Phường Lê Chân (TP Hải Phòng) tháo gỡ 'điểm nghẽn' giải phóng mặt bằng, tạo nền tảng phát triển đô thị bền vững

Lấy người dân làm trung tâm, lấy đối thoại làm “chìa khóa” giải bài toán GPMB nhiều thách thức

Dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị tại số 150 Tô Hiệu, phường Lê Chân có tổng diện tích 16.179,6 m², trong đó liên quan đến 3 tổ chức với diện tích 11.864,1 m²; 52 hộ dân với diện tích 3.071,9 m²; 1.243,6 m² đất do UBND phường quản lý. Đây là dự án có quy mô lớn, phạm vi thu hồi đất rộng, tác động trực tiếp đến đời sống, sinh hoạt của nhiều hộ dân sinh sống lâu năm trên địa bàn.

Trước đó, Ban Quản lý dự án khu vực Lê Chân đã hoàn thành việc chi trả bồi thường, hỗ trợ và GPMB đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tô Hiệu, đồng thời lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà. Đây được coi là bước “mở đường”, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai công tác GPMB đối với các hộ dân.

Lãnh đạo UBND phường Lê Chân trực tiếp đối thoại với người dân.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, khó khăn lớn nhất vẫn nằm ở khu dân cư, nơi mỗi hộ gia đình đều có hoàn cảnh, tâm tư, nguyện vọng khác nhau, nhất là khi việc thu hồi đất gắn liền với nơi ở, sinh kế lâu dài.

Nhận thức rõ điều đó, UBND phường Lê Chân đã xác định công tác GPMB không thể làm bằng mệnh lệnh hành chính, mà phải bắt đầu từ sự thấu hiểu và đồng thuận của người dân. Trên cơ sở xác định nguồn gốc sử dụng đất, phường đã chỉ đạo phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý dự án khu vực Lê Chân rà soát kỹ điều kiện ăn ở, sinh hoạt của từng hộ dân; xây dựng phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 52 hộ dân, bảo đảm đúng quy định và sát thực tiễn.

Các hộ dân đã tự nguyện ký nhận tiền và bàn giao mặt bằng đúng thời hạn.

UBND phường Lê Chân đã chủ động đối thoại nhiều vòng, trực tiếp lắng nghe ý kiến của người dân ngay từ đầu. Những nội dung còn băn khoăn, thắc mắc được giải thích cụ thể; những kiến nghị chính đáng được tổng hợp, báo cáo và giải quyết kịp thời. Qua đó đã dần tháo gỡ tâm lý lo lắng, nghi ngại của người dân, yếu tố thường dẫn tới khiếu kiện, kéo dài thời gian GPMB tại nhiều địa phương khác.

Đợt chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân diễn ra từ ngày 30/12/2025, UBND phường Lê Chân đã tổ chức chi trả cho phần lớn các hộ dân thuộc Dự án tại các lô OTM2-1, N2-3, CX2, ô phố A2. Ghi nhận thực tế cho thấy. Đến nay, khoảng 90% các hộ dân đã tự nguyện ký nhận tiền và bàn giao mặt bằng đúng thời hạn.

Gia đình bà Vũ Thị Phương Dung, một hộ dân có đất thu hồi ở mặt đường Mê Linh, chia sẻ: “Điều khiến chúng tôi đồng thuận không chỉ là chính sách bồi thường, mà là cách làm của chính quyền. Những kiến nghị của gia đình đều được tiếp thu, giải quyết rõ ràng. Khi người dân được lắng nghe và tôn trọng, thì việc bàn giao mặt bằng là điều tất yếu.”

Không ít hộ dân dù còn nhiều băn khoăn về nơi ở mới, sinh kế lâu dài, nhưng vẫn lựa chọn đồng hành cùng chính quyền vì lợi ích chung của địa phương.

Từ niềm tin của Nhân dân đến nền tảng phát triển đô thị bền vững.

Ghi nhận tại các khu dân cư thuộc diện thu hồi đất, nhiều người dân cho biết, sự khác biệt lớn nhất trong đợt GPMB lần này là thái độ trách nhiệm và sự gần dân của chính quyền phường.

Là người tiên phong, sớm nhất trong công tác giải phóng, bàn giao mặt bằng, bà Phạm Thị Ngọc, số nhà 121 Mê Linh bộc bạch: “Người dân chúng tôi không đòi hỏi gì quá cao, chỉ cần mọi việc rõ ràng, minh bạch. Khi cán bộ phường trực tiếp xuống trao đổi, giải thích từng nội dung, chúng tôi cảm thấy được tôn trọng. Những kiến nghị được giải quyết kịp thời nên tâm lý rất yên tâm.

Theo bà Ngọc, việc chính quyền không né tránh khó khăn mà cùng người dân tháo gỡ từng vướng mắc đã tạo nên sự tin tưởng thực sự, chứ không phải sự đồng thuận mang tính hình thức.

Nhiều hộ dân khác cũng bày tỏ kỳ vọng, khi dự án hoàn thành và đi vào sử dụng, khu vực sẽ được chỉnh trang đồng bộ, hạ tầng được cải thiện, môi trường sống khang trang hơn, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Để kịp thời ghi nhận tinh thần chấp hành tốt chủ trương của Nhà nước, UBND phường Lê Chân đã tổ chức trao Giấy khen và phần quà cho các hộ gia đình gương mẫu trong công tác giải phóng, bàn giao mặt bằng. Đây không chỉ là sự động viên kịp thời, mà còn mang ý nghĩa lan tỏa, khuyến khích tinh thần trách nhiệm, ý thức chấp hành pháp luật trong cộng đồng dân cư.

Thực tế cho thấy, chính những hộ dân gương mẫu này đã trở thành “cầu nối”, góp phần tuyên truyền, vận động các hộ khác cùng đồng thuận, giúp công tác giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi hơn.

Trao đổi với phóng viên Báo PLVN, ông Nguyễn Trọng Đại - Phó Chủ tịch UBND phường Lê Chân khẳng định: “Sự đồng thuận của Nhân dân là yếu tố then chốt quyết định thành công của công tác GPMB. Thời gian tới, UBND phường sẽ tiếp tục tăng cường công khai, minh bạch thông tin; duy trì đối thoại thường xuyên với người dân; kịp thời giải quyết các kiến nghị chính đáng, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Nhân dân.”

Theo ông Nguyễn Trọng Đại, phường Lê Chân sẽ tiếp tục phát huy vai trò của Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể và tổ dân phố trong công tác dân vận; đồng thời nâng cao trách nhiệm, kỷ cương của đội ngũ cán bộ, công chức trong thực thi công vụ, coi đây là yếu tố then chốt để giữ vững niềm tin của người dân.

Từ thực tiễn Dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị tại phường Lê Chân có thể thấy, khi chính quyền thực sự lắng nghe dân, hiểu dân và hành động vì lợi ích chung, thì những “bài toán khó” như GPMB hoàn toàn có thể được tháo gỡ.