Quá tải những tháng cuối năm

Từ hoàn thiện hồ sơ đến khi có “bìa hồng” là một quá trình

Ông Ngô Đăng Thắng, Trưởng phòng quản lý nhà (Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà) cho biết, nếu trong 9 tháng qua, số hồ sơ nộp lác đác, chỉ khoảng 700 hộ, thì chỉ trong gần 1 tháng nay, có hơn 300 hộ nộp, riêng ngày 31-10 vừa qua, công ty tiếp nhận 42 hồ sơ, nâng tổng số hồ sơ tiếp nhận đến thời điểm này lên 1060 hộ. Trong đó, có 363 hộ được UBND thành phố phê duyệt giá bán; 358 hộ đã tính giá bán, chuyển tổ thẩm định; 339 hộ đang được các phòng chức năng của công ty tác nghiệp. Trong số 339 hồ sơ đang tác nghiệp có tới 85 hồ sơ vướng mắc do một số nguyên nhân như: có tranh chấp, bán một phần, hợp đồng không đúng tên, đúng chủ…

Dự đoán được tình hình, công ty chủ động bố trí lực lượng sẵn sàng tiếp nhận và giải quyết hồ sơ mua nhà. Tuy nhiên, theo ông Thắng, đây là áp lực quá lớn đối với các cán bộ trực tiếp, bởi trung bình mỗi cán bộ chỉ có thể giải quyết trọn vẹn 5 hồ sơ/tháng, nay tới vài chục hồ sơ/tháng, thực sự quá tải.

Tuy nhiên, cho dù có cố gắng đến đâu, kết quả cuối cùng phải được đánh giá bằng việc có quyết định phê duyệt giá bán của UBND thành phố sau khi có kết quả họp thống nhất của tổ thẩm định, tiếp đó là cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất còn gọi là “bìa hồng”. Nhưng ông Thắng cho biết, trong năm nay, mới có một lần tổ thẩm định duyệt được 363 hồ sơ vào tháng 3, còn từ đó đến nay chưa tổ chức được cuộc nào. Tổ thẩm định là đại diện các ngành như: tài chính, thuế, xây dựng… đều là cán bộ kiêm nhiệm, do vậy để thống nhất được ngày họp thẩm định là cả vấn đề. Quy trình là vậy, nhưng người dân nộp hồ sơ mua nhà tại công ty nên chỉ biết đến công ty phàn nàn, thậm chí bức xúc. Điều đáng nói, theo quy định mới, việc cấp “bìa hồng” hiện do UBND các quận cấp và từ tháng 4 vừa qua, công ty đã chuyển gần 2500 hồ sơ đã hoàn thiện để các quận cấp bìa, nhưng cấp được bao nhiêu, công ty cũng không thể biết.

Nhà tự quản bàn giao “lèo tèo”

Theo quyết định của UBND thành phố, đợt 1 UBND giao công ty tiếp nhận nhà tự quản của 79 đơn vị, tương ứng với 9931 hộ. Tuy nhiên, đến nay mới có 25 đơn vị bàn giao được 722 hộ. Đối với những hộ này, công ty trình UBND bán 205 hộ; đang làm thủ tục mời 20 hộ dân lên ký hợp đồng với công ty và phát đơn vận động 156 hộ lên ký hợp đồng, tuy nhiên tất cả đơn phát ra vẫn chưa nhận được hồi âm.

Tiếp nhận bàn giao nhà tự quản là công việc hết sức nhọc nhằn đối với công ty và các cơ quan chức năng của quận. Bởi phần lớn cơ quan chủ quản của khối nhà này không còn, hoặc thay đổi nhiều đời lãnh đạo, từ nhiều năm nay các hộ dân không phải đóng tiền, không được sửa chữa, nhà ở đã cơi nới, mua đi bán lại nhiều lần. Điều quan trọng, do không còn cơ quan chủ quản cũ, nên cơ quan chủ quản mới có bàn giao hay không cũng không có gì ràng buộc trách nhiệm, cũng không có chế tài xử lý. Bên cạnh đó, cùng với số lượng nhà thuộc sở hữu Nhà nước cũ và nhà tự quản mới tiếp nhận, nâng số lượng nhà đủ điều kiện bán trên địa bàn thành phố còn tới hơn 4000 hộ.

Tuy nhiên, điều mà ông Thắng băn khoăn nhất đối với khối nhà tự quản là nếu bàn giao được, nhưng nhà quá ọp ẹp, xuống cấp, không bán được cũng là điều khó khăn, vì không có kinh phí sửa chữa để bảo đảm an toàn cho người sử dụng.

Đẩy nhanh tiến độ bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước tạo điều kiện cho nhiều hộ dân cải tạo xây dựng lại nhà ở, góp phần chỉnh trang đô thị, ngân sách có thêm nguồn thu để tái đầu tư quỹ nhà thành phố. Tuy nhiên, thực tế vẫn còn một số lượng lớn nhà đủ điều kiện để bán nhưng ở những khu vực không sinh lời, ngõ sâu, chất lượng nhà ở và tiện nghi kém, sử dụng đan xen, khả năng mua để cải tạo lại khó khăn vẫn không hấp dẫn người mua. Nhìn chung thời gian giải quyết bán nhà vẫn chậm, vận hành quy trình bán nhà vẫn chưa đáp ứng yêu cầu.

Quốc Minh