng với quy định pháp luật, đúng với thực tế sử dụng đất của gia đình ông. 
“Việc ra quyết định hủy bất thường như thế tôi cho rằng có vấn đề. Có thể,  mục đích của việc hủy sổ đỏ vô căn cứ của UBND quận Hoàng Mai là nhằm cắt đất thuộc quyền sử dụng của tôi để làm ngõ đi chung phục vụ lợi ích cho gia đình người hàng xóm (người đã mua lại mảnh đất từ gia đình ông Kỳ mới đây) và nghe đâu vị hàng xóm này là Phó Cục trưởng ở Bộ Xây dựng (?)”- ông Thành hoài nghi. 
Theo tài liệu thu thập của phóng viên, trước khi ra quyết định hủy sổ đỏ của ông Thành nói trên, vào tháng 2/2015, UBND quận Hoàng Mai đã từng yêu cầu gia đình ông Thành nộp sổ đỏ lại cho quận để điều chỉnh lại với lý do: “Có sai sót không thể hiện ngõ đi chung”.  
Tuy nhiên, theo giấy tờ mua bán nhà đất vào năm 1995, thời điểm ông Thành chuyển nhượng đất cho ông Kỳ (trước khi quận Hoàng Mai cấp lại sổ đỏ vào năm 2006), phần ngõ đi chung này ông Kỳ chỉ được phép sử dụng nhưng vẫn thuộc tài sản của ông Thành vì ông Thành không chuyển nhượng. 
“Đường từ cổng vào làm đường đi chung của các hộ. Đoạn đường vào nhà ông Kỳ (rộng 3m, dài 5m=15m2) ông Kỳ đã thanh toán cho ông Thành. Số diện tích còn lại (8,5m2)  là ngõ đi chung của ông Thành. Khi ông Thành có nhu cầu bán sẽ bán cho ông Kỳ. Hai bên thỏa thuận toàn bộ diện tích phần ngõ sẽ làm đường đi, không ai được xây nhà”- giấy tờ mua bán thể hiện rõ quyền định đoạt phần ngõ đi chung. 
Quan điểm về vụ việc, Luật sư Nguyễn Gia Cương (Cty Luật Thiên Phú - Hà Nội) cho rằng: Trong trường hợp này, nếu có việc tranh chấp ngõ đi chung giữa các hộ với nhau thuộc quan hệ pháp luật dân sự. Theo giấy tờ mua bán thì hai bên thỏa thuận phần diện tích từ cổng vào làm đường đi chung của hai bên là 8,5m2. Sau khi ông Kỳ bán lại cho hộ gia đình khác thì thỏa thuận này vẫn được thực hiện. Gia đình ông Thành vẫn tạo điều kiện cho người mua lại của ông Kỳ đi lại ngõ chung mà không hề ngăn cản. Phần diện tích ngõ đi chung được ghi trong sổ đỏ của ông Thành là đúng vì ông Thành chưa bán cho ai. Về mặt pháp lý, ông Thành vẫn đang có quyền quản lý, sử dụng và định đoạt phần ngõ đi chung này. Nếu hộ hàng xóm có nhu cầu mua thì phải thỏa thuận với ông Thành, hai bên sau khi làm thủ tục chuyển nhượng số diện tích này sẽ tiến hành làm thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu hai bên không giao dịch mua bán diện tích ngõ đi chung thì gia đình ông Thành cũng không được ngăn cản việc đi lại của họ. Nếu ông Thành có hành vi ngăn cản việc đi lại, họ có quyền khởi kiện tại tòa án để giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật dân sự. Việc giải quyết tranh chấp ngõ đi chung không liên quan gì đến sổ đỏ của hai bên. 
“Theo quy định hiện hành của Chính phủ quy định thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc UBND quận Hoàng Mai ra quyết định hủy sổ đỏ của gia đình ông Thành vì lý do giấy chứng nhận này có sai sót không thể hiện ngõ đi chung là sai cả về nội dung và thẩm quyền giải quyết”- Luật sư Cương khẳng định./.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.