Quận Hải An: Hình thành khu đô thị đẹp, hiện đại 2 bên tuyến đường liên phường
Quy hoạch chi tiết khu đô thị phục vụ đấu giá đất 2 bên tuyến đường liên phường Tràng Cát (quận Hải An) vừa được tổ chức nghiên cứu. Điều này góp phần tăng hiệu quả sử dụng đất tại các khu vực đang đô thị hoá.
Theo đó, công tác xây dựng đô thị sẽ bám sát tiêu chuẩn hiện đại, tạo diện mạo mới cho quận Hải An, tăng quỹ nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở đô thị, giảm mật độ dân cư và áp lực giao thông tại khu vực nội thành cũ.
Khu vực nghiên cứu này với diện tích gần 98ha thuộc địa phường Tràng Cát, tiếp giáp trục đường ô tô cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, đường vành đai 3 (dự kiến), khu dân cư và phía nam quận Hải An, sân bay Cát Bi. Hiện, đất tại khu vực này chủ yếu là ao đầm thả cá và ruộng lúa năng suất thấp, dân cư sống rải rác, nhà ở phần lớn là nhà cấp 4 và lều tạm để trông coi, quản lý nuôi trồng thuỷ sản, không có công trình kiến trúc lớn. Nhìn chung, hạ tầng kỹ thuật hầu như chưa có. Đây sẽ là khu đô thị mới gồm: nhà ở với các công trình phúc lợi công cộng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với cảnh quan và nhu cầu sử dụng, quy mô dân số tại khu vực trong tương lai khoảng 17.000 dân.
Với diện tích trên, sẽ có gần 26ha, chiếm 26,8% diện tích là đất ở, bao gồm đất dành cho nhà ở nhiều tầng, biệt thự, biệt thự song lập, đất bố trí tái định. Hơn 16,6 ha đất dành cho công trình đa chức năng bố trí dọc tuyến đường liên phường và trục chính của quận Hải An và đường vành đai 3. Bên cạnh đó là các công trình công cộng như trường THCS, trường mẫu giáo, trụ sở công an, trung tâm y tế, công trình dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí thể dục thể thao...Hệ thống giao thông chiếm diện tích đáng kể, hơn 28 ha với hệ thống thông suốt tạo mối liên kết trong khu đô thị cũng như với các vùng lân cận, cùng các bãi đỗ xe tĩnh bố trí tại khu vực trung tâm thương mại, cây xanh và khu vực tập trung dân cư. Như vậy, khu thể dục thể thao và khu cây xanh vui chơi giải trí tạo thành lõi xanh và không gian mở cho khu đô thị 2 bên đường liên phường, chung quanh là khu thương mại và nhà ở nhiều tầng dọc trung tâm của quy hoạch quận Hải An đã được phê duyệt tạo thành không gian đẹp cho đô thị.
Việc xây dựng khu đô thị 2 bên tuyến đường liên phường quận Hải An theo quy hoạch sẽ hình thành các khu nhà ở cao cấp xanh, sạch, đẹp, hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, tạo lập cuộc sống chất lượng cao góp phần vào sự nghiệp phát triển thành phố và quận, đồng thời làm tăng giá trị sử dụng đất trong khu vực.
Quốc Minh